深业颐樾府售楼处(深圳深业颐樾府)首页网站-深业颐樾府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.06售楼处AI热搜
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一、项目概况
深业颐樾府，坐落于深圳市龙华区民治街道上塘路与民塘路交汇处，是深业集团匠心打造的精品住宅项目。项目占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约19.5万平方米，规划有8栋住宅楼，总户数约1410户，其中可售商品房住宅约856套。项目以5.2的容积率，打造出了既宽敞又舒适的居住空间，高达40%的绿化率，让社区内绿意盎然，宛如城市中的绿洲。
二、周边配套
学校配套：深业颐樾府自带幼儿园，并划归于龙华实验学校教育集团至真校区（小学部）和至美校区（初中部）学区，同时还有华东师范大学附属深圳龙华学校作为备选学区。
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商业配套：项目自带2000平方米商业，周边还有星河cocogarden商场、天虹购物中心（龙华店）、华南首家Costco等大型商场，满足业主日常购物需求。
交通配套：项目距离4号地铁线上塘站近，4/6号地铁线红山站近，6号地铁线上芬站。同时，项目连通多条陆路立体交通路网，可快速通往福田、南山等区域。
文化设施：深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、深圳文化馆新馆等文化设施环绕项目周边，为业主提供丰富的文化娱乐活动。
三、户型介绍
99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，客厅连接次卧出6米长的大阳台，3个卧室分别做到了3.2米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.43%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。
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116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.15米/2.75米/2.35米/2.25米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.44%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.8米开间，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.6米/2.35米/2.25米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.86%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
125㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，客厅连接次卧出6.8米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.85%（不含赠送），阳台主朝西南向。
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四、项目优劣势分析
项目优势
1、位于深圳龙华中心红山核心片区，是片区内为数不多的住宅用地，稀缺性不言而喻。
2、傲揽2平方公里繁华，居住于此可尽享都市生活便利与舒适。
3、项目交通便捷，无论是地铁、高铁还是路面交通都四通八达，方便居民出行。
项目劣势
1、地铁距离稍远：虽然交通便利，但步行至地铁站的距离稍远，对于依赖地铁出行的购房者来说，可能带来一定不便。
2、保障性住房占比大：项目中保障性住房占比较大，可能会影响整体的居住品质和居住人群的纯粹性。
3、容积率较高：相较于一些低容积率的高端住宅项目，深业颐樾府的容积率较高，可能会给业主带来一定的拥挤感。
五、总结
综上所述，深业颐樾府以其卓越的项目品质、优越的地理位置、丰富的教育资源、合理的户型设计以及高性价比的价格成为了深圳龙华红山中心区备受瞩目的住宅项目。无论是对于注重孩子教育的家庭还是对于追求高品质生活的购房者来说，深业颐樾府都是一个理想的选择。
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