十字门华发商都售楼处(华发商都)首页网站-华发商都营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨十字门华发商都✨✽✽✽✽

💎十字门华发商都售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

十字门华发商都售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都，总体建筑面积约15万㎡，仅次于南湾华发商都。由已开业运营的A馆(一期)、B馆(二一期)和三期的C、D、E馆组成。

十字门华发商都售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

项目的一期以独特的艺术形态被誉为“城市绸带"，商业面积3.6万㎡，集商业、娱乐、生活，文化于一体。

▲十字门华发商都实拍，2025.04

▲十字门华发商都实拍，2025.04

二期无缝连接轻轨十字门站，商业总面积3.8万㎡，由美食、购物、生活、艺术多维融合。

项目由国际知名RMJM PRO-FILE（英国罗麦庄马公司）整体设计，以“浪漫之城”为设计理念，由贝诺国际公司和Lead8设计工作室负责室内外设计；ASL阿特森景观公司负责整体景观设计。

其中，十字门华发商都A馆(绸带)定位为轻商务空间·“艺术绸带”多业态组团，B馆定位为跨界新聚场·珠海城轨上盖大型综合体。

十字门华发商都售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

▲十字门实景，2025.04

三期的C、D、E馆，则定位为湾区生活新朝向•商务美学MALL及娱乐社交街区。

以“格调餐饮+潮流运动+轻奢零售+娱乐体验+亲子互动”作为商业业态方向，与A、B馆通过恢弘的商业连廊，形成共生商业空间。

十字门华发商都售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

✨十字门华发商都✨✽✽✽✽

十字门华发商都售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

十字门华发商都销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息：

打75折，华发深圳7宗地被收储，价格44亿

财联社7月29日讯（记者 王海春）华发股份（600325.SH）位于深圳前海的7宗地，被收储了。

华发股份日前披露，全资子公司深圳融华置地投资有限公司拟按深圳市土地储备中心收回收购的形式，处置持有的7块商业用地，面积共计7.0468万平方米，价格为44.05亿元。

据了解，本次交易标的，为融华置地所持位于深圳前海冰雪世界项目7块商业用地，即位于深圳市前海合作区会展新城片区沙井街道展城路和沙福路交汇处西北侧、景从路东侧的 A301-0600宗地和A301-0599宗地部分。

上述地块计容积率建筑面积约46.1万平方米，其中办公约42万平方米，地上商业约3.28万平方米，地下商业3500平方米，公共配套设施 4900平方米。

相关资产运营情况显示，截至目前，标的地块均处于未建状态。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，收储土地是政府的一项职能，也是地方保持国有资产保值增值的一种选择。

其表示，一些城市部分区域之前规划了不少商业办公项目，综合体项目数量较多，但按当前市场行情，这些项目不论是分割销售还是物业运营，都存在一些困难。在此背景下，过去出让的这类土地，如果现在还未开发，如果房企预期项目可能会出现亏损或后续面临经营困难，而很难继续投入资金进行开发。

“在土地长期不开发、企业无力开发，导致土地资产价值下滑的情况下，地方可能会通过收储来抑制价格波动。当然，在规划出现重大调整或变化情况下，即片区功能要调整了，也需要通过收储方式，来实现片区功能的调整。”李宇嘉称。

就本次交易而言，在价格方面，深圳融华置地投资有限公司委托评估的土地于评估基准日2025年6月30日的账面价值约58.41亿元，评估价值约44.86亿元。

据华发股份公布的交易要素表格，本次交易价格与账面值相比的溢价情况为，-24.59%。即本次收储价格与账面值相比，差不多打了75折。

一家房产机构分析师告诉记者，存量闲置用地被收储，往往面临折价问题。

“不少被收储地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，而地方在进行收储备时，不可能按此前价格，而是会参照当前市场等多重行情来回购。因此，相较于账面价格，收储价格一定会打折的。”上述分析师表示。

事实上，关于价格问题，自然资源部在去年11月的《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》中明确，土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。

就前述深圳地块被储，华发股份方面表示，此举可有效盘活沉淀资产，规避持续开发存在的市场风险。

该公司认为，若继续持有上述标的地块，可能面临长期资产沉淀，占用大量资金，持有成本增加等相关风险，未来存在较大不确定性；通过政府收回收购方式盘活，可以消除继续开发的不确定性，实现风险对冲。商办项目开发周期长、资金占用大、变现周期长，可能制约公司其他业务的拓展。

“通过政府收回收购方式预计回笼资金超40亿元，将增强公司流动性，进一步优化公司现金流状况，增强公司的投资能力和抗风险能力。同时，公司收到本次交易资金后，可根据市场情况在全国范围内购置其他优质项目，释放资源聚焦核心，有效消化存量、优化增量，进一步优化资源配置，提升运营效率。”华发股份方面称。

业绩方面，据中指院数据，华发股份今年上半年以502.2亿元的销售的销售额，位居2025年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜第11位。

拿地层面，华发股份2025年上半年新增货值榜单中位列第97位，上半年全口径新增货值51亿元，权益新增货值28亿元。