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【珠实云悦花语】

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工作日的早晨，享受美好充足睡眠后醒来，轻松从容步入地铁站，不用怕上班迟到，约30分钟就能到达珠江新城 开启一天的上班生活；傍晚，结束一天的忙碌，迈着悠闲轻快的脚步，搭上地铁，踏上开心回家路。

示意图 图片来源：摄图网

而到了周末，地铁、城轨、自驾随心而动，便捷享受主城繁华。这样精彩从容的生活日常，多样的出行方式，就是住在珠实·云悦花语的生活日常。

PART

01

出门即是地铁

快捷上班路

把家安在地铁旁，对上班族来说，简直不要太幸福！项目距离已开通的地铁14号线钟落潭站A口直线距离约 500 米，早上轻松步行到达地铁口。

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示意图 图片来源：摄图网

从钟落潭站乘坐地铁，5站到三地铁交汇的嘉禾望岗，随后换乘2号线、3号线，即可畅达白云新城、体育西路和珠江新城等核心区。这也意味着，无论你是在白云，还是珠江新城上班，通勤都便捷。

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此外，全国时速最快的地铁18号线（北延线在建）与14号线在白云东平站交汇，可实现7站直达珠江新城！而预计2023年建成的14号线二期直连嘉禾望岗，从此不用换乘，直达广州火车站。

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示意图 图片来源：摄图网

准点运行的地铁，几乎不会出现因等车或堵车而耽误时间。地铁出行不仅能有效避免公交堵车的不确定性，节省时间成本，还能增加宝贵的睡眠时间。出门即是地铁，轻松享受从容的通勤生活。

PART

02

双城轨交汇

珠三角一小时生活圈

繁忙的工作生活中，少不了频繁的出差安排或是偶尔的走亲访友。珠实·云悦花语坐落的健康城板块除了地铁，未来新白广城际（在建）、广佛环线（在建）也将在健康产业园设站，前者与穗莞深串联，通达东莞、深圳，而广佛环线又能让钟落潭与金融城、广州南站一轨抵达。

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穗深城际铁路的广州东站至深圳机场站段早已运营 ，目前仅剩下新塘南站至白云机场北站段在建中（预计2023年通车），待建成后全面实现穗莞深三地及白云机场、宝安机场 的快速联系。届时，从竹料站出发，约10分钟到白云机场，15分钟左右到广州北站，南下直达东莞、深圳 ，打造珠三角一小时生活圈。

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示意图 图片来源：广州白云发布官微

广佛环线是环绕于广州市和佛山市的市域铁路，设计时速160-200公里，是广佛地铁（最高运行时速为80公里）的两倍以上。届时，自竹料站约20分钟到金融城（站点），约25分钟即可抵达琶洲站。

示意图 图片来源：摄图网

高速城轨大大缩短了时空距离，节省了出行路上的时间成本，让人轻松抵达出发站点进站候车，出差出游路上不慌忙。

PART

03

自驾出行无忧

生活随心而动

周末正是一家人自驾出游的美好时光，在这样的休息日与家人一起，享受一场说走就走的旅行。从珠实·云悦花语门口的双向六车道健康大道出发，畅通无阻的路上，开启周末的好心情。

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示意图 图片来源：摄图网

通过健康大道，300多米后到达新广从快速路，通过新广从快速路，3公里可上京港澳高速，机场第二高速、花莞高速，20分钟到达白云新城，40分钟到珠江新城，直接链接广州各大主城及深圳、东莞、佛山等粤港澳大湾区重要城市， 让繁华与生活没有距离。

示意图 图片来源：摄图网

珠实·云悦花语拥有的完善的交通体系，让出行无忧，而其拥有的同等面积多一房，让置业无忧！

PART

04

硬核产品力

同等面积多一房

珠实·云悦花语以人为本，精研城市人居需求,匠心锻造每一处空间，设计推出建筑面积约70-98㎡3至4房活力户型。

项目拥有约70㎡极致三房，是片区内面积最小的三房户型。在同等面积段中，手握小户型与多一房空间双重优势，让你劲省20万，置业门槛更低！近9成空间实用率，突破空间使用极限，真正地实现“小面积，大享受”。

