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#深业世纪山谷·世家深湾之巅

📣南山核心红盘易成交‼️

👑二期【世家住宅】

🏠233m²总价2100-2950万

🏠280m²总价3100-4100万

🏠386m²总价3690-5090万

深圳豪宅市场的瞩目之星——深业世纪山谷，携其稀世大平层华丽绽放！位于南山区核心地带，这一顶级住宅项目以其非凡的手笔，重新定义了奢华生活的界限。建筑面积约233-386平方米的世家大宅，不仅空间阔绰，更蕴含着深邃的文化底蕴与精工细作的艺术灵魂，邀您一同见证生活的新高度。

☁️二期【天幕公寓】

🌈190m²总价1630-1760万

🌈262m²总价1950-2230万

🈳一期【云端公寓】

67-71m²总价470-590万

83-87m²总价510-720万

深业世纪山谷：城市绿洲的璀璨明珠

深业世纪山谷，作为深圳房地产市场的一颗璀璨明珠，以其独特的地理位置、优美的生态环境、丰富的配套设施以及高品质的居住体验，吸引了无数购房者的目光。在这片繁华与宁静交织的土地上，深业世纪山谷以其独特的魅力，成为了城市绿洲的典范。

项目基本信息

【项目名称】深业世纪山谷

【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

【项目地址】深圳市南山区新塘街

【占地面积】约4.2万㎡(一期17153.5㎡，二期24991.2㎡)

【建筑面积】约39万㎡(一期219933.6㎡，二期168652.16㎡)

深业世纪山谷售楼处电话:400-825-6030

【建筑类型】住宅、公寓

【物业公司】深业物业集团有限公司

【物业费】6.8元/㎡/月

【规划套数】共1627套(一期1036套，二期591套)

【产品面积段】建筑面积约240-280-380㎡的3-5房

【梯户比】8T3户（住宅）

【容积率】约6.63

【绿化率】约35%

【规划停车位】总2135个，车位比1：1.25

【产权年限】70年

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✅ 为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访

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一、地理位置优越，交通四通八达

深业世纪山谷位于深圳市南山区，紧邻前海自贸区，坐拥得天独厚的地理位置。项目周边交通网络四通八达，地铁、公交、自驾等多种出行方式便捷无忧。地铁5号线贯穿其中，轻松连接深圳各大核心区域，无论是前往福田、罗湖还是宝安、龙岗，都能快速到达。此外，项目周边还有多条高速公路和主干道，自驾出行同样便捷，轻松融入城市生活圈。

二、生态环境优美，宜居宜业之地

深业世纪山谷被大南山紧紧环抱，绿意盎然，空气清新。项目内精心打造的园林景观，与周边的自然环境融为一体，为居民提供了一个远离尘嚣、亲近自然的居住空间。早晨，可以在山间小道上晨跑，呼吸着新鲜的空气；傍晚，则可以漫步在小区的林荫道上，享受宁静的晚风。这样的生态环境，不仅宜居，更宜业，为居民提供了一个舒适的工作和生活环境。

配套设施丰富，生活便捷无忧

深业世纪山谷深知居民对于生活品质的追求，因此在配套设施上下足了功夫。项目内设有大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等功能于一体，满足居民日常生活的一切需求。此外，项目还配备了高端会所、健身房、游泳池等休闲设施，为居民提供了丰富多彩的业余生活。在教育资源方面，项目周边有多所知名学校，从幼儿园到高中，教育资源一应俱全，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。

深业世纪山谷在居住体验上同样下足了功夫。项目采用现代化的建筑设计理念，将空间美学与实用性完美结合，为居民提供了宽敞舒适的居住空间。户型设计多样，从温馨的一居室到豪华的四居室，满足不同家庭的需求。室内装修采用高品质材料，细节处理精致，让居民在享受舒适生活的同时，也能感受到尊贵与品质。

智能安防系统，守护家园安全

深业世纪山谷非常注重居民的安全问题，因此引入了先进的智能安防系统。通过24小时监控、人脸识别、智能门禁等技术手段，全方位守护居民的安全。无论是白天还是夜晚，居民都能在这里安心居住，享受无忧无虑的生活。

六、收官之作，珍稀房源等你来抢

作为深业世纪山谷的收官之作，目前推出的房源数量有限，珍稀程度不言而喻。这些房源不仅继承了项目一贯的高品质与优质配套，更在价格上给出了极大的诚意。对于想要在深圳置业的购房者来说，这无疑是一个千载难逢的机会。无论是自住还是投资，深业世纪山谷都是一个值得考虑的选择。

深业世纪山谷·世家即将推售建面约233/280/386㎡景观纯粹大平层住宅产品，约420-1080m²云端复式，3.5米奢阔层高、户户瞰景观非常震撼，中央公园的葱郁静谧、城市CBD的繁华璀璨，全部近在眼前。

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。

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