2024深圳龙华鸿荣源尚云公告!深圳鸿荣源尚云怎么样,值得买吗?(楼盘深度解答)

深圳鸿荣源尚云开发商：400-893-6287

鸿荣源尚云售楼处电话☎：400-893-6287【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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鸿荣源尚云花园总占地面积约2.68万平方米，总建筑面积约23.6万平方米，分为南区和北区两个地块开发。项目容积率为7.78，绿化率达到40.01%，整体布局科学合理，充分考虑了居住环境的舒适性和美观性。

项目由6栋18-57层的住宅楼和2栋27-31层的写字楼组成，南北区之间有风雨连廊连接，总规划有1878户可售商品房，停车位配备1521个，车位比达到1:0.81，满足业主的停车需求。

基本信息

【项目名称】鸿荣源尚云

【开发商电话】400 893 6287

【交房时间】2025年12月前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【梯户比】3梯6户

【推售套数】推售612套82-90㎡3房住宅

【车位比】1:0.81

【容积率】7.78

【绿化率】40%

【占地面积】约1.53万㎡（总2.68万㎡）

【建筑面积】约11.3万㎡（总23.6㎡）

【开发商】鸿荣源

【物业公司】鸿荣源物业

二、户型设计

鸿荣源尚云花园提供了多样化的户型选择，满足不同购房者的需求。目前热销的户型包括82-120平方米的3-4房，单价从5.8万元/平方米起，总价从480万元起。这些户型设计科学合理，得房率高，特别适合刚需家庭首次购房。

例如，82平方米的3房2卫户型，总价约480万元起，是龙华中心区最便宜的三房之一。该户型采用四开间采光设计，双面采光，使得室内采光透气效果更佳。客厅还设有一个小窗户，可以形成对流，提升居住舒适度。

此外，项目还推出了89平方米的3房2厅2卫户型，设计经典竖厅格局，客厅开间达到3.4米，三开间朝南，主卧南北通透，L型厨房设计，得房率高达87.88%（包含赠送）。

三、配套设施

鸿荣源尚云花园周边配套设施完善，生活便利。项目紧邻鸿荣源壹方天地购物中心，是龙华最大最完善的购物中心，涵盖A、B、C、D、E五大主题商业街区，超600家高端品牌云集于此，满足居民日常休闲、购物、娱乐需求。

项目周边还有深圳市龙华区人民医院（三甲医院）、龙华文化广场、龙华文体中心等公共设施，为业主提供便捷的医疗、文化和体育服务。

交通方面，项目距离地铁4号线龙华站约1.2公里，步行约15分钟即可到达。未来规划的地铁25号线和27号线在项目附近设有站点，其中25号线“景龙站”距离项目仅约500米，未来出行将更加便捷。

四、教育配套

根据2023年龙华区教育划分，鸿荣源尚云花园的小学学区包括龙华区第二实验学校小学部、人民路学校小学部、华育小学，作为小学共享学区；中学学区包括人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区。此外，项目旁边还有在建的九年制深圳艺术高中民治学校，定位为示范性国际学校，未来也将划入尚云花园学区范围内。

五、项目优势

品牌优势：鸿荣源集团作为大品牌房企，开发品质有保障。

地段优势：项目位于龙华超级商圈旁，周边配套设施齐全，生活便利。

户型优势：户型设计科学合理，得房率高，满足不同购房者的需求。

性价比优势：龙华中心区唯一一个500万内能上车三房两卫的项目，性价比极高。

六、项目不足

距离地铁较远：虽然未来规划有地铁站点，但目前距离地铁4号线龙华站约1.2公里，地铁出行不够便利。

容积率较高：项目容积率达到7.78，超高层建筑可能对居住舒适性产生一定影响。

周边旧改项目多：片区还有大量旧改项目，未来规划兑现周期长，可能影响二手房价格。

鸿荣源尚云

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