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珠海唐家【仁恒滨海半岛】

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唐家半岛的“顶流”次新房——仁恒滨海半岛4期，业主出售一套76.51㎡实用2房，实收仅225万。

该房源视野开阔，景观资源丰富，南向可看海，家门口就是连片户外大型公园，商业体环绕，下楼即可饮食娱购。

房源基本信息

小区：仁恒滨海半岛4期

地址：高新区前环半岛

交房时间：2020年

建筑面积：76.51㎡

户型：2房2厅1卫

朝向：东南

楼层：17层

装修情况：精装

房本状态：满2年

学区情况：小学中学均未占用

该套房源位于仁恒滨海半岛4期，建面约76.51㎡，2房2厅1卫，整个户型设计方正实用，整体布局合理，功能分区明显，干湿井然有序。售楼处热线：400-8615-107

且位于黄金楼层，视野十分开阔，自住也十分舒适。

使用率高，全明格局，采光比较好。

主阳台与主卧朝南，次卧与厨房阳台朝东，通透性与通风均有保障。

餐客厅直连景观阳台，扩大公共空间，缩短动线，提升空间利用率，增强整体生活空间。

值得一提的是，以下实景图均为阴天拍摄，并无修图，可以看出室内也是相对明亮的。

▼客厅售楼处热线：400-8615-107

▼餐厅

▼厨房

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▼卧室

学校：根据学区划分，该小区初中为中大附中招生范围，小学为中大附二小。（注：学区划分范围仅供参考，请以实际入学情况为准）

配套：周边一公里内有格力海岸coast park滨海商业街、格力海岸七期购物中心、金银湾公园、唐家港等配套，日常购物、休闲均可满足。

交通：小区位于唐家半岛，周边有情侣北路、港湾大道、兴业快线、金琴快线等交通要道，交通便捷。

即便在豪宅遍布的上海，仁恒同样横扫，滨江园、财富海景花园、河滨城等10万＋项目一出，立马成为现象级楼盘。

就在8月底，上海仁恒静安世纪放出380套房源，认筹1055组，认筹率高达272%，引领市场。售楼处热线：400-8615-107

事实上，仁恒美誉度极高，客户满意度95%，业主复购率30%，老带新成交50%。其用过硬的产品力，收获了一大批“仁恒粉”。

01.珠海下一个征程，从情侣路开始

珠海要拥抱浩瀚星空，实现雄伟愿景，情侣路身兼重任。

这一条城市玉轴，北接深珠通道，一路串联的还有港珠澳大桥、拱北口岸、香洲港、横琴新口岸等，是珠海对话湾区、走向世界的窗口。售楼处热线：400-8615-107

可以说，珠海对外连接的窗口，以及超级工程，基本都分布在情侣路上，这里掌持全市的经济命脉。

不仅于此，情侣路还云集了日月贝、渔女等地标，是著名的黄金海岸线，是珠海的明信片。

对于这样一条财富线，塔尖人士自然向往，如同广州中轴线、深圳深航大道一样，情侣路也是豪宅线，仁恒滨海中心、中海银海湾等顶豪皆云集于此。

入主情侣路，已成为身份、地位的象征。不过，机会珍稀，一如限量版的劳斯莱斯。

一方面，绵延28公里的情侣路，一线看海楼盘，不到10个，而且多个项目为尾货状态。

另一方面，情侣路可供开发土地极其稀缺，近5年都没有供应，一线海景房注定绝版。

这意味着要在此置业，你得跑赢全市202万的常住人口。

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02.“滨海系”压轴楼王，献礼城市

所以，滨海半岛的压轴楼王震撼到来，可谓恰逢其时。

毕竟，珠海迈入发展快车道，青年才俊蜂拥而至，将催生更多高端居住需求。

项目将推建面约248平典藏版大平层，占位top级，产品top级，景观top级，用塔尖资产犒赏峰层人士，献礼城市。

亮点一：全小区最好的2房户型，黄金楼层，视野开阔无遮挡，南向还能看到一点海景；

亮点二：小区性价比最高的2房，比同户型市场价便宜了20万+，放眼整个前环半岛，这个价格都极具竞争力；

亮点三：仁恒品质，物业好、小区好、邻里关系好，环境宜人，目前正在出租，已经和租客沟通好，买回来可以继续出租，也可以自己住。

珠海唐家【仁恒滨海半岛】

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黄金暴涨，但历史上罕见的一幕出现了！

都说盛世古董、乱世黄金，

可这乱世还没到呢，黄金却先涨疯了。

就在前天，国际金价再创新高，每盎司最高达2362.8美元；

国内部分品牌的足金饰品也干到了每克720元，甚至央妈也在连续增持黄金储备，高达7274万盎司。

这疯狂上涨的背后，显然是大家避险情绪在高涨。

那这避险情绪从何而来？

又会对在座的你我产生什么影响？

今天就简单聊聊这两个问题。

先说为什么避险。

最主要的原因有2个：

1、全球格局动荡

刚不是也说了嘛，乱世买黄金；

虽然对我们来说，乱世未到，大炮未响，但隔壁俄乌呢？隔壁巴以呢？

