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在东莞的人居发展历程中，诞生过不少显赫一时的作品，见证不同时代的人居变迁。
近年，东莞大平层项目集中爆发，随着多个项目售罄，逐渐失去市场关注度，最终回归传统的居住属性。
然而，真正优秀的作品，必定有穿越周期的能力。
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当我们放眼全国，那些能够穿越周期的作品，无一例外均占据着城市绝对资源中心——即社会性，拥有代表这座城市精神的自然生态景观——即自然性。
在上海是汤臣一品，在广州是汇悦台，在深圳是深圳湾一号。
如今，历经45年城市发展，东莞终于迎来一座，足以穿越周期的封面之作——光大·天骄国际。
天骄一号
光大·天骄国际所在，是东莞政商文资源高度密布的城市核心，东莞改革开放超45年的城市封面。
代表东莞精神图腾的黄旗山脉，在此延绵数公里徐徐展开，与城市繁华交相辉映。
光大·天骄国际，是黄旗山峦旁、东莞大道之上，仅有的大规模住宅项目，占地约10万平，总建面达到约68.61万平，规模相当于近年同类项目约三倍。
在这珍贵的地块之上，建筑设计采用现代化的玻璃、铝金属材质，与东莞城市天际线和谐融合，成为城市封面级地标。
未来，在东莞无数的城市航拍画面中，光大·天骄国际这一建筑艺术，将与东莞400+米的城市天际线，共同熠熠生辉。
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这一城市封面级作品，首开仅半年即迎来第二次加推，备受市场高度关注。
据了解，光大·天骄国际即将加推1号楼，建面约为163-175平，是项目最后一栋入门级小户型收官之作。
而放眼整个光大·天骄国际，1号楼不仅是项目标志性建筑，更是属于城市的头牌1号楼。
从东莞大道方向仰望，1号楼是整个项目住宅的开端，屹立于整个东莞大道之上，仿如城市地标般瞩目耀眼。
这里不仅融汇了黄旗山的人文生态，还是东莞黄金经济走廊的起点。
鸿福路-东莞CBD-南城总部基地-南城高铁新城，东莞大道的黄金经济走廊，由光大·天骄国际1号楼开启，见证着这座城市未来百年发展蓝图。
因此，光大·天骄国际1号楼的景观也极为优越，兼具城市资源的社会性与生态资源的自然性，且景观视野包含生态、低矮建筑、超高建筑群，景观层次丰富。
同时，1号楼设计上巧妙地与2、3号楼错开突出，东莞大道方向拥有近乎无楼间距的无界视野。
为了凸显1号楼的景界，1号楼还有一个专属名字——天骄一号，晨山慕晚。
清晨，日出东方。
东面，迎着晨曦，映入眼帘的是约10万平内部园林空间，数公里的黄旗山峦在眼前展开，形成一幅天然的山水画，唤醒每一个清晨。
从眼前的内部水系，再到翠绿的山景、黄旗灯笼，四季转换，皆可感受城市内珍贵的静谧悠闲。
实拍图
日暮，日落黄昏。
西面，余晖勾勒城市黄金轮廓，俯瞰川流不息的东莞大道，城市华灯初上，代表东莞城市的精气神与繁盛。
实拍图©eLandscript
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在光大·天骄国际1号楼眺望，从眼前的东莞大道，再到焦点的市民服务中心，还有汇一城、国贸人气旺盛的商业中心，犹如画布徐徐展开，建筑景观从低到高排布，城市脉络清晰展现，层次分明。
夜幕降临，你还能将整个东莞璀璨的夜景尽收眼底，每晚在家就能享受城市灯光秀。
家之外的世界，俨如城市动态布景画，纳入自家空间。
实拍图©走进南城
光大·天骄国际1号楼，主推建面约163-175平户型，是该面积段楼栋最后压轴加推。
更值得留意的是，1号楼入手门槛也相当友善，是目前城区大平层纯新项目中，数量珍贵的入门级户型选择。
无论是城区改善升级，或是镇街家族希望在城市核心拥有一套封面资产，光大·天骄国际1号楼都是极佳选择，这是一座足以穿越时间的城市恒产，傲立于城市核心。
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真正具备穿越周期能力的作品，其核心价值在于城市核心资源的沉淀。
光大·天骄国际，坐拥东莞20年打造的强心地段，并独享黄旗山生态资源，真正具备社会性与自然性的双重价值。
社会性：步行即享政商文资源高浓度汇聚
在步行生活圈内，踏上家门的城市慢行系统，步行即达商业面积达到约30万平的国贸城，这里是东莞的商业旗舰，足可满足全家人需求。
实拍图©eLandscript
