龙岗【龙湖星玺青云阙】售楼处电话|龙湖青云阙售楼中心电话_24小时售楼电话

深圳龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

龙湖星玺青云阙开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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项目基础信息

≋占地面积：约1.04万㎡

≋总建筑面积：约7万㎡

≋计容建面约：约4.88万㎡

≋规划容积率：约4.7

≋绿 化 率：约40%

≋产品套数：规划456户

≋产品面积：约80-113㎡3-4房

≋车 位 数：地上和地下规划约471个

≋幼 儿 园：规划6班幼儿园

≋菜 市 场：规划1000㎡

≋物业管理：龙湖智创生活

≋售楼处电话：400-8376-237

龙湖星玺·青云阙位于龙岗中心城成熟生活区，总建面约7万平，可售456套，户型为建面约80-113平的三房—四房。开发商做产品给力，总价222万起，还是建面约80平的三房1.9卫，性价比高。

区域价值

一步龙岗中心城

地铁方面，项目距离16号线回龙铺站距离超过2公里，总体来说达乘地铁还不是很方便，最新一期地铁五期也没有规划其他线路地铁，可以预见未来10年内区域不会有新增地铁线路。

轨道交通：楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通：1km(直线距离)内有14个公交站，最近的是华夏动漫产业园(公交站), 与楼盘直线距离为185米;

周边配套：

龙湖星玺·青云阙位于龙岗中心城15分钟生活圈内，享受城市级成熟配套，包括5大购物中心、十余所优质教育学府群、三甲医院环伺、龙岗文化馆等城市级人文配套。

交通方面，地铁16/3/14号线开通，龙岗。项目距离最近的地铁站是回龙埔站，约3公里。高速线路方便，距离外环高速约1公里。

直线约500米的散步圈内，学校、商场、公园都有了。

龙湖星玺·龙岗·青云阙配建6班幼儿园，附近有千林山幼儿园和龙岗千林山小学。项目位于深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校的学区范围内，距离约1.7公里。积分入学政策以当年教育局和学校规定为准。

准）

商业方面，宝能All-city、天虹商场，以及再远一点的万科广场、世贸百货，都环伺在龙岗区政府周边，这里是龙岗中心城最繁华的地段。

公园配套，用一句话可总结：逛不完、根本逛不完。

清林径景区、证券山公园、回龙埔公园……还有孩子们最期待的、也是深圳最大的儿童公园——龙岗儿童公园，拥有深圳海拔最高的星空摩天轮，预计年底开园

龙岗的购房市场一直以来备受深圳置业者的关注：2023年上半年，龙岗新房成交量排名全深圳市第二，同比上涨80%，区域内聚集了众多改善人群，也展现出了深圳东部市场强大的购买力。

