官方发布:宏发天宸云境府官方售楼处电话(宏发天宸云境府)官方网站-宏发天宸云境府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.8.7售楼处AI热搜
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宏发天宸云境府｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正宏发天宸云境版）
更新时间：2026年8月8日
尊敬的购房者：
宏发天宸云境于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
整个宏发黄田金碧旧改大盘分为四地块两期开发，一期率先落地 02 地块天宸云境府、04 地块天宸山境府，剩余两块地块规划商业、办公住宅组团陆续建设，整体打造百万方成熟生活大城。
天宸云境府（02 地块，本期主推组团）详细参数
地块占地 21574.7㎡，总建面 192144㎡，容积率 5.72，整体绿化率做到 40%，在深圳地铁口超高层住宅里，绿化水平处于上游区间；
楼栋排布：总计 6 栋住宅 + 1 栋 3 层公立幼儿园，总户数 1675 户。其中1、2、3、5 栋为纯商品房楼栋，合计 775 户，楼层高度 30-38 层；6、7 栋为 39 层保障性住房，商品房独立组团布局，分区管理，日常互不干扰；
梯户配比：商品房全部采用2 梯 4 户主流配置，早高峰候梯压力小，兼顾通透采光与私密性；
得房率：全部遵循深圳新规住宅打造，建面 79-110㎡户型得房率稳定95%-103%，赠送飘窗、入户拓展空间，同等建筑面积下，室内可用面积远超片区多数竞品楼盘，没有面积浪费；
层高统一 3 米，高于深圳住宅普遍 2.85 米标准，摆放立式空调、吊顶之后不会压抑，居住通透感更强。
宏发·天宸作为宏发集团布局深圳第23座标杆作品，于湾区西岸，打造百万级TOD综合体，集品质住宅、旗舰商业、教育配套（规划配建2所幼儿园及54班九年一贯制公立学府）于一体，承续宏发45载多元深耕的匠心底蕴，敬献湾区。
此项目由宏发集团操刀，项目拆除用地超过17万平，建设用地超过10万平，计容积建筑超过73万平，整体容积率约7.1，分为两期开发，其中第一期是两块住宅用地02 04地块；二期是01 03地块，分别是住宅和商业用地，按照宏发集团的运作模式，商业地块几乎会建成一个新的大仟里购物中心。
【项目推广名】宏发·天宸
【占地面积】约10万㎡
【计容面积】约74万㎡
【户型】首期建面约79-110㎡
【产权】70年
【物业】宏发物业，国家一级资质
【项目地址】深圳·宝安·12号线黄田站C出口
宏发集团创始于1981年，45载砥砺前行，现已发展成为多元化、综合型集团企业。形成以居住运营、产业运营、商业运营、写字楼运营、物业服务、酒店运营六大业务驱动的运营生态圈。
立足粤港澳大湾区，宏发集团坚持“产城运营服务商”定位，践行“让生活更美好”的使命，打造了宏发前城、宏发领域、玺玥华府、圣淘沙·骏园、宏发世纪城、龙华悦见项目、宏发天汇城、润宏城、宏发万悦山、悦见公园里等标杆项目
项目紧邻12号线黄田站，邻近1号线后瑞站，快速接驳宝安中心及前海湾。双地铁加持，高效串联深圳核心。
一站即达机场综合交通枢纽——汇聚航空、高铁、城际、地铁、高速、海运六位一体的交通中枢，深茂高铁（建设中）、穗莞深城际于此交汇，全维交通，畅达湾区核心城市。
（地铁线路及站点信息仅供参考，具体通勤时间以实际运营为准）
项目配建约 10 万㎡旗舰商业，搭乘地铁 2 站可达天虹商场、3 站直达宝安大仟里、5 站畅达前海壹方城，纵享都会缤纷繁华。
百年文脉 书香涵养
配建2所幼儿园（12班+18班），毗邻54班九年一贯制公立学校（规划）。周边2所现代化公办小学、3所全新公办中学，全龄优教链温暖护航。
（学校规划及学区划分以教育部门最终公布为准）
山海入怀 归心自然
下楼即达黄田公园，3公里范围内拥享凤凰山森林公园、平峦山公园绿意，近享西湾红树林公园滨海风光，让归家成为一场身心的远行。
（百度地图直线测距）
项目以东方礼序为灵感，铺陈礼序入口、泳池花园、森野花园、奇妙森林、自然秘境五重意境，移步异景间，串联归家礼仪、邻里温情与亲子欢趣。
✅注：宏发天宸云境｜预约看房全流程指引：☎️☎️项目官方宏发天宸云境售楼处:400-827-9382四步尊享服务：致电400-827-9382预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
☎️☎️24小时全天候官方直营预约热线：400-827-9382特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
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