珠光云山壹号(售楼处)首页网站-珠光云山壹号营销中心-珠光云山壹号欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025-08-22
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广州珠光云山壹号（别名：云湖御景花园）位于白云区广州大道北云灏街，靠近白云山，环境优美，空气清新。该项目占地7.3万平方米，规划有别墅、叠墅和洋房，是低密度纯住宅社区。小区内配备有私家会所，提供健身房、天幕泳池等设施。交通便利，距离地铁3号线京溪站较近，生活便捷，是享受自然与都市生活的理想选择。
珠光・云山壹号，傲立于云山山麓，与珠江新城咫尺相邻，在粤港澳大湾区的核心腹地，以对望城市中轴的恢弘姿态，构筑起一处 “出则繁华 入则静心” 的纯院落观山大宅。
这里，是自然与繁华的完美交汇点。背靠苍翠巍峨的云山，四季更迭，皆有不同景致，晨听鸟鸣，暮观晚霞，每一口呼吸都饱含着山林的清新；紧邻珠江新城，璀璨霓虹、潮流商业、顶级资源触手可及，片刻之间即可融入城市的繁华脉动。
纯院落的建筑格局，让生活回归本真。独门独户的设计，赋予居住者极致私密的空间；宽敞明亮的院落，既可栽花种草，打造专属的私人花园，也可与家人好友在此聚会闲谈，享受惬意时光。站在大宅之中，远眺云山的壮丽，近瞰院落的雅致，在湾区城市之心，书写着独一无二的居住传奇。
在城市核心地段，珠光・云山壹号坐拥得天独厚的稀缺景观 —— 三面青山如翠屏环绕，绿意葱茏间鸟鸣婉转；一面临碧波浩渺的湖畔，水光潋滟倒映天光云影，将城市中难觅的山水画卷私藏为窗前日常。
居于云山之畔，不仅是坐拥自然盛景，更是开启一种国际化的 hiking 生活方式。晨曦微露，沿着山间小径开启徒步之旅，呼吸着富含负氧离子的清新空气，感受着山林的静谧与生机；暮色四合，环湖漫步，看夕阳为湖面镀上金边，让身心在自然中得到彻底的放松与治愈。
全球 7 位顶豪御用设计大师汇聚于此，以非凡的创意与精湛的技艺，联袂雕琢山居绝唱。他们从东方美学中汲取灵感，巧妙融合现代设计理念，艺术化地演绎 “东方盖蒂中心” 的独特风采，将建筑与自然完美相融，每一处细节都彰显着顶级豪宅的匠心与格调，打造出一座承载着品质与诗意的山居典范，成就城市中不可复制的人居传奇。
【项目位置】
在广州城市中轴的黄金分割点上，珠光・云山壹号落址白云区广州大道北云灏街，如一枚翡翠镶嵌于云山南麓。项目距地铁 3 号线京溪南方医院站仅 800 米，这条贯通天河 CBD 的交通动脉，15 分钟即可将珠江新城的璀璨灯火纳入生活半径，形成 “出则繁华入则静谧” 的完美通勤闭环。
【项目规划】
9.3 万㎡的城央版图上，保利以 0.8 超低容积率书写稀缺传奇 —— 这相当于在纽约中央公园 1/3 的土地上仅生长 261 席藏品级院落，包括平层、叠拼、联排三种形制，建面约 206-392㎡的空间里，每一户都是限量版的山水私域。社区规划遵循 “一湖三径九巷” 的东方礼制：
私属生态湖：3000㎡镜湖倒映山影，环湖分布着瑜伽平台与亲水栈道，清晨可见白鹭掠过湖面；
高端会馆：参照安缦酒店标准打造的圈层社交场，配备恒温泳池与米其林级私宴厅；
国际双语幼儿园：引入 IB 课程体系，建筑设计融入岭南骑楼元素，让孩子在山水画卷中启蒙。
这种将自然生态与城市功能深度融合的规划，让 261 位居者既能私藏云山四季的晨昏变幻，又可在步行范围内享受国际级生活配套 —— 当城市核心区的容积率普遍突破 3.0，这里正以 “一亩地仅造一户” 的奢侈尺度，重构顶豪居住的密度美学。
【交通配套：四横四纵勾勒城央黄金动线】
珠光・云山壹号以 “四横四纵” 立体路网，在云山南麓编织出通达全城的交通秘境 —— 当城市还在为通勤耗时焦虑，这里早已用精确到公里的距离，定义顶豪生活的时间哲学。
■ 四横动脉：横向贯通城市繁华
广园快速路：向东 15 分钟直达科学城，向西 20 分钟串联广州火车站
同泰路：串联白云山南北麓，10 分钟抵达嘉禾望岗商圈
京溪路：西连白云新城，东接天河智慧城，形成科创资源走廊
华南快速干线：无缝对接环城高速，30 分钟直达广州南站
■ 四纵主轴：纵向丈量城市高度
广州大道北：向南 5 公里切入天河北 CBD，8 公里直抵珠江新城（实测早高峰车程约 18 分钟），北向 10 公里贯通白云国际机场高速
华快三期：12 分钟抵达金融城，25 分钟连接琶洲数字经济示范区
科韵北路：串联智慧城与科学城，形成科创企业通勤专线
