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🔗【中海时光境】五一特惠给利到底~🔗

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最新消息：

中海时光境，精装准现房，楼层可选，楼下深实验光明学校，已经开学，13号线北延段今年底开通，9站南山科技园

中海时光境在售户型价格：

约82㎡ B户型3房2厅1卫，看虹桥公园295万起

约82㎡ A户型3房2厅1卫，南北通 315万起

约89㎡ 3房2厅2卫，朝南335万起

约108㎡ 4房2厅2卫，西南向426万起

核心卖点

108㎡4房是凤凰城片区唯一在卖的，改善客户首选！

凤凰城CBD，光明城枢纽中心。双地铁，6号线支线，13号线7站直达南山；

光明城百万方综合体(规划)、蓝鲸世界、万达广场、星河Cococity(在建中)

由中海集团开发，总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17万㎡，容积率6.0，绿化率31.5%，共由4栋49-50层的超高层住宅组成，其中1栋1/2单元住宅50F，2栋住宅49F，3栋1/2单元，4栋住宅50F。

总规划1739户，其中商品房1537户，安居型商品房202户，停车位1740个。

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周边配套

学校：直线3km范围内有22个幼儿园;4个小学：光明小学、东周小学、深圳市光明区实验学校同心小学、尚美小学;7个中学，如光明中学高中部、光明中学、南方科技大学附属光明凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳实验光明学校等。

交通：周边直线3km范围内有3个地铁站（凤凰城、长圳、光明大街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是凤凰城。

周边直线1km内有26个公交站，距离最近的华强创意产业园站仅有181m，周边公共交通极为便捷。

其他：

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中深圳市光明区人民医院东院区距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括光明蓝鲸世界、N次方公园、万达广场(深圳光明店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有43个公园，距离最近的仅609m，

楼盘户型图

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4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。