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越秀观樾售楼处电话：400 119 1130【售楼中心】已认证

越秀观樾售楼部电话：400 119 1130【开发商热线】已认证

基本信息

占地面积：206400平米

建筑面积：133000平米

总栋数：25栋

总户数：760户

容积率：1.91

绿化率：35%

总车位数：1637

车位配比：1:2.15

得房率：100-100%

物业公司：广州越秀

物业管理费：6-9.9元/月/平米

教育资源方面，项目配建的24班小学已与天河外国语教育集团签约，预计2025年秋季开学。该校采用立体式校园设计，规划庭院空间、风雨球场及多元功能教室，实施小班化教学与国际化课程体系。5公里范围内更汇聚4所幼儿园、6所中小学及5所国际学校，满足全龄段教育需求。

医疗配套上，自驾可覆盖周边7家综合性医院，为业主健康保驾护航。运动方面，毗邻第15届全运会赛场——奥体中心，足球场、射箭场、马术场等国际一流设施举步可达。商业配套除自建滨湖商业外，自驾也可享珠江新城、金融城、琶洲三大CBD商圈。

在改善型购房热潮中，部分项目存在“伪低密”“配套画饼”等问题。但越秀观樾以1.91容积率、低密小高层产品和滨江大平层，刷新中心区低密标准。其“配套先行”策略更值得借鉴：从2024年月亮湖开放、会所品牌签约，到2025年小学封顶、滨湖商业招商落地，每一步都在兑现承诺。建议购房者重点关注开发商的资金实力与交付能力，优先选择像越秀这样连续6年稳居房企TOP10、2024年产品力排名行业第一的品牌。

图片说明：越秀观樾户型图

当前，越秀观樾一期已推出建面140-250㎡临湖大平层，二期规划抬地式设计的半山伴湖住宅，并增配儿童活动空间、篮球场等设施。随着地铁13号线二期年内通车、广棠片区产业落地，这里正成为广州东部价值高地。若您渴望拥有一处既能对话城市繁华，又能私享湖居静谧的居所，不妨联系我们一起前往项目实地品鉴，亲身体验“湖城共生”的未来生活。

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