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【 云望府 】

世界坂田 百万大城再续

世界坂田 · 绿心入口 · 百万科技大城

95-120㎡臻装全景美宅 大盘清盘工抵房！

项目基础资料

【建筑面积】本案约57万㎡，衔接40万㎡佳兆业上雪项目

【绿化率】约40%

【梯户比】3梯5户

【户数】总共1223套，一期推售04地块3栋、4栋总共130套

【产品面积】建面约95-120㎡3-4房

【产权年限】70年

【批地时间】2020年12月4日

【交付时间】预计2024年12月

【车位数】共2114个

【物业管理费】住宅4.5元/平•月

半壁科技城 一座云望府

致敬坂田 礼献全城

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【世界级科技CBD，深圳主城都市核心区】

国家级定位及战略支点

地处粤港澳大湾区几何中心，是“广深港创新走廊”、“梅观创新产业走廊” 、“坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区。

主城中轴核心区

百强区GDP第五，胡润中国最具投资区域排名第二，科技创新子榜单排名第一，拥有中国第二牛的坂田街道办。与福田龙华共同纳入城市都市核心区

（数据来源：深圳市城市总体规划(2016-2035年)(草案)，胡润研究院）

【环城路城更黄金轴线，千万级旧改加速城市焕新】

千万级旧改：全市最多城市更新区域，89个旧改规划，约2120万方旧改体量，相当3个福田CBD体量。

城更黄金轴线：位处坂田城市更新带核心的环城路，未来5-6年旧改体量约200 万方，总投资超千亿。而项目处于坂田城市更新带第一梯队，加速城市面貌升级。

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【百万大城再续，佳兆业为坂田再造一城】

城市运营商：佳兆业集团，2021中国房企百强TOP19、城市更新TOP1。 22载耕深，扛旗坂田城市运营。

百万大城：建面约57万㎡科技都市住区，衔接40万㎡佳兆业上雪项目，共建全方位一体的生活大城。

【紧邻深圳第三大城市公园，再造莲花山绿色住区】

绿心入口：空中廊道直连2500亩雪象体育公园，约198个足球场面积，占地比肩香蜜湖生态区；人均运动设施及运动面积超群，畅享现代自然休闲。

绿色住区：衔接一山一水两公园（岗头山，托坑水库，岗头山公园，雪象体育公园）

，显山露水，绿意环绕，满足城市公园向往。

【双轨四横四纵一枢纽，多维路网速达全城】

双轨：10号线雪象站（约500米）&无缝衔接27号线雪象南站（在建中），5站即达五和枢纽，7站畅达深圳北站枢纽，9站抵达福田；

快道：位属环城南路，5km（直线距离）抵达达坂银通道，8.5km（直线距离）到达福田；

四横：布龙路、吉华路、南坪快速、沈海高速；

四纵：五和、坂雪岗大道、清平高速、珠三角环线高速；

一枢纽：以五和站为核心，未来两轨三城际线交汇（轨道：5/10号线，城际线：深大/深惠/广深中轴）

【大城全能配套，家门口的缤纷都会生活】

醇熟商圈：自带建面约2.6万㎡商业，近享佳兆业城市广场（建面约15万㎡MALL）、天安云谷商业（建面约20万㎡BLOCK大型商业）、天虹广场（建面约15万㎡MALL），共计建面约38万㎡繁华商圈，购物应有尽有；

家门口教育：幼儿园及小学，家门口教育举步即达，父母接送省心省力；

医疗保障：邻深圳雪象医院，2km范围布局深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、吉华医院（三甲在建），为全家健康提供多重保障。

【全龄健康焕能社区，居享坂田优质生活】

焕能社区：国际新西林团队操刀，融合开放性、多元性、功能性、全龄全时性打造现代生态社区。

运动空间：自带约3000㎡全龄复合运动空间（布局1个网球场，3个羽毛球场，2个篮球半场，1个综合活动场地 [ 包括乒乓球、老人活动 ] ，300米环形跑道，1个儿童活动场地，1个综合健身场，瞭望休闲平台，空中聊吧），佳小狮亲子广场、森林打卡点，开启24小时足不出户的运动生活。

全景舒居：宽景美宅，成品精装。点阵式排列实现景观无遮挡，尽享山水居住。

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项目平面图

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户型品鉴

B1户型——建面约95㎡ 三房两厅两卫

B2户型——建面约95㎡ 三房两厅两卫

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C户型——建面约120㎡ 四房两厅两卫

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