约70㎡的极致3房2厅1卫

建面约70㎡的小面积真三房，极致空间利用，同等面积段中的性价比之王！经典竖厅设计，为人居需求精心设计全屋全明采光、干湿分离。餐客厅阳台一体，视觉上拉长了进深，显得更加开阔，实实在在的三房，性价比横扫同面积段户型。

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约79㎡朝南的3+1房2厅2卫

建面约79㎡的3+1房2厅2卫三开间朝南 ，带大主卧主套，使用率超高。阔景阳台正南拥揽中央园林景色 ，清风阳光相伴左右，园林景观环绕生活，让品质与舒适 早已融入生活。

【约87㎡3+1房2厅2卫】

建面约87㎡面积下设计的3+1房2厅户型 ，就是生活家的居住哲学。南向阔景阳台 ，享受阳光和清风的不请自来。百变的入户花园 ，对于购房者来说，多一个房间意味着生活可以多出N种选择，书房茶室、儿童天地...只要你想就有任意可能！

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【约96-98㎡4房2厅2卫】

随着三孩时代来临，四房户型需求越来越多。建面约96-98㎡4房2厅2卫 ，孩子们的健康成长乐园！约7㎡超长观景阳台 ，连接客厅与主卧，奢享生活的尺度。一体化的客餐厨 ，气派程度媲美建面约120㎡中大户型 。

随着城区交通优化持续提升，综合性交通枢纽功能不断增强，可以预见未来住在珠实·云悦花语这样一个处地段优越、附近交通设施多元且快捷、又有硬核产品力的楼盘人群，将会享受便利生活带来无数好处。家门口的便捷交通，让你在城市万千繁华纵横驰骋。

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✅广州珠实云悦花语项目实时详情请咨询售楼处电话☎：400-873-0112售楼中心电话，售楼部电话热线，售楼处地址，楼盘价格，最新优惠折扣，什么时候交房、楼盘如何？能不能买？楼盘优缺点分析、在哪里、学校、交通、周边配套、户型图等最新详情。✅

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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞

🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞

🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞

🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞

🌞5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。🌞

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2024年12月3日广州房地产最新消息：

广州最近推出了新的住房公积金政策，提升了个人和家庭的贷款额度，并降低了第二套房的首付款比例，这对购房者来说无疑是个好消息。政策还特别关注多子女家庭，提高了贷款额度，延长了贷款期限，为购房者提供更大的灵活性。这些调整不仅减轻了购房者的经济压力，也可能对房地产市场产生积极影响。

近年来，随着城市化进程加快，住房问题成了不少城市居民关注的焦点。为了帮大家减轻经济压力，广州最近推出了新的住房公积金政策。这个政策不仅想改善购房者的居住条件，也显示了政府调控房地产市场的意图。

广州住房公积金管理中心的新政，将个人的最高贷款额度从70万元提升到了80万元，家庭的额度从120万元增加到160万元。这一措施显然缓解了购房者的资金压力。对于首次购房者，这个提升能有效减轻贷款利息负担，让更多人能住上理想的房子。而贷款额度的增加也让购房者有更多选择的自由。

新政策中的另一个亮点是将购买第二套自住房的公积金贷款最低首付款比例降至20%，和首套房一致。这无疑激活了市场需求，尤其是对那些想改善居住条件的家庭而言，降低首付款意味着压力更小，更容易做购房决定。

政策还特别对多子女家庭给予了关注，二孩及以上家庭在购买首套或二套住房时，贷款额度最高可增加40%。这不仅减轻了多子女家庭的经济负担，也显示了政府对家庭结构变化的关心和支持。对于有二孩及以上的家庭，这无疑是个好消息，他们可以更有底气改善居住条件，提供更好的生活环境。

广州的新公积金政策无疑为购房者带来了诸多利好。贷款额度的提高和首付款比例的降低，让购房者的资金压力大大减小，同时也给市场注入了新活力。尤其是对于多子女家庭来说，政策的优待体现了政府人性化的考量和对家庭建设的支持。延长贷款期限的改变也使得购房更加灵活，减轻了月供压力，让更多人能更从容地规划自己的购房计划。然而，购房者在享受政策红利的同时，也需谨慎评估自身的经济能力。毕竟，房地产市场变化莫测，购房者应在政策利好的同时，做好风险评估和长远规划才是明智之选。