好了，关于国际动乱我就点到为止，大家只要记住“大炮一响，黄金万两”，遂未雨绸缪是人之本性就可以。

2、全球性通胀来袭

全球性，也就意味着无论你是哪国货币，钱都将越来越不值钱。

别看美元现在在反常上涨，等降息周期一达成，该跌还是跌。

黄金的暴涨就是一个信号，而在黄金之后，你会发现很多大宗商品价格也开始上涨了。

比如有色金属和贵金属：

再比如原油：

当然，这里可能有人会说：国外通胀才看原油，国内通胀是看生猪。

OK，那猪价涨了吗？

国家统计局说了，较3月中旬上涨3.4%。

照这个趋势，如果后面还有更多商品出现更大的涨幅，大家还心存侥幸觉得未来会持续通缩下去吗？

当然，这里面还有一个关键信号，也就是我刚刚提到的：

央妈也在连续增持黄金的储备。

为什么？

我给大家看一张图就明白了。

自古以来美元和黄金都是你涨我跌的关系，但自从2022年后，却开始出现同步上涨的反常现象。

又为什么？

因为这一年，正是俄乌冲突后，俄罗斯被以老美为首的七国集团冻结掉海外资金的一年。

之所以这么做，是因为老美建立起来的以它自己为首的货币体系被剧烈动摇了；

而一山不容二虎，不讲道理的霸权主又岂容他国在领地撒野？

再加上本身老美就是个喜爱超发货币到直接直升机给人民撒钱的大国——

高负债+高利率的超高杠杆下，你让各国央妈们能怎么办？

自然是为了自保而不断弃产美元改投黄金了。

如果大家还不明白，可以再结合下最近美联储前主席耶伦来华后的各种“骚操作”去看——

直指我们“产能过剩”的问题会威胁到他们国人，又说并不寻求与我们进行“产业脱钩”。

又想吃饭又要骂娘的，这又让人如何不做好随时发生冲突的准备？

而一旦冲突发生，想要人民币走向国际化的趋势更稳当，也就更要上点硬通货了。

不过，话又说回来，老美倒是点出了一个很现实的问题——产能过剩，而产能过剩也就意味着我们有很多东西生产出来，是产生不了需求的、是过饱和的。

那么这也是为什么黄金会暴涨成这样的次要逻辑——因为供不应求，因为稀缺，所以才上涨。

而稀缺之外，还有黄金这类资产在大家眼里认同度更高的原因，毕竟就算是在和平盛世，家家户户也多少都会储备着一些黄金。

当然，认同度高就一定是最好的资产配置吗？

如果黄金在3月初没有出现上涨的势头呢？如果央妈没有先看到我们普通人看不到的风险，抢先入局来推动金价上涨呢？可不要以为这轮暴涨的主力军都归散户了，其实更多是咱大央妈的功劳。

如果没有以上，大家会知道要去入手黄金来进行避险吗？我猜大多数人是不会的。

那么很多时候，很多人也就是因为这些信息差而错过了可以赚钱的机会。

包括我提到要避险，是因为通胀来了，也就意味着财富重新再分配的时代也来了；

所以我们要抓住机会实现财富增长，首先就要找到能够避险的核心资产，从而进一步避免自己的资产缩水。

关于更多信息，我本周会有一场闭门直播，会专门去解读近期市场上的大小消息及信号变化，包括此轮黄金暴涨，后市又会如何走？

关于黄金暴涨，再进一步说点跟各位更相关的——作为普通人，我们当下可以做好什么准备?

也要跟着去买黄金吗？

当然不是，可不要忘了：

黄金暴涨的背后是避险，而避险的背后又是大家对现阶段不明朗局势下的一种投资行为。

既然不明朗，那么就存在盲目，也就更容易进行错配。

那怎么办？

还是回到刚刚的全球性通胀上面来说，毕竟大家的钱都不值钱了，那么如果黄金也并非一个更好的投资渠道，我们还可以把钱放到哪里才能保值增值？

股市？楼市？还是债券基金？

注意，我这里并非是说黄金就不能投了，而是大家要做投资避险，还是更应该有一个警惕心，即——物极必反。

可以看到的是，最新数据显示，截至4月11日，COMEX黄金期价跌0.42%，报2352.4美元/盎司；

所以，看明白了吧？

行情总是会在绝望中产生，在犹豫中上涨，在疯狂中灭亡。

而现在令人感到最绝望的是什么？

楼市和股市这对难兄难弟嘛。

当然，我这里只说楼市，毕竟从3月的预期新增社融数据来看，将同比少增1.1万亿。

说明什么？

需求还是有的，只是还是以价换量的结果。

不过，如果是金价暴涨导致的全球通胀预期就又不一样了：

因为这对我们来说，属于输入型通胀。

也就意味着：成本会被推动着上涨，那么物价也势必上涨！

就比如国际原油此次上涨，是不是还推动着我们自己国内卖出去的汽油、柴油价格也一齐上涨了？

其他我也不用多说了，毕竟从刚出炉的回调数据来看都能知道，“金价上涨、房价下跌”的现象都不会长期存在。

我还是那句话：风险是涨出来的，而机会是跌出来的。

对了，最近还有挺多大消息的，包括信托业暴雷了。

黄金追高、存款利率下调、信托暴雷；

而老美呢，通胀持续，各国比如瑞士业开始降息，通胀还没解决，更多雷区又开始了。

想来想去，最稳妥的方法，或许还是持有优质资产。

比起不能兑付相比，至少有一套房子在手上安心。

不过，我说的是优质城市的好房子，如果你无法判断自己所在城市是不是属于优质的城市，这种节骨眼下，又如何做好资产配置，保证自家财富不被收割？

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