热搜焦点:中海时光境售楼处电话→中海时光境首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-23
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项目基本数据
【占地面积】约27057㎡
【建筑面积】约233274㎡
【主推产品】82-108㎡3-4房
【容积率】5.5
【绿化率】30％
【梯户比】3梯6户
【总户数】1739户
【车位数】1740个
【开发商】中海地产
【物业管理】中海物业
【光明科技城】-深圳北部中心、未来发展核芯引擎
中国科创看湾区，湾区科创看光明。
光明科学城规划总面积约99平方公里，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位，代表国家参与全球科技竞争与合作。
2022年辖区GDP突破1400亿大关（1427亿元），同比增长6.5％；规模以上工业增加值同比增长4.9％；规模以上工业企业数量突破2000家，同比增长近两成。
【凤凰城】-光明的中央商务区、总部企业集群、超级商圈所在地
光明的城市中心，凤凰城CBD，GDP占比全区26%。
大型科技企业总部落户首选地。
万达广场及蓝鲸世界均已开业，形成“凤凰城超级商圈”
“科创融合先锋商务区”建设的重要基础。
【多维轨道交通，连接繁华生活】
【6号线】7站深圳北站超核、9站福田CBD
【13号线】7站南山，直抵高新区、深圳湾等
【高铁线】2站广州南、3站西九龙，广深港一线直达
【高速线】龙达高速、深圳外环高速，直达广深莞
【全系生活坐标，步行即享繁盛】
缤纷商业场：光明城百万方综合体(规划)、蓝鲸世界、万达广场、CoCoCity
成长培育场：南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校，光明城学校(在建)
生态休闲场：
休闲公园（百花园-在建）
综合公园（新城公园、虹桥公园等）
森林公园（阳台山森林公园、光明农场等）
安心健康场：
拥有三家“三甲”医院，实现了区内三级综合性医院三甲全覆盖。
预计2025年总床位5000+，推进新增建设妇幼保健院、公共卫生服务中心、中山大学附属第七医院（二期）
文体活力场：光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明区群众体育中心
【 精研空间格局，匠呈品质生活】
入户玄关：独立收纳空间，兼具收纳、装饰功能，让归家充满仪式感
LDKB一体：客餐厨阳台一体化设计，最大化延伸尺度空间感，流畅动线，打造家庭主要功能区和情感交流场所，实现功能与尺度的优解
U型厨房：动线合理，功能分区明确，可轻松容纳多人同时操作，让烹饪时光更从容
动静分区：娱乐休憩互不干扰，让生活与休息二者兼得，全家各得其乐
主卧套房：配备独立卫浴，舒适私享空间，从容品味高雅生活
创新L型大飘窗：更优采光面，延伸更广阔的景观视野；更可打造静坐冥想、喝茶看书等个性化使用场景，成就美好生活本真
【工科中海专筑精品】
中海地产，业务覆盖90余座城市；打造精品项目超1800个，所到之处皆有划时代的标杆作品诞生。（信息来源：中国海外官网）
编辑光明城站（高铁+地铁站）步行约500米，未来地铁去南山很便捷，出门就是主干道观光路，尅可以很快转上光明大道驱车前往中心区。
商业配套
项目配建2800㎡底商，体量不大，大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。
教育配套
项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。
生态配套
出门1.2公里就能到达光明网红打卡点虹桥公园，步行1.6公里可达新城公园，平时居民散步和运动都十分方便；约2.3公里，有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。
项目区位图
户型鉴赏
82㎡三房一卫，有通透和竖厅两种户型，均为东北朝向。
89㎡三房两卫，除了2栋02户型东南朝向，其余均为西南朝向
108㎡四房两卫 南北通透
项目图片
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