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【区域】三大千亿集群 承接湾区红利抢占广州东进桥头堡 承接大湾区发展红利

富士康、广汽本田、平安科技硅谷三大千亿集群产业聚集

2018年荣获全国综合实力百强区第17位

受新塘TOD利好辐射 汇集4地铁2城轨3国铁等9轨交汇 打造城市群交通动脉

未来坐拥日均80万客流 年均吸纳2亿客流

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【交通】3轨交汇 半小时速达天河CBD花莞高速：联通花都东莞 半小时抵达白云机场

增天高速：串联增城天河 15分钟速达天河（黄岭互通口）

济广高速：实现半小时到科学城 一小时抵达天河CBD

地铁23号线：靠近23号线永宁站（距离项目约1.4km）接驳6号线 半小时抵达天河

比亚迪云轨：23号线直接接驳云轨 一站到三甲医院、两站到新塘万达

城际轨交：新白广城轨（增城开发区站）串联新塘TOD 半小时湾区核心城市

【教育】学校 享15年全龄教育开发区二小、清华万博、天誉小学等周边超10所学校林立

项目自建24班幼儿园 15年一站式公办教育 领跑人生

【医疗】5分钟三甲医院为健康保驾护航驾车5分钟即达增城唯一三甲医院南方医院 为您建康保驾护航

自建2000㎡社区卫生服务中心 感冒发烧下楼即可解决

【商业】15分钟即享5大商圈航母配套新塘万达、凯达尔广场、永旺梦乐城、合生汇、粤海天河城15分钟享受大城商业配套

涵盖海底捞、麦当劳、万达影院、苏宁易购等多元化航母级配套尽享繁华

5分钟即达悠方购物广场 自建4400㎡商业街 满足日常基本需求

【景观】双中轴三公园 享1.5亩绿肺景观东部唯一一个双中轴三公园的社区

6万㎡三公园 中央景观花园·瑶河公园·体育公园

北邻雅瑶河 坐拥一线河景资源 15分钟享荔湖湖景

毗邻南香山、天平山等让您享受1.5万亩的城市绿肺景观

物业连续荣获全国百强物业第130年品牌物管企业 国家第1批物业服务公司

在全国百强物业连续被评为第1

累计布局94个城市 服务3672个项目

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广州最极致产品 65-108㎡二至四房满足全龄需求

围合式蝶型布局 户户基本朝南 享受无遮挡阳光体验 最宽楼间距达120米

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。