白云山隧道：5 分钟穿越山体，直达白云新城政务中心
■ 地铁与立体交通加持
距地铁 3 号线京溪南方医院站 800 米（步行约 10 分钟），搭乘这条 “广州财富线” 12 分钟到体育西路，15 分钟换乘 APM 线直达广州塔；项目东侧规划中的广佛环线智慧城站，未来将实现 30 分钟连通佛山千灯湖，1 小时覆盖大湾区主要城市 —— 当他人还在地图上规划路线，这里的业主已在珠江新城喝完早茶，18 分钟后回到云山湖畔的院落，看晨雾还未完全散去。
这种 “5 公里天河北、8 公里珠江新城” 的黄金通勤圈，让云山壹号既坐拥半山静谧，又以路网为弦，随时奏响城市繁华的协奏曲。
项目距离地铁3号线京溪南方医院站仅300米，步行5分钟即可到达。
此外，通过华南快速、机场高速等多条城市动脉，30分钟可抵达白云机场。
【商业配套：立体商圈环绕的奢享生活版图】
珠光・云山壹号以云山为幕，却将城市的繁华璀璨尽数揽入怀中，周边多维商业矩阵交织，勾勒出 “步行即达烟火气，驱车速抵国际范” 的理想生活图景。
8 公里直达珠江新城 CBD 黄金商圈：一脚油门的距离，即可置身广州商业的顶流地标。在 K11 艺术购物中心，于国际艺术展览与奢侈品牌间穿梭；步入天汇 IGC，挑高玻璃穹顶下，米其林餐厅与潮牌旗舰店鳞次栉比；高德置地广场则以高端商务与精致生活的完美融合，满足商务宴请、休闲购物的多样需求，这里的每一处空间，都在演绎国际都市的时尚与格调。
5 公里天河北 CBD 配套矩阵：太古汇的穹顶天窗洒下柔和光线，奢侈品牌橱窗展示着当季最新潮流；天环广场独特的 “双鲤鱼型” 建筑，聚集着众多国际美妆与网红餐饮；天河城与正佳广场作为城市商业名片，从潮流服饰到儿童乐园，从巨幕影院到特色美食，全龄段、全业态的商业生态，一站式满足全家人的休闲娱乐需求。
5 分钟生活圈的便捷日常：嘉裕太阳城广场内，永辉超市的新鲜食材、连锁餐饮的烟火香气、儿童游乐区的欢声笑语，构成了充满温度的生活场景；佳润广场等 6 大商超星罗棋布，日常采购、朋友小聚下楼即达，无需远行，生活的便捷与美好触手可得。
珠光・云山壹号，于云山静谧处，以丰富立体的商业配套，让诗意栖居与繁华生活无缝衔接，诠释城央顶豪生活的极致从容。
【教育配套：全龄优教矩阵，铺就菁英成长之路】
珠光・云山壹号不仅坐拥繁华商业与静谧山水，更以优质教育资源构建起全龄段成长生态圈，为孩子的未来保驾护航。
在中学教育领域，省一级名校广州七十五中学以深厚的文化底蕴和卓越的教学质量闻名，多年来高考成绩稳居区域前列，培养出众多品学兼优的学子；广州培英中学实验学校依托百年培英教育品牌，融合现代化教育理念，特色化的课程体系与丰富的社团活动，助力学生全面发展，激发无限潜能。
小学阶段同样亮点十足，京溪小学作为区域内的口碑名校，注重素质教育与传统文化的融合，通过多元课程与实践活动，培养孩子的创新思维与人文素养；同和小学则以精细化的教学管理和温馨的育人环境著称，让孩子在快乐中汲取知识，在关爱中茁壮成长。
从小学到中学，多所优质学府环绕，不仅减少了孩子的通勤时间，更营造出浓厚的书香氛围。在这里，家门口即是教育高地，家长无需为孩子的升学奔波，孩子亦能浸润在优质教育环境中，向着理想未来稳步前行 。
医疗配套方面，南方医院、广东三九脑科医院等三甲医院近在咫尺，为居民提供优质的医疗服务。
产品户型与设计
珠光云山壹号的产品类型丰富，包括210-215㎡的平墅、206-243㎡的叠墅以及266-392㎡的联排别墅。
在产品打造上，珠光・云山壹号的叠墅产品堪称市场孤品。区别于传统多叠结构，项目创新性地仅设上叠与下叠两种形态，搭配专属私家电梯，从地下车库可直达入户空间，构建起私密尊崇的归家动线。每户均配备两层地下拓展空间，可随心打造私人酒窖、家庭影院或艺术收藏室，为生活赋予更多想象。上下独立入户、互不干扰的设计，让每一户都成为自成天地的私密居所，真正实现 “大隐于市，独享一方” 的居住体验。
项目设计灵感汲取自全球经典山居建筑，以 “多台地” 布局巧借山势，让建筑顺应地形层层递进。这种独特的空间规划，不仅确保每一栋建筑都拥有无遮挡的开阔视野，更巧妙营造出背山靠湖的绝佳格局 —— 清晨，阳光穿透云层洒在露台；傍晚，余晖为山湖镀上金边，推窗即见的山水画卷，将自然的诗意与山居的静谧完美融入生活日常，成就城央难得一见的山居美学典范。
【户型鉴赏】
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