一文读懂惠州华发金地天润自在城优缺点!分析一下华发金地天润自在城值得买吗

惠州大亚湾华发金地天润自在城好不好？项目详情介绍，楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间？户型有那些？周边交通有哪些？有什么学校？物业费是多少？精装修吗？停车位有多少个？周边有什么规划?销中心在那里？更多详情欢迎拨打售楼中心热线咨询。

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华发金地天润自在城，位于龙海一路与龙山五路交汇处，在地理上位于大亚湾中央居住区，与东侧的星河丹堤，及西侧的龙光城互为呼应，是备受置业者关注的三个超级大盘之一，也是金地集团东进战略布局下，在大亚湾着力打造的首个高品质超级人居社区。

项目总建面约160万㎡，由金地地产和天润集团共同开发，沿袭了金地集团一贯的造城理念，产品涵盖住宅、大型商业、幼儿园、学校等物业类型，全面实现其健康、宜居的核心理念，打造成为覆盖老年、青年、儿童全天候的过万户超级生活社区。

目前，D区1-12栋高层产品已基本售磬，C区29-33栋也已基本售完；项目在售的C区新品，户型为建面约86/103/106/120/139㎡2-4房，备案均价约17250元/㎡，带装修交房。

【项目区位】

华发金地天润自在城地处大亚湾西区北片区的中心位置，以项目为中心点，周边区域均为居住、商业和公共配套设施用地，也是大亚湾西区唯一一块无工业规划的大型连片区域，定位为大亚湾规划的中央居住区。

该片区西侧紧邻深圳坑梓、坪山，东侧紧挨万达广场片区，北侧衔接惠阳淡水核心新城区，东华大道-龙山五路成为可以快速贯通惠阳大亚湾核心城区的中轴线，惠阳新城中心与大亚湾中央居住区无缝连接，成为惠湾中心集聚最多商业和居住配套资源的片区。

项目西侧距深圳坪山与大亚湾交界处直线距离约3公里，距龙岗中心城约20公里，距坪山中心城区约15公里；北侧距惠阳区政府约2.3公里。

项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及沿海高速，可通往深圳各主要区域；与惠州南站直线距离约4.6公里，乘坐厦深高铁从惠州南站到达深圳北站约需30分钟；与深汕高速惠阳淡水出入口直线距离约4.5公里；与惠深沿海高速澳头出入口直线距离约6公里，经沿海高速到达罗湖车程约35分钟。

项目位于大亚湾西区龙海一路与龙山五路交汇处，四周交通比较便利；南北两侧紧邻龙海一路和龙海二路两条东西走向区域主干道，可直通西侧的深圳坪山和东侧的大亚湾中心区、霞涌等区域；通过龙海一路和龙海二路，可连接东侧的大亚湾大道，由此连通惠阳中心区和大亚湾中心区、澳头等区域。惠州大亚湾【华发金地天润自在城】开发商24小时售楼处电话：400-0666-032转分机号0005 （售楼中心唯一电话）

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【项目规划】

金地天润自在城项目，总占地约47.8万㎡，总建筑面积约160万㎡，是大亚湾在售项目中少有的超百万平超级大盘，建成后将成为惠湾片区标杆性项目。

项目由A、B、C、D四个地块组成，分为多期开发，总共由51栋高层住宅、8万㎡商业、一个九年制学校及三个幼儿园组成。项目的规划设计理念是力求打造最具当代体验感的生态住区，涵盖住宅、办公、学校、商业、娱乐等丰富业态，充分考虑老年、青年及儿童等各年龄层次的不同生活需求相融合，力求打造新一代深圳人梦想与生活的人文居所。

项目在不同地块配备了泳池、儿童游乐中心、幼儿园、老年人综合福利服务中心、幼儿园、学校、社康中心、文化活动站、运动中心等不同设施。各地块采用的是点式与板式高层相互结合、大花园围合式布局，且通过龙山五路和时尚商业街区纵横贯穿连接，既保证了各地块内部的私密性及生活舒适度，又通过商业街区对各地块之间进行紧密连接，实现入则宁静、出则繁华的生活环境。

首批推出的D地块位于项目西南，占地约11万㎡，建筑面积约42万㎡，共由16栋33层高层住宅组成。目前1-12#栋已建成并售完。

在售的C地块位于项目西北，占地约10万㎡，建筑面积约42万㎡，由14栋32层高层住宅、1个九年一贯制学校、1个幼儿园及2.3万㎡商业街组成。目前29-33#栋已基本售完，主推楼栋目前为28#栋，其余楼栋在建中。

【社区园林】

项目的D地块社区，园林面积达到约7.5万㎡，将打造人工湖景作为核心特色，综合运用了错层水景、廊桥、亭台、喷泉、石墩桥等手法，配以多种水生植物，同时配备阳光草坪、泳池、儿童乐园、健身广场等休闲配套，沿高层建夜光运动跑道。

