万科未来之光售楼处电话(万科未来之光)官方首页网站-万科未来之光营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.16售楼处✦Ai热搜

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南山宝安双核心区之上大盘，宝中实验南科大双名校加持。万科倾力打造低密度宜居大城，总高10-23层低密度洋房，市场倒挂约1万/㎡。精装交付，西部改善首选。

项目占地面积约7.4万㎡，规划建筑面积约21.5万㎡，其中，住宅约19万㎡，商业约1万㎡，项目总体容积率2.91。

========= 项目基本信息 ==========

项目用地前身为宝安新安A012-0112拍卖地，由万科+深圳安居集团以70.51亿竞得。项目初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平，按竞拍要求，项目将配套建设一所12班幼儿园（含3班幼托），占此外还需配套社区体育活动场地。

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——约6850㎡社区休闲配套——

约2.91容积率低密格局，社区内落位22个功能空间，打造十大主题植物园，建设约6850㎡全龄段休闲配套，营造活力的超级共享社区。

社区配套：篮球场、网球场、羽毛球、游泳池、儿童游乐场地、老年人日间照料中心、社康服务中心、亲子运动、康养闭环的全龄化社区空间；

园林设计：落位时光艺术、里巷时光、活力玩家、星光广场、街头剧场、烟火集市等22个主题空间，打造十大植物园，社区内超百种植物。

——位于宝安南山双芯——

经济发展优势：从深圳发展来看，深圳核心区由罗湖、福田、到南山、再到前海、宝安、一路向西。随着前海扩容、15号线黄金圈规划、产业基地发展，宝安已迎来历史最好发展机遇。

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——优质教育资源——

自带12班公立幼儿园，周边3所九年一贯制公立学校、1所深圳唯一纯正美国学校的私立学校，聚集西部优质教育资源。

宝安中学(集团)实验学校：宝安区委、区政府重点打造的新优质示范学校，投资2.51亿元，管理团队均来自宝中(集团)本部，拥有丰富的教育教学管理经验。据2023年中考优异成绩晾晒显示，中考成绩550以上占比26%，深圳十大高中录取率为25.8%。项目步行距离约921米，无需穿过任何红绿灯路口。

南方科技大学附中宝安学校：宝安区教育局直属，委托国家“双一流”高校南方科技大学管理，开设42个教学班，可为所在区域提供2100个优质学位，仅用两年时间把南科大附中录取分数线带到了深圳第十一的位置，是宝安区最大的黑马学校。与项目直距约1.4KM，车程约5分钟。

小学资源：宝民小学、灵芝小学、宝安中学（集团）实验学校（小学部）、宝安外国语学校新蕾小学等

中学资源：宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、南方科技大学附属中学宝安学校、曦城协同学校等

（本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，具体教育资源及分配以政府和办学方的规定为准）

——3地铁11主干线——

家门口拾光车站，与地铁站无缝接驳，畅达全城

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5号线：深圳核心地铁线路之一，途经罗湖、龙岗、龙华、南山、宝安五大区；项目直距兴东站约1.2KM，2站西丽，4站宝安中心，6站深圳北站。

12号线：贯通宝安区，直达机场、会展片区、前海片区；项目直距上川站约1.9KM，2站至宝安中心，3站到南山。

15号线（建设中）：串联前海、后海中心、南山科技园、留仙洞、宝安中心等重要片区，未来直达腾讯企鹅岛，贯穿南山和宝安所有CBD；项目直距宝安公园站约900米。

11条主干线：无缝对接尖岗山大道，周边还有107国道、西乡大道、上川路、留仙一路二路、创业二路等11条主干道，临近京港澳高速、南光高速、广深沿江高速、沈海高速等。

户型介绍

建面约80㎡A户型3房2卫

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南北对流大竖厅，全明格局。主卧南北通透，独享私密空间。全屋景观飘窗，得房率约90%。同等空间双卫配置，早高峰不排队。

建面约80㎡B户型3房2卫

创新分户S墙，高空间使用率。四开间朝南，卧室100%朝南。全屋景观飘窗，得房率约90%。双卫配置，早高峰不排队。

建面约98㎡4房2卫

超长入户玄关，嵌入式收纳。四开间朝南，采光通风更佳。全屋景观飘窗，得房率约90%。多功能次卧，适应家庭不同阶段。

建面约113㎡4房2卫 即将上新

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