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华侨城新玺为首个“海上华侨城”明星开端之作，处于南山蛇口片区湾厦路1号，既是陆地的终点，也是海洋的起点，是深圳最精粹海岸线上独一无二也无法复制的私密半岛。

新玺——深圳湾海上灯塔。

深圳蛇口，山海之境，南临滨海与香港隔海相望，东临深圳湾口岸 ; 三面环海背面靠山，在无尽蓝的半岛之上，拥抱云端和海岸，亦真亦幻最美风景线。

项目位于蛇口街道南端，东南临海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望，连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。

项目基本信息：

主力产品：约230-280-350-630㎡ 环海大平层

产权年限：40年

交楼标准：大师级精装

开发商：深圳华侨城新玺发展有限公司

占地：2.5万㎡

建面：17.6万㎡

产权年限：40年

1栋公寓：约230-700㎡大平层

总楼层：38层

层高：3.6米

梯户比：三梯一户、三梯两户

交楼标准：豪装

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THE ONE | 新玺

城市中心最佳位置无限亲海

永无遮挡的一线观海权

交楼时间：2023年12月31日

300-610㎡寰宇地标 诚邀雅鉴

深圳湾线制高点，40年发展精粹尽收眼底

与全城地标对望，罗湖地王大厦、京基100、福田平安金融中心，后海春笋、深圳湾一号T7，深圳湾的永恒观景台

THE ONE | 新玺 区位

湾区C位，你的左右是深圳的未来

西执太子湾/前海，深圳的海上门户/影响中国的西海岸

东望后海/深超总，深圳及湾区未来30年的发展引擎

一、优越的地理位置与环境

华侨城新玺位于深圳市南山区蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾，与香港元朗隔海相望。这一地理位置赋予了项目无与伦比的海景资源。项目三面环海，拥有270°三面环海的无敌海景，视野开阔，景色壮丽。此外，项目周边还有多个公园，如深圳湾公园、女娲滨海公园、四海公园等，为居民提供了舒适的休闲环境。

华侨城新玺不仅坐拥稀缺的海景资源，还地处前海蛇口自贸区核心区域。这一区域是广东省三大自贸区之一，地段潜力显著，未来发展前景广阔。购房者选择这里，不仅是为了眼前的美景，更是为了未来的无限可能。

二、便捷的交通网络

华侨城新玺的交通优势同样不容忽视。项目周边有望海路、南海大道、后海大道等城市干道，方便业主出行。同时，项目临近地铁2号线东角头站，未来还有13号线规划中，多维立体的交通网络使得项目能够高效通达各处。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到便捷的交通带来的便利。

此外，项目毗邻蛇口国际邮轮母港，可快速辐射深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通要塞。对于需要频繁出差或旅行的购房者来说，这一地理位置无疑具有极大的吸引力。

三、完善的配套设施

华侨城新玺不仅是一个高端住宅项目，更是一个集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。项目自身配备了充足的商业设施，包含办公、商业、酒店、商务公寓以及1800㎡的海洋博物馆。这些配套设施不仅丰富了业主的日常生活，也提升了项目的整体品质和价值。

四、市场趋势与客户需求

在当前的房地产市场中，高端住宅项目因其独特的地理位置、优美的环境、完善的配套设施和高品质的建筑质量而备受追捧。华侨城新玺作为深圳南山区的高端住宅项目之一，无疑具有极大的市场潜力和竞争优势。

随着城市化的不断推进和人们生活水平的提高，购房者对住宅品质的要求也越来越高。他们不再仅仅满足于基本的居住需求，而是更加注重居住环境的舒适性、交通的便捷性、配套设施的完善性以及投资的价值性。华侨城新玺正是满足了这些需求的高端住宅项目之一。

从市场趋势来看，深圳湾畔的高端住宅项目一直受到购房者的青睐。这一区域不仅地理位置优越、环境优美，还汇聚了众多优质的教育、医疗、商业等资源。华侨城新玺作为深圳湾畔的一颗璀璨明珠，无疑具有极高的购买价值。

【景观—三面环海的绝对占有，收放世界想象】

国际湾区唯一三面环海的海幕豪宅，天赋臻稀，独具匠心的建筑排布与户型设计，最大程度上保留了270°的海景视野

户型鉴赏

【一栋 一、二单元】（6-32层）三梯两户

【户型亮点】：双龙抱珠户型设计，户型方正实用，双套房朝南，赏南向一线海景，广角视野景观阳台。高区大户型【一栋 一、二单元】高区（33-38层）三梯一户

【户型亮点】：一层一户，仅6席。五房四套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，动静分区布局有序。【一栋 三、四单元】高区（33-38层）三梯一户

05户型 约400㎡ 四房三厅五卫西、南、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

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