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实景现房 即买即住

单价3.3万起 买山景景观双拼别墅

【基础信息】

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项目位置：东莞·樟木头·观音山·东深路

项目占地：占地面积约6万㎡

建筑面积：约10万㎡

低密度：容积率1.32

物业类型：8栋洋房，40户双拼别墅

品质户型：洋房建筑面积约97-137㎡精装三四房

双拼别墅地上建筑面积约188-273㎡，地下室约88-127㎡

【总户数】：670户

项目交通及周边配套

交通：

【道路交通】

6大高速：莞深高速、潮莞高速、龙林高速、惠塘高速、从莞深高速、梅观高速

4大高速出入口：东深路出入口、林村出入口、樟木头南出入口、林村出入口华

【轨道交通】

广深城轨：直达广州，1站到深圳罗湖。

莞惠城轨：直达东莞城区及惠州。

赣深高铁：塘厦林村设东莞南站，预计2020年开通。

广深港高铁：串联广莞深港四城脉。

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【轨道交通】

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赣深高铁：塘厦林村设东莞南站，预计2020年开通。

广深港高铁：串联广莞深港四城脉。

【公交】

振通汽车站，可直达樟木头各地、东莞市区，各镇区，及深圳惠州，特别是目前前往宝安深圳北站的高速大巴已开通。

公交站：石井[樟木头]（271米）、石井（278米）、荔景山庄（413米）

途经公交车：810路、820路、845路、866路、867路、樟木头8路、863路、长10路、樟木头16路

幼儿园：蓓蕾幼儿园、新城市幼儿园、博华幼儿园

中小学：东莞市第八高级中学、樟木头中学、养贤学校、樟木头试验小学

综合商场：天一城、天和百货、中远百货、振兴百货、百佳超市、佳华商场

医院：石新医院、樟木头医院

银行：中国邮政储蓄银行、中国银行、工商银行、建设银行、东莞银行、东莞农村信用社樟洋分社，农行ATM机（樟木头电子城）

邮政：樟木头邮局

其他菜市场：樟洋综合市场

小区内部配套：运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池

项目八大必买理由：

理由1：醇熟配套环绕 奢享精彩生活

项目位处于东莞临深片区核心地段，周边天一城、天和city等高级商业环绕，约7万㎡绿景佐阾购物中心坐落在旁，5公里内吃喝玩乐购一站式满足

理由2：港式匠心品牌 美好筑家

基裕泰集团源于香港，八年间与城市同步发展，开发有香樟1号、香樟1号WEME公馆、樟城华轩、星岸华庭等高端项目，让每一席人居都成为城市生活精筑者的印记。

理由3：多维交通路网 接驳万千繁华

6高速2高铁2轻轨环绕，经项目规划路转石大路，3分钟即达从莞高速樟木头南站入口；距离R1线樟洋站(规划中）仅约1公里，驾车10分钟即达赣深高铁东莞南站，高铁一站深圳，随时开启“湾区半小时生活圈”。

理由4：珍稀奢华园林 格调低密生活

项目高达43%绿化率，拥有由罗汉松、金丝楠、香樟树、五味子等多种名贵树种；全能主题社区，林荫迎宾大道、花语树阵广场、聚宝池水景、儿童乐园、游泳池、篮球场等；全龄段配套应有尽有。

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理由5：千年涵养盛境 显赫半山地脉

项目处于半山之上，千年涵养之地，国家AAAA级景区观音山旁，森林覆盖率高达99%；拥观音桥脉，瞰石马河景，成就高尚墅居新境地。

理由6：双拼山地别墅 奢享广阔天地

地上建面约178-261㎡美墅空间，地下室建面约88-127㎡，外立面干挂石材，历久弥新，私密庭院，空中花园；一山双园，三面采光，多窗设计，推窗揽皓月星空，于自然山河间悦见大家风范。

理由7：奢阔楼距 270°南向瞰山

建面约97-137㎡宽景洋房，L型排布，百米奢阔楼间距，全景飘窗，270°南向瞰山，北向观河，容积率仅1.32低密空间，缔造国际奢居。

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理由8：传承港式格调 诠释世家风范

臻装品质，实力品牌，保障品质卓越，科技优居，品质生活，致力打造高端港式美宅智慧人居新范本。

户型鉴赏

建筑面积约97㎡D户型，三房两厅两卫设计。客厅餐厅相连，空间阔绰；主卫客卫双卫设计，注重隐私的同时，生活不需等待；舒适双阳台，生活阳台方便居家，约3.8米景观阳台时刻收藏园林美景；主卧配备270°转角飘窗及独立卫浴。

建筑面积约119㎡C户型，四房两厅两卫设计。温馨四房一步到位，三代同堂共享天伦；独立玄关，杂物陈列有序，出入更为方便，且配备飘窗，出入都有清风阳光相迎；厨房L型设计，合理烹饪动线；6.7米大尺度横厅，采光面更加开阔。

建筑面积约127㎡A户型，四房两厅两卫设计。南北双阳台设计，瞰山观水，两处观景；朗阔餐厅客厅，大尺度通透，阳光清风无处不在；主卧套间独立卫浴、衣帽间，内敛私密。

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建筑面积约137㎡B户型，四房两厅两卫设计。方正四房布局，功能分区合理，根据长辈与年轻人的生活习惯进行一定程度的区隔，三代同堂，彰显大宅风范；尊贵入户独立玄关，多功能收纳系统，归家有序；客厅餐厅一体，4.4米开间阔厅，构筑写意生活空间；8米阔景阳台，连同客厅与主卧，生活起居灵活百变。