C地块建筑外立面采用ART-DECO风格，追求品质与艺术感。在户型排布上，项目采用点式与板式相结合分布，既有很好的视野开阔性，又能保障每户园林景观的均好性，最大楼间距宽约55米。社区园林占地6.8万㎡，取云山之韵，将云山、自然融入生活空间。整体规划以金地专属360°健康家园林、11大主题景观、绿氧生活、近享家门口的公园大境为四大设计要点，为不同年龄段的居者提供覆盖生活、绿化、玩乐、功能等多层面的专属空间，配置了建面约620㎡的大泳池、全龄段儿童主题乐园、近百款花卉种类的纯天然四季植物课堂、专配的宠物广场、双层绿化结构的阳光草坪、多功能的综合活动广场、综合性运动广场、大型邻里生活街区、社区户外客厅、长达1公里的夜光运动跑道等多类型设施。惠州大亚湾【华发金地天润自在城】开发商24小时售楼处电话：400-0666-032转分机号0005 （售楼中心唯一电话）

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项目位于D区的营销中心，建筑带有一定的后现代风格。

营销中心附近的外广场及临街建设，已经基本成型，体现出项目较高的整体品质感。

【户型分析】

项目的高层住宅布局以二梯五户为主，辅以二梯四户提高品质，有效地提高使用率，使主要使用空间更多朝向景观面，提高住户居住品质。户内设计以较大面积的起居室（家庭室）为中心组织家庭活动，且各户起居室均有良好的阳光照度或视觉景观。起居室在户内位置恰当，有效地减少了交通穿越，保证了空间使用功能的独立性，实现套型的动静分区。此外，项目通过精确设计，在房型平面上实现较高的得房率，通过厅室厨卫的合理配比，达到房型面积的可用性增加，使房型的经济性得到较大程度体现。惠州大亚湾【华发金地天润自在城】开发商24小时售楼处电话：400-0666-032转分机号0005 （售楼中心唯一电话）

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项目在售的C区户型，主要包含建面约87/103/106/120/139㎡2-4房，共5种户型。目前正在推售的29#栋和28#栋，为两梯五户。

建面约87㎡两房两厅两卫

典型的竖厅结构，客餐厅开间3.8m，配合主景观阳台，采光通风充分；主卧配主卫，相当宽敞；一间入户阳台可独立成一间次卧；厨房大U型布局，比一般的三房户型厨房要宽敞许多。整体而言，这是一个比较舒适的两房户型，适合较为刚需的居住需求。

建面约103㎡三房两厅两卫

建面约100㎡，做成宽敞的三房横厅户型，比较少见，性价比也很高。客餐厅、主阳台及主卧形成连续的采光面，加上连贯的空间，以及北侧通透的采光，让整个房间都相当明亮；公用卫生间设计在入户处，符合现今疫情环境下对于家居健康卫生的新要求。整体而言，这是一个舒阔型的三房户型，适合改善型需求。

建面约106㎡三房两厅两卫

这是一个典型的大三房竖厅结构。客餐厅开间3.85m，配上宽敞的大U型厨房，让起居室相当舒适；两间卧室朝南，另一间入户阳台可改造成次卧。整体而言，这是一个舒阔型三房户型，实用率较高。

建面约120㎡四房两厅两卫

轻奢型的横厅四房户型，整体格局与建面约106㎡的三房户型相似，只是在入户处多一个入户阳台可改造成独立房间。

建面约139㎡四房两厅两卫

豪华型的竖厅四房户型，南北通透。入户处有一处入户阳台可改造成多功能房；客餐厅南北通透，北侧餐厅、厨房和小阳台可形成一个温馨舒适的餐厨空间；其他卧室尺寸舒阔，居住感觉良好。整体来说，这是个适合大家庭共享的空间。

【开发商简介】

项目由金地和天润两个开发商联合开发，天润出地，金地承建，其中商业由天润运营管理，住宅部分则由金地主导，在物业管理上采用大家熟知的金地物业。

先说天润集团，前身为湛江市友谊房地产有限公司，成立于1998年，现在已成为珠三角一家区域性地产公司。天润最早由商业地产起家，2000年开始建设运营湛江国贸大厦、湛江世贸大厦、湛江城市广场等，2013年以湛江金城大厦为起点开始进军住宅地产，虽然不为深圳人所熟知，但天润在湛江小有名气。

金地集团，相信大家都耳熟能详。作为从深圳福田起家的房地产公司，金地多年来一直立于全国房企前20强，当年招保万金的风头，羡煞旁人，在深圳先后打造香蜜山、梅陇镇等项目，都是领一时一地先河之作。此后金地也布局全国，在北京、上海、天津、重庆、南京、武汉、西安等全国标志性城市开疆拓土。本次金地·自在城系列，在全国早有案例，武汉·金地自在城、杭州·自在城、绍兴·自在城等已取得不错的成绩。

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