2025首页热搜:越秀天荟江湾售楼处电话→越秀天荟江湾百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.10

🏠【越秀天荟江湾院售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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秀・天荟江湾：海珠创新湾的多元价值之选✨

概括（楼盘简介）

越秀・天荟江湾（又名星汇润锦广场）由广州市佰城投资发展有限公司开发，产权性质为 40 年商住两用（2014 年拿地）。项目占地面积约 1.8 万㎡，建筑面积约 23 万㎡，绿化率 10%，约 3600 户，共 38 层（6 梯 25 户），每层层高 4.5 米复式，产品为 loft 复式 36 - 74㎡（2 - 4 房）。项目分 AB 两区，涵盖公寓、商业街、写字楼及产业园区，位于海珠区，临近地铁 2 号线和广佛线南洲站，处于海珠创新湾，未来发展潜力巨大。

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项目优势

核心地段与发展潜力

：地处海珠区，作为广州老城区与新城结合区域，发展成熟且前景广阔。位于粤港澳大湾区中轴的海珠创新湾，未来将打造成集多种产业于一体的服务经济价值提升带，拥有近 10 公里黄金岸线，有望比肩珠江新城。

便捷交通

：临近广州 2 号线、广佛线交汇的南洲站（距离 850m）、广佛线石溪站（距离 1100m）以及在建的广州 10 号线大干围站（距离 500m）。距内环路入口仅 1.3 公里，通过自驾经内环路 3 个红绿灯可达珠江新城，临江还有公交始发站，交通方式多样。

全新产品系·南向瞰江新规全景奢宅

六大维度 重塑城市未来形态

「南向巨幕珠江」一江难求 后航道格调生活场域

「先锋江岸地标」先锋立面 城市中轴的封面著作

「滨江商业巨舰」资源集涌 退台式滨江商业巨舰

「全新新规产品」巨幕看江 迭代跃级的新规产品

「立体超级底盘」交叠多元 演绎出圈层社交生活

「城市醇熟配套」滨江大城 汇聚高浓的生活底色

交通配套

距离在建中10号线大干围站直线650米，10号线预计今年通车，可直达中大、五羊邨、体育西。自驾出行方面，北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速。

环岛路，是海珠的重点建设项目，也是海珠的文脉、江脉、产业大动脉。

一旦贯通，将会激活海珠“产-商-居”的内循环，出行更便利，且海珠各板块的联系也会更紧密。

目前，天荟江湾·天樾前方的路已经通车了，还有100米断头路没打通。

据悉，官方计划年内完成一条临时道路的贯通，方便海珠居民的出行需求。

海珠湾隧道预计今年开通，开车到南站约15分钟……

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教育配套

项目500米范围内规划有一所66班完全中学。

1千米范围内有广州第九十七中学，1.5千米范围内有南武小学等，距离地块

约2千米有海珠外国语实验中学附属第二小学，具体学区待划分

生活配套

临近珠江后航道，可享江景资源，步行约300米，还能直达1.7万平的滨江公园，在江边吹吹风，散散步，看船只赏日落。

滨江公园实景

旁边的广百海港城已在2023年12月12日正式封顶，预计在今年底正式开业，它是广州首个大型的滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，计划引进奢侈品牌旗舰店、生态写字楼、五星级酒店等业态。家门口解决吃喝玩乐，给项目加分不少。

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南部江面还将建一个游艇码头，类似于珠江夜游。且临江还会建一条环岛路，一旦贯通，不仅交通能够得到改善，日常业主跑步健身也方便。

周围还有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套，日常生活配套相对已经成熟

在售户型

项目共规划4栋住宅楼，均为37层，分高低区设计，而且梯户比跟户型都各不相同：

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3-24层为低区，2T4，包括95-120-160㎡户型。

25-37层为高区，2T3，包括120-160-190㎡户型。

高区跟低区的电梯是分开的，跟常见的写字楼一样，电梯只停对应楼层，等电梯的时间会更短，居住舒适度也更高。

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｜建面约96平户型实拍

｜建面约135平户型厨房餐厅实拍

🏠越秀天荟江湾

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