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✨✨特发香阅四季✨✨

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开发商背景

【开发商品牌】实力国企，双百企业

特发地产，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，依托业内领先的优质储备资源，挖掘“国企+民企”的路径优势。大力推进城市更新和住宅类项目，积极拓展体育地产、产业地产、商业地产等综合业态，成为区域型城市综合开发商。

鲁班奖传承作品 匠筑美好人居

2017年，特发和平里项目荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发·香阅四季，秉承精工品质，特发出品，必是精品。

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项目基本信息

【项目名称】特发香阅四季

【占地面积】约13708.87㎡

【建筑面积】约61512㎡

【推售产品】约89-96-126㎡3-4房

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】预计2024年底

【产权年限】70年（2021-2091）

【房产性质】住宅

【总户数】670户其中商品住宅：290户

【车位比】约666个

【容积率】约4.5

【绿化率】40%

【梯户比】2T5户

【物业费】3.9元/㎡

【开发商】深圳市特发衡佳房地产投资有限公司

【物业公司】特发物业

【项目地址】深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧

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区域价值

深圳新晋都市核心区

栖居与科创融合，建设产城新高地

位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点，打造信息数字产业与城市栖居功能融合的活力新城。

产业配套

南湾为新晋“都市核心区”，生态环境良好，主力发展新兴涉云产业，高水准打造的"云创小镇"被纳入“龙岗区4+9重点区域版图”，拥有兆驰、金宝通等“明星企业”，未来有望成为下一个南山。

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云创小镇：创建“涉云产业及互联网、创新创业示范基地”，建设三生融合、产城融合品质新城。

交通配套

项目距14号线（已通车）石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区

3条铁路：广九铁路+广深铁路+京九铁路

约2.7KM直达深圳东站，畅享全城

2条地铁：

地铁14号线（已通车）石芽岭站，东部快线串联福田、坪山，未来还有17号线（规划中），通达全城，出行无忧

多条主干道及快速路：双干道（龙岗大道、东西干道）+双高速（水官、清平高速）+双快速（南坪、丹平快速），可快速通达罗湖中心、龙岗中心和福田中心，出行更加从容高效

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商业配套

约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。

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教育配套

一路之隔就是石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等，项目自身配建有6班幼儿园。（本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

医疗配套

深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。

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生态配套

特发·香阅四季背靠石芽岭公园无遮挡一线山景推窗即享石芽岭公园以体育郊野为主题打造约79万m的自然森氧大境

户型鉴赏

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

财联社3月31日讯（记者 彭科峰）3月31日上午，光大银行在京举行2024年业绩发布会。光大银行行长郝成在发布会上表示，2024年，该行通过单列信贷计划、实施重点领域与薄弱环节FTP减点优惠、重点项目资本收费优惠等专项支持措施，推动全行科技、绿色、普惠、中长期制造业、战略性新兴产业和民营企业等重点领域贷款实现较快增长。

其中，在科技类贷款方面，至2024年末，科技型企业贷款余额3795亿元，比上年末增加1124亿元，增长42.1%。

在负债成本方面，郝成表示，光大银行结合市场利率变化动态调整存款定价策略，不断加强存款成本管理，取得了积极成效。

2024年该行存款成本为2.18%，较上年度改善14BP，其中对公、零售存款分别改善11BP、20BP。存款成本的改善有效缓解了贷款利率下降和规模增长放缓对营收的不利影响。 “负债成本的改善，有效缓解了息差下行压力。”郝成指出，去年二季度后，该行净息差保持平稳态势。

“考虑到部分定期存款今年集中到期等因素，预计今年存款付息率下降幅度会更大，达到25个BP以上”。光大银行副行长刘彦在现场进一步指出。

财联社记者注意到，光大银行高管对2025年面临的息差压力仍保持审慎态度。

光大银行副行长刘彦在现场指出，预计今年整体息差仍然“保持向下”。对降准降息的可能性，刘彦表示，预计短期内只有结构性的价格变化，整体的降息可能还需要等待一段时间。

对于市值管理和分红等市场关注的问题，光大银行董秘张旭阳回应称，目前光大银行资产质量稳定，去年不良明显下降。近来，光大集团、中信金控等相继完成、公布增持计划。

张旭阳称，近年来，光大银行现金分红占比28%左右，带给众多投资者稳定回报，“总之，光大银行具有明显的长期投资价值。未来，将进一步加强投资者沟通，积极吸引更多耐心资本和长期资金来配置本行股票。