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搜狐焦点来宾站 2025-06-10 15:17:02
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约

温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

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最新消息

最新消息:【鸿荣源珈誉·玖玺】13栋新品已取证!本次推售面积77-90-93㎡三房!

约77㎡:最后一栋77平米新品户型(收官之作,整个珈誉府大城最后小三房户型),入主西部标杆项目性价比首选

💰折后单价约4.47-4.78万/㎡

💰折后总价约346-370万

约90㎡:对比之前2区87户型,做的完整两卫,绝版通透户型,视野开阔,90平米横厅只有两条腿,对比97户型,总价低了七八十万,客厅5.9米开间

💰折后单价约4.56-4.83万/㎡

💰折后总价约411-435万

约93㎡:整个大城唯一两户东南朝向看小区园林,位置最好的三房,位置,景观朝向都是最好,绝版最佳位置。

💰折后单价约4.94-5.21万/㎡

💰折后总价约457-482万

9栋一单元,面积83-89-110㎡3-4房

83㎡折后总价:383-435万,单价4.61-5.23万/㎡;

89㎡折后总价:435-478万,单价4.87-5.35万/㎡;

110㎡折后总价:608-627万。单价5.5-5.68万/㎡;

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以下为往期加推:

加推10栋二单元以及12栋的小户型,面积约75-97㎡3房全新产品,总套数近400套!

其中10栋二单元总高31F,3梯7户,是珈誉府三期产品中唯一的百米内高层,12栋加推78和97㎡三房户型,12栋首推的四房产品入市热销,基本售罄!

这次加推的新品包含绝版的97㎡横厅三房!

约75㎡:

💰折后单价约4.7-4.91万/㎡

💰折后总价约354-370万

约78㎡:

💰折后单价约4.68-4.95万/㎡

💰折后总价约367-388万

约84㎡

💰 折后单价约4.64-4.93万/㎡

💰 折后总价约389-413万

约94㎡:

💰折后单价约5.01-5.17万/㎡

💰折后总价约473-488万

约97㎡:

💰折后单价约5.03-5.25万/㎡

💰折后总价约490-511万

前期开盘:10月13号开盘6栋楼王169-200㎡,开盘当天卖了约150套,去化近9成,成绩相当不错,现还剩少量!

8栋面积122㎡竖厅和126㎡横厅四房两卫户型,共87套!

其中6栋楼王南北通透板楼设计,豪宅品质,3.15米层高,专梯入户,面积为169㎡和199㎡的四房三卫。12栋面积78-97-124-137㎡3-4房,先推售124㎡和137㎡的四房。

楼体都已经建到20多层,花园大部分也做好了,珈誉玖玺的工程进度还是比较快的,预计2026年精装修交房。

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据统计,鸿荣源珈誉府自面世以来,一直是深圳销冠,始终遥遥领先。

超硬核战绩:始终遥遥领先 传奇不止 玖玺新续

2023年7月首开,荣获深圳全年销售套数、面积双冠王

2024年1-8月荣获深圳全市销售套数、面积双冠王

(数据来源:克尔瑞市场数据)

看房请提前一个小时预约!

【玖仰·圈层舒居】:

【玖遇·围合式艺术大园林】

约2.9万㎡舒居艺术大园林

🌿围合式布局,最大楼间距约161米

源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园,打造多重梦境空间

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【玖奢·品质生活—6栋】

纯板楼设计,二梯二户,外立面部分采用铝板,尽显品质;

入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面;

奢阔3.15m层高,体验归家礼序,尽享圈层人生

【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园,构建全龄活动功能配套,主出入口列阵式礼仪轴线,体现归家仪式感,品质尊崇感

【玖核·世界湾区国家战略加持 主导中心价值】

沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心,更是国家重大战略所在地,前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区,也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设,拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井,将成为深圳西部的中心城区。

【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】

下楼即享商业:百亿超级商圈,定鼎西部新中心

🥇鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心

🏅约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场

🏅宝安首家山姆会员店、海岸城20万㎡商业,缤纷商业集聚

🏅共筑百亿超级商圈,定义湾区城市商业新模式,定鼎西部新中心

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【玖畅·地铁直连 通达全城】

下楼即达地铁:直连地铁11号线,畅享都市便捷生活

✅地铁:家门口即11号线塘尾站,6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙,便捷通达南山、福田核心片区

✅距离地铁口更近,更享便捷速达生活

【玖汇·全维配套集萃】

🌳1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕,悠然享受城市森意

📚高质学府资源环绕,周边书香氛围浓厚

近新桥文体中心、沙井文体中心(建设中),高标人文配置,悦享品质生活

【玖铸·实力房企 品牌保障】

🏵鸿荣源,城市地标缔造者,与城市共荣

🏵汇集鸿荣源33年匠心精铸,传承“玖”系精工品质,携超能标杆钜作,献礼湾区

🏵2015年至今,地产开发销售额累计逾1000亿,累计服务客户逾4万户

🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

【玖品·高端物业 共筑美好生活】

国家物业管理一级资质企业,致力于做中国高端物业专属服务的先行者,实现客户对美好生活的向往,中国物业服务品牌100强,粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

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平面图及户型图

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免责声明:

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为邀约邀请,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.0%,5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2025年4月21日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。

本次1年期和5年期均下调10个基点,这也意味着房贷利率也将下调。

深圳首套住房贷款利率降至3.05%

房贷利率继续保持在历史低位水平。

早前央行披露,2025年1月全国新发放个人住房贷款(本外币)加权平均利率约为3.1%,比上年同期低约80个基点。

调整后,深圳最新的房贷利率为:

首套住房套款3.05%,二套3.45%;

公寓商贷LPR3.5%+60BP=4.1%;

公积金首套2.6%,二套3.075%。

2024年至今,LPR总共有四次调价:

2024年2月,从4.2%调整至3.95%;

2024年7月,从3.95%调整至3.85%:

2024年10月,从3.85%调整至3.6%;

2025年5月,从3.6%调整至3.5%,房贷利率进入历史最低值。

首套公积金贷已降至2.6%

利率新政后100万贷款,月供可减少约132元

5月7日上午,中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。

决定自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%

这也意味着,5月8日之后使用公积金贷款买房的购房者,即可享受最新的贷款利率。

而对于此前使用公积金贷款的存量房购房者而言,其利率得看各市什么时候执行调整后的利率(深圳预计2025年7月)。从以往的调整来看,对于存量房购房者而言,到达期限利率会自动调整,购房者不用到公积金管理中心申请。(具体以官方信息为准)

以100万元、30年期公积金贷款为例,2025年5月下调后,首套房月供减少约132.17元,累计节省利息约4.8万元。

若以首套二孩,纯公积金贷款209万,等额本息还款方式计算,新政后可累

图源:乐有家

目前,深圳公积金贷家庭最高可贷231万元

3月16日,深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件,文件自2025年3月24日起开始实施

新政后,个人申请最高额度为60万元;家庭申请最高额度为110万元。

购买本市首套住房上浮比例至40%;多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭,未成年和成年子女均计算在内;全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。

新增购买本市保障性住房上浮情形,上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例,最高上浮110%,即个人最高可贷126万元,家庭最高可贷231万元。按照往年数据,首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

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