🎀🎀星岸

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就在昨天晚上，德国一个只有18万人口的小城市萨尔布吕肯，因为一个中国乒乓球运动员变得沸腾起来。 赛场里超过3500名球迷齐声高喊着一个中文名字——“樊振东”。 就连我这个隔着屏幕看直播的人，都忍不住起了一身鸡皮疙瘩。

这场比赛真的太刺激了。 樊振东先是轻松拿下第一盘，没想到队友接连失利，球队一下子被逼到了1-2的绝境。 当时我心里就想，这下糟了。 结果樊振东再次上场，硬是顶住压力，独得两分，最后球队完成惊天逆转。

比赛前热身时，场馆里居然响起了樊振东最爱的粤语歌《海阔天空》，全场球迷跟着大合唱。 那种场景，你能想象吗？ 在德国一个小城里，因为一个中国运动员，出现了这样的画面。

自从樊振东来到这个小镇，当地酒店的搜索量增加了300%，俱乐部的赞助商从5家猛增到12家。 一个小中国球员能有这样的影响力，确实让人惊叹。

就在几个月前，还有人质疑樊振东为什么要在巅峰期选择离开国内舒适区，跑去德国打联赛。 现在看看，这一切都是值得的。

樊振东在德甲的征程并不是一帆风顺的。 回想今年9月的德甲首秀，他出战两场均告负，萨尔布吕肯也遭遇了失利。 那时候肯定有人怀疑他的选择是否正确。

但樊振东没有气馁。 就在首秀失利后的第二轮比赛，他调整状态，取得了加盟德甲后的首场胜利。 那场比赛吸引了超过1000名观众，俱乐部甚至不得不临时加装看台。

到了12月，樊振东的状态越来越好。 在12月14日的比赛中，他代表萨尔布吕肯对阵奥克森豪森，以3-0完胜罗马尼亚小将奇里塔。 这是他重返德甲后的首胜，为球队最终3-0战胜对手立下功劳。

昨天那场对阵杜塞尔多夫的比赛更是精彩。 樊振东首盘迎战豪格，首局就以11-2轻松取胜，第二局11-5再下一城。 第三局双方战至10平后，樊振东连得2分，以12-10锁定胜局。

随后的比赛出现波折。 萨尔布吕肯的队长弗朗西斯卡以2-3惜败贾哈，小将迈斯纳也以2-3不敌卡尔伯格。 杜塞尔多夫俱乐部将大比分反超为2-1。

关键时刻，樊振东再次登场对阵贾哈。 首局他以11-3先拔头筹，虽然第二局被对手以11-6扳平，但随后他调整状态，以两个11-5拿下比赛。

决胜盘中，萨尔布吕肯的双打组合弗朗西斯卡/迈斯纳顶住压力，以3-1战胜卡尔伯格/李永胤，为球队锁定胜局。 这样，萨尔布吕肯俱乐部最终以3-2险胜排名第一的杜塞尔多夫俱乐部。

樊振东的留洋选择背后，有着更深层的意义。 他不是简单地“出走”，而是中国乒乓球国际化布局的一部分。 在退出国际排名系统后，樊振东曾表示需要“保证身心健康”。 加盟德甲不仅让他获得高水平比赛锻炼，也是一种在“纯粹喜爱”驱使下的环境调整。

中国乒协对樊振东的留洋选择表达了理解与支持。 这种支持体现了中国乒乓球的自信与开放态度。 让顶尖选手“走出去”，近距离接触西方乒乓球的训练理念和战术逻辑，将这些先进经验融会贯通后反哺国家队，有助于国乒精准把握世界乒坛的发展趋势。

樊振东的留洋经历还带来了实实在在的商业价值和文化影响。 萨尔布吕肯俱乐部的主场比赛门票在72小时内全部售罄，原价25欧元的站票被炒至180欧元，创下德甲历史纪录。 他的加盟极大地提升了联赛的商业关注度，德甲转播权价格翻倍，新增三家中国车企赞助。

在德国，樊振东甚至成为了德甲60周年庆典首页上唯一的亚洲现役“传奇人物”，与瓦尔德内尔、波尔并列。 德国驻华大使馆评价此举为“欧洲乒坛里程碑”。

樊振东的留洋决定也带来了一些现实问题。 由于德甲与国内乒超联赛赛程存在冲突，他将大概率缺席12月26日至28日在南京举行的乒超联赛总决赛。 根据赛程，樊振东在12月19日和21日需代表萨尔布吕肯俱乐部出战欧冠和德甲关键比赛，此后即便立刻启程回国，也难以赶上国内总决赛。

这种情况折射出球员个人发展、国内联赛现状与职业体育现实之间复杂的博弈。 虽然本赛季乒超联赛已延长赛期、增加赛程，但与密集的国际赛历协调仍是难题。

尽管如此，樊振东在海外联赛的表现证明了他的选择有其价值。 通过对抗欧洲顶尖选手，他不断适应力量型弧圈球打法，弥补了封闭训练的实战短板。 欧洲选手多样的打法风格，从诡异的发球旋转到新型胶皮的应用，帮助他减少依赖纯粹的力量优势，发展出更为全面的战术体系。

赛后，樊振东与队友一同致谢现场球迷，多位球迷获得了他的握手致敬，他还为两位小朋友进行了签名。 一位萨尔布吕肯当地的球迷描述说，看到了很多穿着印有樊振东名字球衣的外国球迷，有花臂壮汉、大胡子大叔、老奶奶、老阿姨、小朋友。

从首秀失利到独得两分率领球队逆转，樊振东在德甲的成长轨迹清晰可见。 他的经历证明，顶尖选手“走出去”不仅可行，而且对中国乒乓球发展具有重要价值。