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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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保利·琶洲四季位于广州琶洲板块的核心区域，是目前该区域内为数不多的宜居住宅项目。项目坐拥一线黄埔涌江景，同时周边商业、金融、科技产业高度集聚，是广州乃至整个粤港澳大湾区的黄金三角核心地带。其紧邻保利天悦等豪宅项目，享受高端圈层氛围，并由保利地产打造，品质有保障。此外，项目主打109-141㎡两至三房产品，兼具居住舒适度与投资价值，是琶洲板块内难得的高性价比住宅选择。

广交会一开，琶洲，便到了地球上资本最为聚集的时刻。

一期首秀，212个国家和地区采购商参展，同比增长超23.2%；

二期接力，超19.2万境外采购商到会，同比增长超22.1%。

这一波“超级流量”，让全球的信息流、资金流、人才流齐齐涌入；

在琶洲，足以虹吸世界资本。✽✽保利琶洲四季 开发商24小时电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✨ ✨✽✽

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琶洲会展中心实景

广交会一年举办两次，每次时长半个月，而除了广交会，琶洲每年大大小小的展会多达150场，一年汇聚的客流就超过2200万人次，营收占据了广州GDP的4%，这笔收益可不小。

每每临近展会，琶洲到处都是人人人人人人人人，周边道路车堵车，酒店、公寓也一房难求。这个时候，最开心的莫过于琶洲房东了，估计每到广交会做梦都能笑出声。因为这时琶洲周边的酒店、公寓价格就都会水涨船高。

小编给大家算一笔账看看，假设一套50㎡的公寓，平时周末租金三五百一晚，广交会时一晚房费都涨到1500元+，直接翻了三倍多。如果只算一年两届的广交会，总租金有5万多。加上每年各种大大小小的展会，每年10万+的租金收入也是简简单单。这回报是真的高，琶洲房东们都要赚翻了。

不过，前段日子广州禁止新建公寓这一消息，可让稀缺地段的公寓直接成了绝唱。不少有钱人听到这消息，直接横扫半层琶洲新出的某公寓，躺着赚钱，日子不知有多快活。✽✽保利琶洲四季 开发商24小时电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✨ ✨✽✽

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琶洲实景图

当然琶洲有魅力的可不止这一点，这里还是高端产业聚集地，阿里巴巴、唯品会等超20家巨头总部驻扎，16万+上班族，需求量大，房子根本不愁没人租。

现在站长为大家罗列一些琶洲板块公寓，给各位包租公/包租婆做参考↓↓↓

珠金琶核心资产，绝版在售

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如今楼市环境下，众多富人的财富理念，都由“固产升值”转变为“现金为王”。

哪里的标的，能提供长期且稳定的收益现金流，哪里就值得他们抢先入手。

背靠广交会的琶洲，恰恰正是最好选择。

因此，嗅觉敏锐的资本，早已闻风而动，5月就都齐齐冲入保利·琶洲四季，开启扫货模式。

保利·琶洲四季位于正儿八经的琶洲中区，原名为保利琶洲108项目，是琶洲村的最后一处留用地。在海珠区新港东路琶洲村口对面，北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，南望羊城最大城市绿心“广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园城市景观，东接黄埔古村及古港。

关于琶洲的魅力，大家深有体会，如今已成为继珠江新城后，广州又一座全国十强CBD。✽✽保利琶洲四季开发商24小时电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✨ ✨✽✽

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这里的定位是人工智能与数字经济集聚区，是互联网总部的核心。聚集超3.5万家企业，41座重点项目，遍布的龙头企业。如阿里巴巴、唯品会、丸美总部、国美、YY、广东电网等，20多家行业巨头扎堆。

可以说，站在这里，你就能感受广州最朝气蓬勃的一面。

这样的地段，保利·琶洲四季就已抛离市面上90%的项目。

但它的杀手锏不止这一项，周边更拥有一系列现成、成熟且高规格的配套。

【基本信息】：

【规模】：总建面约 13.4 万㎡，容积率4.0

【性质】：居住型大平层公寓（可明火）

【产品】：109-141㎡两至三房

【位置】：琶洲中区·新港东路万胜围地铁A口保利琶洲四季

【保利·琶洲四季】

入主琶洲顶流的唯一机会 错过不再✽✽保利琶洲四季开发商24小时电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✨ ✨✽✽

