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保利航天奇观（保利辰园湖境）

保利航天奇观二期

航天奇观二期容积率不高，为2.07，主打一个低密小区。

楼层普遍不高，塔楼只有20多层，小高层板楼只有10多层。

占地面积：57582平

建筑面积：约73786平

容积率：2.07

总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼

层高：塔楼23层，板楼17层

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

首推户型：67-77-95-105-125平

项目鸟瞰图（并非开发商最终交付标准，仅供参考）

从航拍图可以看到，土地已经平整。

目前正在赶进度的是营销中心和三个样板间，预计会在8月底完成示范区的搭建。

项目不是天字系，也不是和颂系，更不是滨江系。而是一个全新系列！案名取的比较诗情画意的，有点像湖光悦色这种调调，但又不太一样。

航天奇观二期项目和世界大观的物理距离很近，现在还将直接修建一条聆湖路，将彼此直接连接起来，板块连片开发。

保利航天奇观（保利辰园湖境）保利航天奇观

项目的配套方面，不得不提书包资源有官方神助攻！

根据当时挂地文件显示，地块项目将来入读天河外国语智谷学校！

天河外国语智谷学校小学部分两个校区，一个是今年招生开学的缦云配建的校区，另外还有一个是越秀观樾配建的24班小学。

具体是哪个，还没确定，届时看学位剩余情况。

但能和缦云、越秀观樾共享教育资源，生源优质性直接拉满。

初中方面，天河外国语智谷学校目前已开至8个班，按今年政策显示，若有有多余学位，会对牛奶厂等楼盘招生。

至于，哪些人群适合买这里呢？

1、400-600万预算，看中教育的家庭，选择这里还是非常不错的。

2、通勤上，不能过于依赖地铁出行，因为项目去21号线大观南路站要走20分钟左右，但骑个电鸡接驳，也不算麻烦。

3、还有在智慧城大厂工作人员，五公里范围内有小鹏、网易等大型科创型企业，包括在黄埔科学城，金融城，珠江新城工作的朋友，选择这里也很便捷。

交通配套

项目距离地铁站是比较远的，最近的21号线大观路站约1.7公里，步行基本要20分钟左右，平常只能电瓶或公交接驳到地铁站。

项目北侧就是智慧城，科学城，去金融城开车大概8公里，去珠江新城15公里。整体来看，去到几个有产业的板块，都不是很远。

不管是智慧城，科学城还是金融城，还在持续发展中，有比较大的潜力。

🗽保利航天奇观（保利辰园湖境）

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