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珠海华发琴澳新城

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华发琴澳新城

总价230万起入住十字门

面积：50-73-81-83-89-99-112-119-141-155-177-188-208㎡

山海臻品 逐席递减

世界港珠澳 琴澳一座城

这个片区从2009年开始，经过华发12年的匠心运营，已成为集交通、会展、办公、商业、教育、酒店于一体的醇熟CBD大城。

国际白金五星级的瑞吉酒店、国际标准甲级写字楼珠海中心、珠海首个五星级酒店华发喜来登酒店，华发中演大剧院、珠海商业地标十字门华发商都、珠海城轨十字门站等……组成体量庞大的全业态商业集群，满足商务、生活的方方面面。

十字门商务区配套示意图

值得一提的是，与很多新区先拍卖宅地以变现资金不一样，它是产业先行。

而从现在发展情况看，这很有远见，夯实了产业发展的底盘，尤其是会展业。

会展业也是澳门产业多元化的重要方向之一，但受限于土地紧缺，用地成本高。

而十字门中央商务区的珠海国际会展中心，恰好弥补了澳门这一短缺。

改善买家需要的不止是充满格调的生活，还需要均好性强的品质配套。

近日，珠海市自然资源局发布公告，十字门新增一所公立学校——连屏小学（暂定名），学校建成后可提供约1620个学位。

根据规划，区域共建设有10余所涵盖幼儿园到高中的优质学校，如此密集的学校规划，不曾多见。

| 十字门全能配套

与此同时，连屏小学周边的幼儿园、邻里中心等优质配套，建设进度也在不断刷新。

未来，“近水楼台”的华府将率先饮得全能生活圈的“头啖汤”，享受快人一步的繁华。

试想一下：

每天早晨在家目送小孩安全上学，随后不紧不慢地上班，下班后顺路在楼下的邻里中心买好新鲜食材，一家人与星辰共度晚餐，生活如此美好。

| 邻里中心示意图，仅供参考

是的，面对“挑剔”的改善买家，十字门能够满足他们“既要、又要、还要”的需求，而华府更是锦上添花，近享一城繁华，难怪项目能成为一众改善客的安家优选。

四季峰景六期户型鉴赏

▲项目规划图

C户型｜约89㎡爆品三房 使用率up

E户型｜约83㎡功能三房 低门槛入驻

D户型 | 约88㎡稀缺南北通三房户型

B户型 | 约110㎡南向四开间大三房 宜家宽敞

A户型 | 约142㎡南北通多阳台大四房 舒适宜居

四季半岛二期户型鉴赏

112㎡，3+1房2厅2卫

户型方正、动静分区，一入户就是超大的玄关设计，往里走是6米的全生活客厅多功能空间。并做到了四开间纯南向，有着12米宽的巨幕瞰景面，在同等面积的产品中实属罕见。

▲约112㎡户型

141㎡，4房2厅2卫

户型格局方正，南北通透双阳台，一边致生活，一边致琴澳美景。主卧酒店式套房设计，尽享私属二人世界，L型转角飘窗、双台盆、大浴缸通通搬进了主卧，以阔绰尺度享宽境人生。

▲约141㎡户型

155㎡，4房2厅2卫

全明户型设计，私密性生活尽在掌握；南北通透，双阳台，两梯两户，见证沐光生活；约30m²尊奢套房主卧，270°超大飘窗，开拓大世界；约7.3米巨幕观景阳台，一览珠海中心等琴澳地标盛景。

▲约155㎡户型

177㎡，4房2厅3卫

独特三套房设计，套房主卧可定制衣帽间，全生命周期客厅，南向通透采光，户型设计可按需求打通组合，尊享宽阔尺度舒适生活。两梯两户，约7.3米巨幕观景阳台，270°超大飘窗，俯瞰琴澳繁华，揽一线悠然山景。

▲约177㎡户型

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房产资讯：

▋▋ “认房不认贷”主要利好哪部分人群？

1.利好有改善性换房需求的家庭

受家庭结构变化、育儿、入学等因素影响，大部分购房者属于改善型需求，而在此前“认房又认贷”，大部分购房者因二套首付过高从而放弃了更大的户型或更好的地段。

此次“认房不认贷”，有改善性换房需求的家庭卖掉小（旧）房子后再买，申请商业贷款时，仍可以视为首套房标准。

从3成（按二套144㎡以下首付为例）变成2成首付（按首套144㎡以下首付为例），多释放的1成首付，可以增强购买力，让户型和配套更上一个台阶！

2.利好外地人置换珠海首套房

对于曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因在珠海无房的新市民，想在珠海买房，就面临二套首付问题。“认房不认贷”恰好能为其减少其购房压力。

总之，珠海“认房不认贷”的落地，无论对刚需客还是改善客，都是一次很好的上车机会！想置换的改善客，对于要买好产品，核心地段产品的，也可以重新整合资产，往更优质、更舒适的物业转移。

▋▋ 首套存量房贷款利率下调，对于购房者有何利好？

1.降低购房成本

对于存量房业主，特别是还有置换或者购买二套的高息贷款的家庭而言， 随着利率下调月供减少，这些家庭相当于变相涨了工资，有利于积蓄更多的购买力，去进一步提高自己与家人的生活质量。

2.家庭资产配置优化

存量房贷利率的下调，刺激房地产市场的需求，推动房价稳定或上涨，增加物业价值。购房者可以通过置业优质房产来优化其资产结构，提高资产质量和收益水平，实现个人财务的稳健和可持续发展。