一桥串联C park，这里拥有多家知名餐厅、米其林名店，从简单的商务聚餐，到隆重的私宴，信步可达。
日常办事无需开车，家门口的市民服务中心，满足日常的政务需求。
实拍图©走进南城
自然性：举步即达黄旗山峦
光大·天骄国际1号楼，紧邻黄旗山公园出入口，举步即可进入约11公里环山绿道，还有约20公里的网状登山道，在约7.1平方公里的城市森林空间，尽情享受大自然的清新鲜氧。
黄旗山峦珍贵的生态资源，不仅是可观赏的景观，还是可享受的生态配套，让光大·天骄国际的自然性价值，有了更具象的体现。
实拍图©DONGDA
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而在未来，光大·天骄国际依然不断突破想象。
2025年底，东莞轨道R1线正式通车，未来鸿福路站（市民中心站），将接入广州地铁28号线换乘，串联湾区经济核心。
正在不断兑现的百年中央大街计划，还有周边多个城市更新，进一步增强光大·天骄国际未来成长性，价值获得长远支撑。
实拍图©走进南城
光大·天骄国际1号楼，即便是入门级户型选择，亦可享受全项目的高端生活配置。
纵享约10万平大师级东方园林
在东莞繁华的城市核心，私享一片约10万平的东方园林，仅供约1千多户业主享用。
园林由东方园林专家山水比德设计打造，结合黄旗山下的岭南在地，以“奇松““奇松”“溪涧”“秀石”“名卉”“龙韵”“古珍”六大主题元素，打造“旗峰六景”。
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左右滑动欣赏园林实拍图
为了增强园林的灵动生命力，还打造有约4900平水系，将黄旗山景和内部园林互相辉映。
漫步园中，黑山石、冬青、罗汉松等多种名贵植物相映成趣，带来城市内的悠闲静谧感。
实拍图
国际级一线交标
建面约163-175平户型，同样拥有对标星级酒店的高规格交付。
全屋预装大金中央空调+Honeywell新风系统，配合日本高端门窗系统YKK，保持室内恒温环保，静谧舒适。
实拍图
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在私密的卫浴空间内，配备LAUFEN劳芬、Hansgrohe汉斯格雅、TOTO等星级品牌，大大提升日常仪式感。
而在厨房内，厨房电器选用顶奢GAGGENAU嘉格纳5件套，还有BLANCO铂浪高等五金器件，并配合Culligan康丽根滤水装置，让家人尽情享受烹饪。
创新国际化现代居所
光大·天骄国际，所有户型均采用两梯两户超低密设计，实现更高的居住私密性。
客餐厅公共区域，采用LDKB一体化开放式设计，整体纵深感更为阔绰，满足多样的聚会、宴会场景演绎。
实拍图
而在尊贵的主卧套间内，可以划分为休憩区、衣帽间、卫浴空间三大功能分区。
实拍图，景观仅供参考
且主卧与阳台连接，随时可到阳台呼吸黄旗鲜氧。
在主卫内，配有双台台盆，并设有独立的淋浴间和浴缸，每晚可看着黄旗灯笼浸浴，享受专属的惬意时光。
实拍图，景观仅供参考
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下楼即享高奢定制街区
更加分的是，光大·天骄国际1号楼，还紧邻天骄国际艺术商业街区，下楼即可享受便捷的商业配套。
据了解，天骄国际艺术商业街区未来将引入高端餐饮、活力潮玩、时尚轻奢，还有高尚生活体验店，定制化满足业主圈层。
为了让街区空间融入珍贵的黄旗山景，街区设计采用创新的退台设计，更大化地引入生态景观。
置身其中，可以一边观赏层峦叠翠的黄旗山，悠闲地在外摆街区享受惬意时光，成为家之外的延展。
情景示意图，仅供参考
真正的城市恒产作品，必然拥有长远的价值成长性。而这样的成长性，则来自城市核心政商文配套的社会性，还有难以再生的天然城市生态资源。
光大·天骄国际，正是东莞改革开放超40年以来，献给这座城市塔尖人群的至佳藏品，未来也难以再有如此封面级的作品。
而光大·天骄国际1号楼，还同时享有无界城市景观，以及珍贵的黄旗山峦景致，更添藏品级意义。
对了，1号楼仅有约100席，每一套都极为珍贵，如果感兴趣记得抓紧了！
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最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最
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