2024深圳新盘鸿桥世纪名园怎么样-深度解析测评楼盘优劣势(一文读懂优缺点)
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鸿桥世纪名园（鸿德园二期）位于宝安区富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧，根据项目方案图显示，将打造围合式花园，共由九个单元组成，主要为23层建筑，最高为24层，可售住宅 785 套，首批推 399 套，户型面积约为70-89-186㎡的2-5房。
项目基础信息
占地：2.3万
容积：4.8
建面：11万多平米
住宅：7万多平
商业：3万多平
面积：70-89-186平（5种户型）
套数：约1300多套
栋数：9个单元
车位：1389个
层高：27层、3层地下室
开发商：桥头房地产公司
占地面积约2.3万平方米，建筑面积约11万多平方米，容积率约4.8%；总户数约1300多套，车位1389个，满足车位比1：1；最高楼层27层，地下3层；此外还有三万多平方米商业配套。
两个项目位于桥头村牌坊内，周边分布有多个工业园，如永威工业园、桥头工业区和八达工业区等，距离地铁11号线桥头站约1公里距离。鸿德园与福海街道办事处相邻，附近有桥头社区公园、荔枝公园等绿化配套的，但是环境较为一般。
商业休闲，一公里范围内有永佳福购物广场、东海百货、同泰时代广场等商业；除此之外，鸿德园小区街边商铺，有药房、便利店、生鲜和快递、五金等商户，档次不算高，但可以满足日常购物需求。
而家长们比较关心的教育，根据宝安教育局最新公示，两个项目所在的桥头社区，被纳进了深圳市宝安区福桥小学与桥头学校（小学部）、塘尾万里学校（小学部）组成的共享学区。
深圳市宝安区福桥小学为今年新增的公办学校，是一所新学校，办学实力如何，有待考究。
交通配套
项目最近地铁为11号线桥头站，步行前往11号线桥头站约1.1公里左右，步行时间需要15分钟左右；步行前往12号线福海西站步行距离约1.6公里左右，步行时间约25分钟左右，周边道路有宝安大道，自驾出行前往南山、宝中等区域相对便捷。
商业配套
项目自带3万㎡商业mall，周边3km范围内拥有18万㎡京基百纳广场、5万㎡天虹商场、18万㎡海岸城（在建中）、10万㎡华强城商业、50万㎡鸿荣源商业（规划中）、同泰时代广场、彩虹缤纷城、益田假日天地等构筑片区重量级繁华商圈。
教育配套
小学学区——桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学（集团）福桥小学
初中学区——桥头学校、塘尾万里学校、福永中学
周边福海街道立新湖九年一贯制学校在建，拟建成一所36班小学24班、初中12班九年一贯制学校，共提供
1680个学位；另有翻身实验学校西校区、立新湖外国语学校、和平中英文实验学校等私立学校。
户型鉴赏
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