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✅【金科景业雍景园】

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繁华都市中的奋斗“后浪”们，希望有一个这样的地方，它既能是生活的解压场，释放来自生活与事业的压力；

又是生活能量场，在短暂地充电后再上战场；

还是生活健康场，能够每时每刻享受健康乐活……

去年开始，知识城房价大涨，站稳3万+，与知识城接壤的中新板块受益匪浅，承接了不少外溢的购房需求。

毕竟，不是人人都买得起三四万的房子。

其实，中新板块也没那么差。其往西则科学城、北临中新广州知识城、往东是科教城三者的中心地带，到三城的直线距离分别是17公里、9公里、7公里。

往南是增城技术开发区，这几大发展平台，都是湾区硅谷——广深科技创新走廊的重要节点，个个价值千金。

近来增城区府也明显加强了中新镇的开发强度，吸引了包括恒大、保利、时代、越秀、金科、华发、奥园等多家房企入驻。

其中金科景业·雍景园位于中新镇，是金科集团和景业名邦集团共建的首进广州东的第一个项目，因此双方对品质的要求和投入都比较高。

项目设计不仅融汇两家房企的建设理念，更借取各自优势，将以高品质产品“质敬”广州东，为广州东再添生态人文精品社区。

金科景业雍景园体量不是很大，占地3.2万㎡，建面约9.6万㎡，总共规划了8栋楼，合计约1038户，胜在自己也配套了一个蒙德里安艺术园林和2000多㎡底商，基本生活可以满足。

这个项目比较吸引人的点是离地铁近，从21号线坑贝站B出口出来，步行约50米就到销售中心了，真正的地铁上盖项目，出了门就是地铁口。

搭乘21号线前往黄埔知识城、科学城，以及天河智慧城、员村都比较方便，换乘5号线后，还能去珠江新城。

不过，坑贝站属于慢线站，需要到快线镇龙站坐车，才能实现2站直达天河（大观南路）。

通勤和区位都算不错，但是现状项目周边的配套，当然就还是比较原生态，没有大型商业综合体，没有大型超市，没有大型肉菜市场……

目前项目旁边的坑贝村有小市场，有小商超，有快餐店，有卫生所，稍微远一点有中新镇商业街。

更好的配套，就得去萝岗万达或增城万达了。

另外，凤岗正在洽谈引进朱村万达广场，与项目只有一个地铁站的距离。

如果未来附近有万达广场，那就是加分项啦。即使没有万达，21号线中新站Ｂ出口也有奥园中新城市天地商业综合体项目。

该项目目前正在建设，建面约20万㎡，集总部经济办公、大型购物中心、主题商业步行街、高端住宅、文化休闲于一体。

项目本身没有配建学校，不过周边有不少教育资源，远一点的有中新镇中心小学、中新中学等，近点的有比较不错的是华南师范大学第一附属双语学校。

这是华师在广州打造的第二所外语学校，而且是12年一贯制，囊括了小学、初中和高中全学段，小学毕业生可直升本校初中，初中毕业生则可报考本校普通高中或国际高中，亦可报考广州市其它高中。

对增城业主来说，这所学校算是解决了不少的难题。

需要提醒的是，学校是民办私立性质，学费不知道贵不贵，而且，它去年才引进，校区建设需要时间，预计2022年9月才开学，生源与师资力量也要培育。

另外，学校的具体入读也要留意增城教育局当年招生政策。

楼盘首推1栋和2栋，均为17层的小高层，首层架空，两梯六户，舒适度应该还好。

这是整个项目里最靠近广汕公路，也是离地铁站最近的两栋。

项目深谙当代年轻人的安家不易，打造了建面约76、85、96㎡三房四房产品，实现了可控的面积，合理的把握好总价的预算。

同时，又凭借高超的设计水准，将房屋的使用率做到了110%，甚至是112%以上，让年轻人可以在广州实现一步到位的温馨生活。

目前市面上的三房户型多在90㎡~100㎡之间，金科景业·雍景园能在85㎡的空间做到三房且双卫双阳台已经实属惊艳，实得率达到惊人的110%，堪称实得率之王。

项目户型为建面约76㎡三房、建面约85㎡三房两卫、建面约96㎡四房两卫，其中76㎡三房户型为北向，其余户型为南向。

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