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大壮名城二期是黄埔科学城板块内备受瞩目的全新住宅项目，凭借其全方位的升级和优越的地理位置，吸引了众多购房者的关注。该项目不仅拥有极高的使用率，还提供了丰富的配套设施和优质的教育资源，成为许多家庭的理想之选。

首先，大壮名城二期的最大亮点在于其卓越的产品质量和完善的配套服务。项目位于科丰路与开创大道的交汇处，距离商业、政务和发展中心仅2公里，是科学城不可多得的黄金地段。这里集聚了政务中心、商贸中心和发展中心，是科学城未来发展的核心区域，具有极高的投资价值和居住价值。特别是对于那些希望在繁华都市中寻找一片宁静家园的家庭来说，大壮名城二期无疑是一个理想的选择。

项目基础信息

占地面积：约46000平方米

建筑面积：约160000平方米

规划楼栋：6栋

总户数：1468户

容积率：约4.54

绿化率：约36%

车位比例：1:1.2

物业费：3.2元/平方米/月

开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

大壮名城位于广州黄埔区科学城的核心地带，这里是黄埔区的政务、商贸、发展及教育中心。

科学城不仅是黄埔区经济的重要支柱，也是全国排名前列的科技园区之一，在《科技城百强榜（2023）》中位居第二，仅次于上海张江科学城。

随着区域内的众多知名企业总部入驻，如南方电网总部等，科学城吸引了大量高收入人群，为地区带来了显著的人口增长和经济发展。

【名地段】雄踞黄埔科学城“芯”地段，2公里集聚商业、政务、发展中心

大壮名城·名门占据城市核心地段——科学城核“芯”黄金2公里（科丰路与开创大道的十字路口交汇处），集聚政务中心、商贸中心、发展中心于一体

名商圈——鼎立科学城“芯”商圈，六大商业围绕

 项目周边环绕万达广场、大壮国际广场、揽月广场（在建中）、映日广场（在建中）、腾达广场（规划中）五大广场，此外项目旁拟规划建造五星级购物中心（以实际建设为准），繁华生活在此开启

交通配套：三纵五横路网（三纵：华南快速、科丰路、沈海高速。

五横：济广高速、开创大道、开泰大道、广深高速、广园快速），驾车40分钟即达珠江新城！

地铁：项目地铁6、7、21号线上盖，苏元站、暹岗站、科丰路站就在家门口，21号线(已开通) 20分钟直达天河。

21号线贯穿天河、科学城、增城，可以说靠公共地铁系统就能畅达全城，上班通勤不怕迟到，告别塞车。

6号线(已开通)连接天河、越秀、白云。

7号线二期(今年年底开通)连接番禺、南站。

【名学府】近公办华附黄埔实验学校，享12年一站式学校教育

小区内临近九年一贯制学校——华南师范大学附属黄埔实验学校（幼小中均已开学），一路之隔，步行可达，享受12年从幼儿园到初中的多龄段精英教育（招生资格以学校招生政策为准）

首开楼栋亮点：

作为项目首开的D栋，其设计与配置更是亮点纷呈。D栋采用三梯六户的高效布局，共47层，为约264户家庭带来了便捷舒适的居住体验。每户均享有充足的采光与通风，确保居住环境的健康与舒适。

户型多样，满足不同需求：

大壮名城二期提供了多样化的户型选择，以满足不同家庭的居住需求。其中，88平方米的朝西北户型，以其紧凑实用的设计赢得了众多年轻家庭的青睐；而两个105平方米的朝西南户型，则以其宽敞明亮的客厅与卧室，为三口之家带来了温馨的居住氛围。此外，122平方米与143平方米的朝东南户型，更是以其开阔的视野与舒适的居住空间，成为了改善型家庭的理想选择。特别值得一提的是，还有一个105平方米的朝东户型，其独特的朝向与布局，为购房者提供了更多的选择可能性。

名奢居——匠造 88-143 ㎡迭代奢居，新规设计超高使用率

 建面约 88-143 ㎡的朗阔舒适鼎配人居，设计 LDKB 一体化空间、新规下超高实用率、N+1 创意空间、270°环幕瞰景主卧等尊享空间，为隐贵生活筑就一方归心之境

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。