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🐸龙湖御湖境🐸「番禺·御湖境」
🐸🐸广州·龙湖御湖境🐸
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龙湖·御湖境是位于番禺星河湾滨江板块，板块内竞品属性的星河湾半岛、南天名苑等老牌滨江产品过去牢牢占住市场的供给，而项目的面世填补了番禺北部滨江产品的空缺，给置业滨江产品的客户群体提供了多元的范本选择。
对于区域板块内有着滨江住宅偏好的客户群体而言，过去高总价门槛的产品成了望而却步的关键因素。
在价格方面，相较于南天名苑高昂的单价，本案亲民化的单价降低了滨江属性产品的门槛。
同时也属于广州中轴之上，串联珠江新城、琶洲、万博三大核心CBD，东塔、西塔、广州塔等广州城市级地标建筑均分布其中，享受最顶级城市资源。
广州黄金中轴之上，千万级豪宅鼎立其间，呈现出“2+1"的豪宅分布格局。
入主珠江新城20分钟生活圈,实现对稀缺地段的占有，已然是广州改善第一圈层的共识
龙湖31载豪宅造诣 匠心凝练之作
御湖境作为龙湖全新高定产品系，是凝结龙湖31载豪宅造诣的大成之作。龙湖光明·御湖境作为“全国第八座，深圳第一座”的进阶迭新奢宅，凭借着高端的定位和卓越产品力，屡创热销佳迹，成为深圳精英圈层的青睐之选。
龙湖以始终如一的善待，交付稳健答卷，2024上半年在全国43座城市，共计交付约5万套品质房源，截至2024年7月，龙湖集团累计交付房源超100万套。（数据来源于龙湖集团官网）
星级酒店式显赫门庭
融入圣爱德华皇冠流线灵感，历经百余稿设计，著就星级酒店式门庭。全冠移植名贵双罗汉松，赫然屹立于门庭，彰显归家的仪式感。以自然与艺术相融的设计手法，打造塔尖专属的尊崇归家礼序。
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华尔道夫精奢园林
一廊五境 畔水归家，复刻华尔道夫酒店式精奢园林。臻选全球八国奢石、名贵树种，如Prada绿奢石景墙、古代宫廷御用汉白玉、安哥拉黑色大理石等石材；从迎客罗汉松到红果冬青，栽种超20种名贵珍稀树种。
更有无边际繁星泳池、劳斯莱斯星空顶大堂、鎏金风雨连廊等园林设施配置，以大师造诣和臻奢选材，雕琢尊崇园林生活品位。
御上Club星级泛会所
龙湖匠心打造「御上·CLUB 」星级泛会所，涵盖健身俱乐部、休闲会客茶室、童星学堂等5大主题。洞察每位业主的生活和社交需求，提供多元化的高端社区生活方式。
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楼盘名称：龙湖御湖境
总栋数：6栋，总户数：660户
产权年限：70年，建筑类型：板楼
占地面积：32000平米，建筑面积：96000平米
容积率：3，绿化面积：11200，绿化率：35%
总车位数：1122，车位配比：1:1.7
得房率：95-100%，装修标准：精装修
开发商品牌：龙湖集团,江苏亚伦集团,江苏怡康控股
物业管理费：4.3元/月/平米
交通配套
公共交通方面，距离小区最近的地铁站是3号线的大石站，直线距离1公里，步行距离需要1.6公里。
这个距离属于步行可以走，但是体感不是很便利的界限，可能还是通过接驳会靠谱一点。
而自驾方面，整体还是很便利的。从小区出发，开车走新光快速，只用20多分钟就可以到达珠江新城，琶洲等核心区域。
往南上番禺大道，只需要10分钟左右就可以到达番禺万博。
教育配套
小区目前配建9班幼儿园配套，没有配建小学和初中，需要统筹周边学校，但按照目前的区域划分来看大概率入读富丽小学，富丽中学，属于普通学校教育质量一般。另外富丽小学包含部分村生源，介意的朋友需要慎选了。
学位大体上可以分为四档，小区对口的富丽小学则属于第四档：非纯粹生源非名校。
第四档学校，整体相对差一些，在学习氛围上距离纯粹业主生源的学校有一定差距。
2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校，是番禺区第一梯队的九年一贯制民办学校，作为番禺的老牌富人区，周边不乏一众如加拿大人国际学校、祈福新邨外国语等优质民办学校。
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生活配套
所属的大石板块，还是比较缺乏大型商业，主要是自身临街商品和小型超市为主，最繁华就是600米外的建华汇商业中心
大型商业体，则需要驱车去到万博CBD，万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城商业应有尽有
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自带御·上会所---超千方高定奢级会所、超五星级酒店规制，演绎考究至级的豪宅礼序，7大私属空间---地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等
约50米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等7重归家礼序，丰盈内在尊崇
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自带华南首座800方私家蓝宝石泳池，广州首个国际赛道级50米泳道
2大省级医院，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心
3大商圈，车行7分钟可达【万博商圈】，20分钟【珠江新城商圈】及【琶洲-广州塔商圈】
10大旗舰商业体，天河城、K11(规划中)、四海城等10大商业综合体汇聚
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