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✨深圳南山联泰超总湾✨☃☃☃

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项目基础数据

占地面积：约9.23万㎡

计容建筑面积：约27.7万㎡

容积率：3.0（低密规划，区域稀缺）

业态组成：4栋51-63层公寓（层高3.6-3.9米，含388米地标主塔T1）、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅及约1.4万㎡高端定制商业

联泰超总湾的产品定位堪称“顶豪天花板”，项目规划有4栋51至63层的超高层公寓、2栋办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅以及约1.4万平方米的高端定制商业。

公寓产品起步面积即达300平方米，主力户型为303㎡、326㎡、404㎡、572㎡等，最大户型达1000㎡，层高3.6-4.5米，打造真正意义上的“总裁级大平层”。

战略占位，深超总的稀缺孤品

深圳湾超级总部基地作为深圳定位最高、分量最重的重点建设片区，其战略意义不言而喻。这片占地约117公顷的土地，规划总开发建筑面积约520万平方米，政府直接投资规模约3000亿元，堪称深圳面向世界的“城市会客厅”。🕊️ 🌱深圳南山联泰超总湾售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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肩负打造全球城市 “巅峰之作” 的国家使命，深超总正全力冲刺 “彰显中国气派的全球标杆城区”。目前，这里已汇聚招商银行、中国电子、京东、大疆等 20 余家世界 500 强及行业领军企业，未来预计将贡献深圳全市五分之一的 GDP 总量。

在这片价值高地中，联泰超总湾凭借约 9.23 万㎡的最大占地面积、仅 3.0 的最低容积率，成为深超总近 20 年来极为罕见的涉宅项目。置身 520 万㎡高密度总部集群之中，项目以 3.0 低容积率开辟出一方纯居净土，堪称 “深超总唯一低密孤品”。

周边配套资源

联泰超总湾依托深超总“千亿级资源门楣”优势，配套覆盖交通、商业、生态、产业四大核心维度，综合价值突出。

1. 交通配套

- 地铁：为“地铁上盖物业”，距地铁9号线深湾站（C出口）步行可达，无缝衔接城市轨道网；

- 主干道：紧邻白石路、滨海大道两条城市主干道，快速连接南山、福田等核心区，通勤效率高。🕊️ 🌱深圳南山联泰超总湾售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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2. 商业与生活

- 自带商业：约1.4万㎡高端定制商业，满足业主日常高端消费需求；

- 周边商圈：直线距离约1公里内为欢乐海岸商圈（蓝楹湾等），餐饮、娱乐、购物配套成熟。

3. 生态资源

- 自然景观：南向直面深圳湾海景，北向倚靠华侨城湿地（国家级生态保护区），城市中心“海景+湿地”双重生态资源稀缺性全国罕见。

大师联袂，打造传世资产

联泰超总湾由联泰集团倾注数十年开发经验打造，项目汇聚了全球顶尖设计大师团队。从建筑设计到室内装饰，无一不是世界级水准。🕊️ 🌱深圳南山联泰超总湾售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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项目由国际知名设计团队操刀，以“现代艺术景观”为理念，打造“云巅之上，熙照万千”的居住意境。从全玻璃幕墙的外观到内部空间的科学规划，每一处细节都彰显着对品质的极致追求。公寓内部采用国际一线品牌装修，配备智能家居系统，提供24小时管家服务，让业主尽享尊贵与便捷。

项目的园林规划同样彰显匠心，以“无界绿洲 艺术造景”为理念，将自然、艺术与生活场景融为一体。特邀艺术大师曾振伟担任艺术顾问，通过雕塑、空间与光影的精心布局，打造具有归属感与仪式感的艺术园林。

小区环境与内部配套：低密生态社区

在深超总约520万平方米的总部集群中，联泰·超总湾以3.0的低容积率，打造出一片难得的低密度纯粹住区，🕊️ 🌱深圳南山联泰超总湾售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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通过立体绿廊、口袋公园及雨水回收系统，打造绿色建筑典范。建筑布局精心规划，确保多数单位享有复合景观资源，同时保障住户私密性。

南瞰深圳湾全海景，北观华侨城国家湿地公园，世界之窗，锦绣中华、民族文化村，东面为华侨城蓝楹湾别墅群、125万平欢乐海岸、红树林公园，西北有靠，东南无挡。🕊️ 🌱深圳南山联泰超总湾售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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户型规划:

由4栋51至63层3.6-3.9米层高的纯居住奢装交付地标、两栋4.5米层高的小高层，35栋独栋，全景幕墙、宽景阳台。

首批房源公寓面积303、326、404、572大平层户型，最大户型达到1000平，可通燃气并带超大阳台，部分产品可看深圳湾海景，华侨城湿地公园景观。

产品以300㎡以上为起步尺度，主打“总裁级大平层”，旨在满足高净值客群对阔绰空间与极致私密的品质追求。🕊️ 🌱深圳南山联泰超总湾售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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4栋顶尖公寓与2栋商办，19栋独栋和16栋四合院，进一步强化圈层属性。

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