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搜狐焦点来宾站 2025-12-30 11:14:04

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深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）雄踞深圳南山后海总部基地核心板块，坐落于粤海街道登良路与后海滨路交汇处，是华润置地与中海地产双央企联合打造的“百亿地王级”顶级滨海豪宅项目。作为后海总部基地时隔多年推出的稀缺纯住宅项目，项目依托“超级总部经济集群+不可复制深圳湾海景资源”双重核心优势，以“第四代住宅”标准打造集高端住宅、商务公寓、精品商业于一体的纯粹顶豪住区，主打209-1180㎡精装大平层，精准匹配全球塔尖高净值人群的终极居住与资产配置需求。

2025年11月30日，深圳湾后海核心区绝版顶豪作品——深圳湾澐玺全球发售。开盘当日创下约130亿的惊人佳绩，迅速引爆全国市场，强势印证了其作为“深圳湾最后住宅藏品”的稀缺价值与市场号召力。

自深圳湾澐玺艺术会客厅开放以来，累计接待超4000批客户，热度空前，在这里，排队验资、排队等候看艺术创意样板房的情况已成为日常。

11月30日开盘当天上午500平、700平及1150平的天际大平层首先宣布售罄，单价25-28万/㎡，总价1.3-3.3亿，华润及中海双央企出手就是市场强心针，高净值客户坚定选择深圳湾，看好深圳未来。

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区位价值

项目地处深圳后海金融商务总部基地，与深圳湾壹号相距仅约400米。作为该片区最后一块含住宅的用地，其土地的稀缺性奠定了项目的高端定位。

教育配套：全龄优质教育，国际化氛围浓厚

项目周边环绕南山外国语学校（集团）滨海小学、蛇口实验学校、深圳湾学校等多所优质公立学校；同时临近哈罗国际学校、深圳国际交流学院、蛇口国际学校等知名国际名校，形成“公立+国际”全龄优质教育闭环，满足不同家庭的教育需求。具体学区划分以政府官方公示为准，详情可咨询官方热线。

医疗配套：优质医疗资源，健康保障到位

医疗资源方面，项目3公里范围内拥有深圳市第六人民医院（南山医院，三甲）、北京大学深圳医院（三甲）、深圳华侨城医院等优质医疗资源，医疗设备先进、诊疗水平专业；周边分布多个高端私立医疗机构，可便捷满足日常健康咨询与高端诊疗需求，为家人健康提供坚实保障。

生态配套：滨海+公园双重生态，休闲健身便捷

除核心的深圳湾滨海长廊、深圳湾公园外，项目周边还有红树林生态公园、华侨城湿地公园、人才公园等多个生态休闲场所，其中人才公园是俯瞰深圳湾海景与城市天际线的热门打卡地，通过项目高线天街可直达，构建15分钟生态休闲圈。社区内部打造垂直空中花园体系，设置无边际海景泳池、健身步道、儿童游乐区、长者康养区等配套，与外部生态资源形成互补，为业主提供丰富的休闲健身选择。

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适配人群总结：三类塔尖高净值人群的终极之选

后海及周边总部企业高净值精英

项目紧邻后海超级总部基地，与2号线登良站无缝衔接，交通通勤便捷；209-304㎡入门级顶豪户型，是低门槛入驻深圳湾顶豪圈层的稀缺机会；双央企精工品质+一线滨海资源+纯粹顶豪圈层，完美契合总部企业高管、资本人士等精英群体对居住品质、圈层纯粹性与资产安全性的双重需求，是高端改善与资产配置的优选。

二孩及三代同堂顶豪改善家庭

370-403㎡4+1房户型的全能布局，配备家庭厅与独立家政套间，精准匹配多代同堂顶豪家庭需求；3.6米奢阔层高+超20㎡空中庭院+全套房设计，保障每代人居住的私密性与舒适度；全龄优质教育配套与顶奢商业配套，兼顾子女教育与日常生活便捷，是长期居住的理想选择。

追求全球核心资产配置的国际高净值人群

项目位于深圳湾核心区位，是全球一线城市核心湾区的稀缺纯住宅项目，具备极高的收藏价值与资产保值增值潜力；500㎡以上大平层的定制化设计与极致景观视野，契合国际高净值人群的高端居住需求；价格倒挂优势明显，叠加双央企背书的资产安全性，成为全球塔尖人群配置核心资产的首选标的，开盘即售罄的热销表现也印证了其市场认可度。