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京基天韵府项目位于深圳市罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，北至东湖路，西接东晓路，距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业，交通便利，位置优越。

【京基·天韵府 】

总建面约万²全景山水人文大城

约50万㎡高端商圈航母

东晓小学/布心小学/布心中学

整体备案均价6.6万（送精装），折后单价5.1万起。

120㎡奢居三房百变灵活

三阳台设计套房式主卧

三开间朝南3.7m阳台

建面户型：70²-180²湖山景住宅

销售价格：5.1万/²起

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【大师联袂 美学范本】

联袂蕾奥、同济人、普利斯3大国际大师团队，以功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区设计，打造湾区都会范本。

美学立面

以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，勾勒城市美学范本。

艺术大堂

星级酒店式艺术大堂，精研尺度、比例、制式、材质，匠筑威仪耀眼门庭。

五重园林

以五重全时全龄社交空间（会客广场、睦邻小院、童梦乐园、星空泳池、拾光休闲）营造极致归家体验，礼遇非凡生活。京基天韵府售楼处电话：400 9099 108

【大城首发 湖山雅宅】

京基·天韵府首发产品，建面约70-180㎡湖山雅宅，格局方正，满足多代生活需求，以奢阔空间尺度，镌刻臻美生活。京基天韵府售楼处电话：400 9099 108

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京基天韵府位于罗湖区东湖街道布心片区，周边都是成熟的小区住宅，居住氛围浓厚，且该地段已经多年没有新房入市，天韵府项目自2017年成功立项，2025年4月就将迎来交房，建设速度也足以证明京基集团的品牌实力。

这里配备了较为完善的的交通、商业、学校、文体、养老、医疗配套，在居家享受生活的同时，也能满足物质和精神需要。

15分钟社区生活圈，以步行15分钟范围为空间尺度，这里真的是做到了“宜居、宜学、宜养、宜业、宜游”等多元功能，在这里居家生活即服务了上班族群，也能照顾到老年人、幼儿、学生等，每个年龄段都能找到相应的服务要素，真的是一个方便、舒适、和谐的场景。

公园景观配套

近距离享受多公园、多生态资源的生活方式，拥有不可复制的自然生态景观，清新的空气令人心旷神怡，仿佛置身于天然氧吧。

京基天韵府，东侧俯瞰深圳水库，北瞰淘金山绿道，全程长达7公里，平时下班周末休闲好去处，绿树成荫，风景如画。

周边更有五大公园环绕，围岭生态公园、东湖公园、翠竹文体公园、布心山公园、东晓儿童友好公园。

约3.5公里处还有梧桐山国家级风景名胜区，深圳仙湖植物园，也是一个以生态、科普、旅游、科研为一体的著名植物园与风景区。

交通配套

5号地铁线“布心站”距离也仅有250米，1站到万象汇，3站到洪湖公园，4站到大剧院，6站到华强北，10站到深圳北站，13站到西丽大学城站，15站到留仙洞总部基地，2站到布吉可换乘3/14号线，3站到黄贝岭可换乘2/8号线。

5/7号线“太安站”距离约500米，也能便捷换乘1/2/9号地铁线，周边还邻近东湖路、太白路等城市主干道，快速接驳板银通道，清平高速，快速通达全城。

京基天韵府

商业配套

项目自带有约1.6万㎡社区商业，在1公里范围内有深圳天河城购物中心（建面约12万㎡，在2公里范围内有京基KK TIME（建面约10万㎡），喜荟城购物中心（建面约6万㎡）、华润万象汇（建面约15万㎡）、IBC MALL（建面约6万㎡）等多元商业综合体。

深圳4月二手住宅备案量冲上4000套大关，创近三年新高。

4月份，全市一手住宅共计备案2355套，环比上升4.9%，同比下跌32.8%。二手住宅共计备案4171套，环比上升8.6%，同比上升30.7%。

单看新房成交数据，并没有太大波动，仅比3月份上涨4.9%。

从户型成交占比看，90-144㎡户型成交1278套，占比最高，占全市成交的一半以上。

从区域看，宝安、龙华、龙岗是全市的主力成交区域，分别成交727套、478套、441套。

6盘拿证！2026套房源

4月，深圳有6个住宅新盘拿证，总计2026套房源，其中宝安区预售309套新房住宅，龙岗区预售1134套新房住宅，光明区预售583套新房住宅。

二手房

4月深圳成交4171套二手房住宅，环比上升8.6%，同比上升30.7%。近期市场不断释放积极信号，预计五月会有新一轮政策释放，届时成交量会再次有所突破。

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