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深业山水东城

是市面上难得的中大规模纯住宅区，居住氛围纯粹

深业山水东城位于坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角，项目占地面积约6.7万平，总建筑面积约44.9万平，容积率4.75，绿化率35%，规划总户数2867户，其中商品房2420户，公共租赁住房167户，安居商品房280户；

项目共规划8栋14座住宅，分二期开发，一期为1-6栋，二期为7-8栋。

户型鉴赏

深业山水东城，由深圳国企深业集团打造，总占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约44.9万㎡，容积率4.6，绿化率35%，分2期开发，共规划有14栋总高32-49层的住宅，其中1-6栋为一期住宅，7-8栋为二期住宅。

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学校配套

深业山水东城自带1所21班制幼儿园，根据坪山教育局2024年最新学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团锦龙小学、日新小学、中山小学、新合实验学校小学部。

初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验学校）组成的大学区。

深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。

交通配套

19号地铁线“坪山人民医院站”距离约400米（在建中），步行约5分钟。（预计28年通车）

该线路设计时速80公里，分二期开发建设，其中一期已经动工，由坪山聚龙站开往碧玲南塘围站，预留二期通往龙岗四联站，全程为地下站，1期共设站12座。

另外14号线「锦龙」约2.5公里步行距离，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。

另外周边还有南坪快速，坪盐通道，东部过境高速等交通主干道，10分钟到盐田，半小时到罗湖，1小时到南山。

商业配套

项目自带有7600㎡社区底商，项目自带约7600㎡社区商业，大的商业体需要去到约1公里的坪山天虹商场，约3公里可到益田假日广场，坪山老街等；大型商业配套距离，佳华约8万㎡集中商业（1.5KM）、力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）。

约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。

文体公园

项目南侧临近马峦山郊野公园，马峦山郊野公园（31.66平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园，尤其是高层可以看到马峦山景观。

东侧约1公里有大山陂水库公园，在西北侧约600米处有坪山儿童公园，总占地面积约5.7万㎡，也是深圳第一个区级专类儿童公园，以“大树学园”为核心设计主题，营建全市独一无二的野趣公园。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：深业山水东城售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策深业山水东城 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：深业山水东城 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。深业山水东城 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。深业山水东城 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。深业山水东城 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策深业山水东城 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。深业山水东城 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。深业山水东城 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策深业山水东城 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取深业山水东城 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。深业山水东城 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。深业山水东城 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取深业山水东城 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。深业山水东城 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围深业山水东城 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。深业山水东城 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。深业山水东城 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施深业山水东城 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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