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绿景白石洲｜侨城封面 超配生活

约500万㎡无边界共享大城，集城市旗舰商业群、塔尖办公群、星级酒店群、多元人居产品、城市公共配套、共享空间等丰盛业态于一体的深派生活目的地。

2024年，是绿景白石洲大城的价值兑现年，正迈向新阶段，大城价值持续证言中。

1、深南大道黄金分割点 深圳超级十字轴心

在伦敦、纽约这样的超级城市，其城市主轴的黄金分割点上均屹立着城市超级影响力的项目，如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园，而深圳的发展主轴深南大道自东向西，绿景白石洲正处于黄金分割点之上。项目位处城市GDP第一的南山区，深南大道与大沙河科创走廊十字交汇点，代言深圳发展高度。

2、产业价值高地 超级都会高阶住区

链接四大总部基地，后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地。位于南山区核心华侨城片区，在深圳财富人群的聚集地，聚变城市发展势能，圈定城市高净值人群。

3、侨城封面作品

坐拥华侨城片区40年精华资源，以超前规划打造的深圳超级作品，全线填补华侨城片区空白，将侨城生活推向更高层次。以约400米双子塔国际超甲写字楼群和约7万㎡国际高奢酒店群（拟引进）、轻奢酒店，构筑深南大道的城市新封面。

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1、超级交通枢纽

轨道交通——四线三站双枢纽，地铁1号线、2号线、20号线（建设中）、29号线（建设中），无缝覆盖更新片区。

道路交通——四横四纵城市干道主网，链接深南大道、北环大道、沙河东路等主干道，驱车出行极速便利。

全球交通——快速畅达西丽高铁站(规划中)、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等，多枢纽立体交通，海陆空无界链接。

2、七重立体之城

内部交通——前瞻规划，地上、地下五重立体交通系统，分层互联、人车分流；深圳首个在住宅社区打造地下车行环道系统，地下环道串联业主车库，对外直连城市主干道，提供极大出行便利。

3、超级公园带

项目处于城市核心地段的低密超级公园带，承接城市“上山下海”规划，坐享家门口6大生态公园：

1座中央公园——约3.4平方公里深圳规划的唯一中央公园（规划中，包含大沙河公园、名商高尔夫、大沙河高尔夫）。

1条中央绿轴——约1.1公里中央绿轴，贯穿城区南北，南直至深圳湾，北接大沙河公园可至塘朗山。

4大公园环伺——约31.2万㎡大沙河公园、约24万㎡燕晗山郊野公园、约 68.5万㎡华侨城国家湿地公园、约15公里深圳湾滨海长廊。

4、超群商业

五大潮流商圈环伺——万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等百万高端商圈环伺，核心尖端商业群，匹配峯层人士生活。

项目自带超40万㎡旗舰商业——涵盖从顶奢购物中心到先锋潮流步行街到社区乐活商业街，全业态、全场景的超级商业集群；约1.1公里中央绿轴串联各业态空间，形成集购物、旅游、文娱为一体的城市新潮打卡地。

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5、超集公配

泛一期配置约10万㎡公建配套，为城区构建一城尽享的人文、艺术、休闲、健康场所。

艺术之城——联合国际顶级艺术机构UAP ，构筑深圳未来公共艺术大城。

人文休闲——充盈的社区乐活文化空间，涵盖区域级文化活动中心、社区文化活动室、体育活动场等。

健康呵护——配备有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、养老院等康养配套，呵护居民健康。

城市罕见的超配教育密度，项目涵盖4所幼儿园（共57班）、2所九年一贯制学校（共90班）。引进优质教育集团：南山外国语学校，城区多方位布局，安全便捷。

绿景白石洲南山外国语学校中标设计方案已确定（深化完善中），是南山外国语学校集团班制规模最大、规格最高的学校。且与大城首期约200m步行距离，真正的接送换目送；学校竣工计划与首期入伙同步（以最终政府落定时间为准）；片区生源优质纯粹，精英氛围浓厚，城区居民子女起步即与精英同步。

规划63班（小学42班，中学21班），2940个学位

设计三重接送平台（规划中），涵盖人行/车行动线，校社共融、护航安全

校舍共享，学校的书吧、剧场、运动场、游泳馆等功能空间定期对社区开放，不仅是校园也是多功能社区共享中心

1、50＋全球顶级团队联袂共创

全球近50家顶尖设计团队联袂共创，前后历经10余年匠心研磨，重绘未来白石洲。联合华为、联通等高新科技领军企业，打造深圳最大规模城市更新智慧城区，覆盖城区、社区、家庭三大场景，全维演绎未来家园。

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2、超配公区品质

超高标准匠造约12.5米挑高奢华艺术大堂，香港CCD设计约5600㎡泛会所，涵盖亲子、健康、阅读、休闲等多重主题空间，拓展生活便捷，悦享丰富人生。架空层空中花园打造了全龄段、多功能休闲空间，园林配备3D童梦乐园、约500㎡酒店式私域泳池，归家即启度假时光。

3、大师高定级精装

首期住宅带精装交付，且为大师定制级精装，标准由CCD、梁志天、维几国际大师团队定制设计，多样室内风格，奢华主材，配备国际一线品牌厨电卫浴，全屋新风及智能化系统，营造尊贵奢居。

4、稳健品牌

绿景集团，香港上市公司，三十余年深耕布局粤港澳大湾区，专注布局城市更新领域，始终坚持以匠心筑造精工品质，稳健发展，深圳房地产综合实力前十强，开发运营项目遍及香港、深圳、珠海、东莞等湾区核心城市。

深南大道黄金地段、地铁上盖、产业高地、40年人文精粹等聚合价值，构筑中心价值恒定安全的资产，无惧市场动荡。约500万㎡无边界共享大城，侨城封面的超配资产，市场高溢价之选，未来升值空间无尽想象。

——【一期绿景白石洲璟庭】基础信息——

主力产品——建面约110-187㎡住宅，建面约45-180㎡公寓

核心配套——29号线地铁上盖，自带约10万㎡商业，1所幼儿园、1所南外九年一贯制学校，约7万㎡社区公配将与一期同期交付

认证荣誉——荣获国际 Fitwel 健康社区三星级认证。

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——【绿景白石洲璟庭】住宅户型赏析——

1、建筑面积约110㎡户型

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷

餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻

动静分区舒适化营造，休憩与家庭活动互不干扰

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

2、建筑面积约125㎡A户型

瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备

LDK 一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统

动静分区舒适化营造，休憩与家庭活动互不干扰

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

3、建筑面积约187㎡户型

横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居

南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止

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【绿景白石洲】城市更新巅峰之作

以超越时代的视野，引领深圳迈向未来

全新生活方式范本，致献每一个相信深圳的人

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建筑面积约110-187㎡深圳超级作品

核心区位中的王者！

南山科技金融城风貌

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