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在这样的大环境下，以及竞争对手越来越多，现阶段合景瑧颐府是不是可以买入，今天房源君给粉丝们具体简单分析：

合景臻颐府从22年7月开盘，价格从最初的12-14万，一路降至最低8-8.5万。目前网签均价维持在9.4万左右。

整个23年上半年，合景瑧颐府总共卖出了47套。

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合景·臻颐府占地50379㎡，建筑面积 94530㎡，容积率 2.0。

项目包含17栋7-11F的小高层洋房，每层2户，独梯独户，甚至三梯两户，项目共计只有315户。

合景臻颐府在售的户型是198方到289方的4房单位。

过段时间还会推出300方的单位。

合景·臻颐府的定位 ，合景楼盘最高端楼盘是“臻”字辈，比如我们熟知的天河公园板块“臻林”单价15万，金融城板块的“臻溋名铸”单价20万。

“臻颐府”定位就是高端楼盘。

合景·臻颐府整体所呈现的日式建筑，便是由国内高端建筑大所GAD执笔设计。

作为“绿城·凤起朝鸣”、“苏州桃花源”等抗鼎之作的设计者，GAD在合景·臻颐府上更是倾注了大量的心血。

交通配套：自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市无缝互联。

地铁21号线智慧城站（约1.5KM）——全球第一座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。

地铁4号线黄村站（约2KM）——始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉。

地铁19号线大观南站（规划中，2025年开通）——全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道。

双城际轨道——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。

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教育配套： 新贵圈中的“国际学校板块”，助力孩子成就国际精英。

幼儿园： 项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。

小学： 奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。

中学： 执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。

国际学校： 广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。

户型品鉴

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在“钱多地少”、“僧多粥少”的情况下，高净值人群对资产的保值增值需求就会强烈。

但一个新的变化是，豪宅买家们，在出手欲望更强的同时，对于豪宅的要求，并不会低。

甚至会更加追求豪宅的综合价值。

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