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✨万科檐屿城✨✽✽✽✽

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【万科·檐屿城】

近海珠、万博、大学城

石壁地铁站、广州南站地铁站

（周边2号/7号/22号/佛山2号线）

南站CBD之上 公园学府大城

（内部配建幼儿园&九年制公办学校）

【在售产品】建面约77-135㎡带装修三至四房，高使用率新规产品

开发商：广州万瑜房地产有限公司

占地面积：北区5万㎡

建筑面积：北区15万㎡

总户数：北区1549 户

楼栋数：北区9 栋

层高 33层（约 100 米）

梯户比：2T5、2T6

项目坐拥南站 “15 轨立体枢纽” 优势，距离地铁 2 号线、7 号线广州南站约 1.5 公里

通过小区楼巴与公交车接驳，10 分钟内即可抵达站点。

待 2025 年底广佛环线东环、22 号线后通段及东晓南路 - 南站连接线开通后

通勤效率将进一步升级 ——3 站达琶洲、5 站抵白鹅潭、15 分钟直通海珠，真正实现 “30 分钟广州主城 + 1 小时湾区” 通勤网络。

地面交通依托南大干线、新光快速等主干道，驾车 15 分钟可达万博 CBD

20 分钟至广州南站，多维路网覆盖各类出行需求。

教育资源是项目的核心竞争力之一。

社区内配建 36 班九年制湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）及 9 班幼儿园

其中湖南师大附中作为湖南省 “四大名校”，清华北大录取人数连年超 60 人

学校计划 2027 年 9 月开学，业主子女可优先入读。

周边 3 公里内还分布着广州博萃德国际学校、南站小学等资源，形成 “公立名校 + 国际教育” 的全龄教育链。

商业与生活配套已形成 “即时便利 + 未来*” 的双重格局。

目前步行 10 分钟可达已开业的喜街商业街区，涵盖生鲜超市、连锁餐饮等便民业态；

未来 1.3 公里内将建成新鸿基南站 ICC、花城汇南站等综合体

其中花城汇南站商业面积超珠江新城花城汇两倍，可满足*消费需求。

医疗方面，1 公里内有石壁街社区卫生服务中心

30 分钟车程可达加州大学洛杉矶分校健康中心附属医院（建设中）及番禺区中心医院（三甲），日常就医与*医疗保障兼备。

生态休闲资源尤为突出：

社区自带 2 万方河滨公园，内设 800 米滨水绿道、垂钓台等设施；

紧邻全国最大的广州足球公园（2025 年底投用），可容纳 7.3 万人

未来可观看赛事或参与运动，30 分钟还能抵达长隆度假区

形成 “城央公园 + 体育地标 + 文旅景区” 的休闲体系。

视野采光双优享西眺超90米阔景园林，东望学校与城市远景，阳光清风常伴。

静谧生活更松弛

远离主干道与商业街,居住环境安静舒心,宜居指数满分。

便捷归家更高效A8栋居于社区中心位置,信步可达园林及各类配套,归家体验更愉悦。

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