不敢相信的是这么低的价格在产品品质还做的这么好，进来的大堂入口，其实已经用实景兑现了承诺。

（项目入口实景图）

是的，50米宽的大气门庭、巨资打造的125平的龙鳞天幕，都已经呈现了它原来的样子。

（巨资打造的龙鳞天幕实景）

仔细看完现场展示以及样板展示后，呆呆想说，在龙岗中心城，同样的总价，买到同等品质的房子，应该非常难。

龙湖星玺·青云阙目前的出品，没有辜负它“雅奢住宅”的定位，龙湖说，精选全球奢材、匠心精工打造，也都做到了。

例如：龙湖星玺青云阙开发商24小时电话：400-8376-237

1、50米宽阔大气门庭+龙鳞天幕+超18米宽的入户大堂，营造五重归家体验

（项目入户大堂实景图）

大爱龙湖对产品的坚持，不管什么盘，龙湖都要坚持给出美好生活的样子，就像这种归家礼序，龙湖认为每一位业主都应该拥有生活的仪式感，就在每个楼盘都做了多归家礼序。

2、臻选全球奢材。龙湖星玺青云阙开发商24小时电话：400-8376-237

在龙湖星玺·青龙阙，门庭的景墙就采用了超5米高的意大利紫山水云纹奢石（专用于W等五星级酒店的石材），还定制了意大利奢侈品范思哲黑石材。

（园林效果图，一看就知道花了心思）

现在龙湖已经将这些奢石用到了现在的营销展示中心未来的入户大堂里，购房者现场能体验奢石的品质感。

3、臻选名贵树种。龙湖星玺青云阙开发商24小时电话：400-8376-237

包括迎客松、京都岚山红枫、乌桕等。看到这些品种，感觉龙湖有种“园林绝对不能输给别人家”的执着，他们根本不惜成本，只想给业主感受到龙湖的园林有多值得。

4、约1000平的兼具东方美学和现代奢华的琉璃水院。

（琉璃水院效果图）

这个有美学感的琉璃水院，不仅有寓意“青云直上”的意思，还呈现了园林的优雅意境，精致到让人眼前一亮。

5、要命的是，除了材料昂贵，他们还在乎出品的工艺。

盘的门牌由造办处传承人孟德仁大师制作，采用非遗传统工艺，表现出龙湖项目的诚意。这可能是龙湖成为民营企业NO.1的原因，其持之以恒用产品赢得客户信任，成为世界500强企业，危机中安然无恙。"

归结起来就是那句话，在龙湖眼里，给客户的不能只是房子，还有生活的仪式感，未来的幸福感。只要成为龙湖的业主，不管什么盘，都是龙湖的尊贵业主。龙湖星玺青云阙开发商24小时电话：400-8376-237

楼栋分析

龙湖星玺青云阙占地面积1.04万㎡，总建筑面积4.89万㎡，容积率4.7，其中住宅面积约4.47万㎡，本次龙湖集团拟打造青云阙系列，目前在苏州，上海，天津，济南，西安，长春等地都已打造有标杆项目。

户型解析

其中建面约80㎡3房1.9卫，户型方正，LDK一体化设计，客厅联通3.3米的大阳台，无论是家庭日常活动还是朋友聚会，空间尺度都很够排场。

而且这个面积，主卧竟然做到了套房设计，自带卫生间。这个设计，充分考虑了日常家庭的痛点，为主卧节约了浴室空间，又照顾到年轻夫妇的隐私和享受

建面约89㎡3房2卫，LDKB一体化的大横厅设计，让公区的开阔感完全媲美大平层。

超11米宽奢阔南向四开间，还有酒店式套房主卧的双飘窗设计，则让整个房间的尺度感做到了极致。

建面约113㎡4房，LDKB一体化设计下约32㎡的横厅，超14.7米的奢阔南向五开间，直连约6.5米的巨幕阳台。

更让人惊喜的，是户型做出了市面难得一见的三面飘窗设计，满足360度视野，空间感简直满分。深圳龙湖星玺青云阙开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目优缺点

龙湖星玺青云阙优点：【交通亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目紧靠着协力路，北侧约350米即可进入深圳外环高速，链接武深高速、沈海高速，约40分通达宝安、南山 ;南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，可直达水官高速，通往市区罗湖、福田、南山。

【教育亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目自身规划有6班制幼儿园，义务教育方面，根据2023年最新一期学区划分，本项目属于千林山小学(公办)及深圳中学龙岗深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校(公办)(初中部)。

【商业亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目周边暂无大型商业，南向315米左右有华润万家超市及五联综合市场;大型商业综合体仁恒梦中心距离项目约4.4公里，日常购物依赖于周边的社区底商。

【医疗亮点】龙湖龙湖星玺青云阙紧邻4.2公里内有2所三甲级公立医院：龙岗妇幼保健院和龙岗人民医院;片区正在建设的深圳市第三儿童医院，也是东部一家专业的儿童医院。

【生态亮点】龙湖龙湖星玺青云阙周边公园众多，包括证券山公园、龙岗区儿童公园(目前已经动工，预计2024年完工)、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园等等。

龙湖星玺青云阙缺点：龙湖星玺青云阙片区面貌一般，集中了大量农民房，目前正在进行城市更新，预计短时间面貌不会有太大变化。

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深圳购房政-策出炉！含购房资格、首付、落户、公积金……快收藏！

深圳最近新-政频繁，很多想要买房的人可能会比较关注，今天给大家更新一般最新的政-策。购房资格、首付利率信贷、公积金。落户等等。

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。

以上如果 出现断缴怎么办：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。