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中山万科深业湾中新城

万科深业湾中新城售楼处电话：400-816-5020

开发商营销中心电话：400-816-5020

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【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km

【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品

【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5 【绿化率】≥30%

①滨海地标双塔

②中山新客运码头

③滨海商务集群

④滨水休闲商业街

⑤菁英品质教育

⑥建面约15万㎡会展中心

⑦全系海景住宅

⑧灵动办公产品

【产品信息】建筑面约69-163㎡滨海临湾美宅，建筑面约220㎡-249㎡一线海景大平层，建筑面积约30-66㎡灵动办公

立于【湾中新城】超级综合体之上

一桥双轨一码头 通行湾区无障碍

马鞍岛规模之最，约175万㎡码头综合体，八大业态全覆盖，享南部最大文娱综合体。【全新低密组团】距湾中新城直线约2km

·唯一双塔超高层总部地标 未来之门：249米超高层建筑，4.5万㎡五星级酒店，25万㎡甲级写字楼，未来精英社交生活聚落。

·唯一国际会展中心 世界会客厅—建筑面积约14.8万，建成运营一年预计约达100万人次

·唯一中山港新码头 国家一级口岸物业-打造中山联检大楼、客运码头，最大能级发挥通达世界的全能枢纽交通优势。

·唯一岭南体验商业水街 购物娱乐自成一体-3.5万㎡商业MALL，创造湾区滨海购物、休闲、娱乐目的地。

·万科+深业，品牌强强联合

270°环幕海湾 半私家公园

十字门水系交汇 东南向瞰海

·项目东面与南面环绕270°天然水系

·东侧与南侧邻近绿地公园，半私家公园融入社区，给生活更多诗意享受，负氧离子充盈

·北高南低，不同层次亲赏公园与河岸景观，东侧近瞰流水潺潺

湾中新城全新低密洋房组团——源墅，项目总占面26570.54㎡，其中单套洋房占面约180㎡ ，整个社区约3/4占地面积均为低密住区！

值得留意的是，如今容积率低于2.0的低密住区已愈发珍贵，兼得城市繁华与低密住区双重形态的，更是凤毛麟角

汲取安缦营造理念

区位&交通；万科深业·湾中新城择址 马鞍岛腹地，东部临海 与深圳隔海相望。马鞍岛从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。

【千亿热土】黄金内湾，以约大湾区30%的面积，贡献了超90%经济产值。马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时为中山城市价值的制高点，未来城市新中心。

【高新云集】截至目前，已进驻94家企业，138个项目(包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业)，虹吸湾区产业与人才。

【湾区快线】深中通道（在建中）一桥可达前海、宝安机场

【城际轨道】南珠中城际广州地铁18号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州-中山-珠海

【接驳高速】中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门

【海上高速】项目东北部中山港新客运码头，可直达深圳福永和蛇口等码头

【岛内交通】翠亨新区起步区内85条规划道路，主要干道已基本完工

打造静奢生活谧境

寻迹全球汲取高端度假酒店精神，深入中山在地文化，采用大面积坡屋顶设计，臻选五桂山沉香，将大涌红木高浮雕、石岐骨木镶嵌雕刻技艺等非遗技艺贯穿室内外场景。

打造雨林之源——迈阿密风格（展示区）、千岛之屿——加勒比风格（高层区）、源墅之丘——夏威夷风格（洋房区）三大主题景观，以隐奢雅境的平和包容身心。

贴合项目享受自然水岸的绝佳特色，园区内无边界泳池的设计，让你驻足感受天空之境般的感觉。

专属打造景观露台，为一园一境充分的视觉享受，心与自然的对话无界限。

户型鉴赏：

同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验湾区灵动资产，低门槛入手湾区地标综合体，灵动百变空间，宜自用宜出租，坐享万千人流红利。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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中山万科深业湾中新城

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