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❃ 便捷 | 15分钟黄金三角 2小时大湾区生活圈

[万胜围地铁上盖] 8/4/18/11/12号线多线接驳

[车陂隧道已开通] 5分钟金融城10分钟珠江新城

[琶洲港澳客运口岸] 2小时直达香港澳门

繁华 | 顶奢商圈交汇 地标林立

CBD衣食住行繁华生活一站式即享

宽境 | 一线黄埔涌江景 万亩大围公园绿洲✽✽保利琶洲四季开发商24小时电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✨ ✨✽✽

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高质| 保利最高标准打造 顶奢豪宅品质

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酒店式大堂

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轻奢会所/情景商业街区下楼即享

收官加推107-145㎡两至三房

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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本宣传资料不构成邀约邀 保利琶洲四季 请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606

最新房产信息

2025年深圳楼市预测：政策松绑与分化加剧下的购房指南

一、政策松绑：史上最宽松时代来临

1. 限购放开：继非核心区取消限购后，核心区（福田、南山等）或允许外地户籍购房者购买1套，深圳家庭可增购1套，甚至大户型限购可能率先解除。

2. 首付与利率创新低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房贷利率有望从3字头降至2字头，公积金贷款额度同步提升。

3. 税费减免：首套房税费或全面取消，二套契税低至1%-2%，进一步降低交易成本。

二、市场分化：核心区反弹，非核心区承压

1. 核心区领涨，豪宅成“硬通货”

南山、福田、宝中等核心区因稀缺性和高净值人群聚集，房价止跌回升。例如，南山科技园、福田百花片区等教育资源优质的区域，部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅市场更是火爆，龙岗深铁阅云境等项目开盘即“日光”，高净值人群通过购置优质资产对冲通胀压力。

2. 非核心区以价换量

龙岗、坪山等区域因供应过剩，房价或继续下跌10%-15%。购房者更倾向选择地铁沿线新房（如14/16号线），避开工业区密集板块。

3. 土拍市场回暖

随着市场信心恢复，房企拿地积极性回升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交，预示核心地块将成争夺焦点。

三、供需新格局：保障房分流与刚需机会

1. 新房供应激增

一季度24个新盘入市，供应超8700套，核心区新盘因限价放松或突破历史高位。

2. 保障房冲击刚需市场

共有产权房和人才房以周边商品房6-8折的价格分流需求。例如，宝安中心区人才房均价5.05万/㎡，性价比优势显著。

3. 购房逻辑转变

自住需求主导下，“品质+地段”成核心指标。新房选择优先国企项目（防暴雷），二手房关注“满五唯一”房源以降低税费。

四、风险与机遇：理性入市的三大原则

1. 警惕流动性风险：非核心区房产持有周期建议5年以上，避免短期套现压力。

2. 关注政策时效性：房产税试点可能落地，持有多套房需预留资金应对。

3. 把握窗口期：2024年底至2025年初为政策密集期，核心区笋盘去化加速，刚需可择机“低价上车”。

总结：2025年深圳楼市的关键词

分化（核心区回暖 vs 外围调整）、宽松（政策全面松绑）、理性（自住心态主导）。对于投资者，核心区优质资产仍是首选；刚需则可借保障房政策红利，或瞄准地铁沿线性价比新盘。

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

前5年每月本金最低仅还100元！苏州打响今年降月供第一枪，购房门槛大降

①苏州打响了今年降低月供第一枪。

②苏州此次政策的亮点在于“低月供”措施，即购房者在前五年每月最低只需归还100元本金，这大大减轻了购房初期的还款压力。

财联社3月10日讯（记者 李洁）苏州打响了今年降低月供第一枪。

3月10日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。

其中，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相关征信条件者，可享受最低商业贷款利率；“低月供+宽期限”指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，购房者可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。

苏州此次政策的亮点在于“低月供”措施，即购房者在前五年每月最低只需归还100元本金，这大大减轻了购房初期的还款压力。此外，政策还允许使用人才房票等额抵用于首付款，进一步降低了购房成本。

“此次苏州所出政策，本质上是一类非常灵活且应景的金融产品创新举措。房地产市场的向好发展，需要更灵活和更符合地方购房者需求的金融产品。宽期限和低月供的做法，能够实实在在破除房贷方面的堵点和购房者的顾虑点，有效激活购房需求。”易居研究院副院长严跃进告诉记者。

苏州住建局方面介绍，以苏州吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算：普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。

AI医疗概念局部回暖 塞力医疗2连板

财联社3月11日电，塞力医疗2连板，东软集团4天2板，思创医惠涨超10%，润达医疗、贝瑞基因、一品红、创新医疗等冲高。消息面上，华为正式组建医疗卫生军团，将重点构建AI辅助诊断解决方案体系，推动医疗大模型在临床场景的应用。