保利锦上售楼处(保利锦上)首页网站-保利锦上营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.29售楼处AI热搜

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保利锦上总占地约144.2亩，分为南北两区开发，北区占地约95.4亩，共计14栋小高，产品面积约90～143㎡；南区占地约48.8亩，8栋品质小高，面积约105～143㎡

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（效果图）

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项目基础信息

2021年10月15日，港务区14宗土地全部完成拍卖，13宗完拍，1宗触顶转摇号。保利连摘2宗地块下

保利锦上共计144.237亩，容积率为2.5，以港兴三路为界分为南北两区，产品类型以住宅为主，以及部分商业和幼儿园。

其中北区总建筑面积约为216233.68㎡，包含1-14#楼及地下车库,s1#-s4#商业及幼儿园；南区总建筑面积约为111177.99㎡包含1-8#楼及地下车库,s5商业。

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主力户型：

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108㎡—3室2厅2卫+家政间

128㎡—4+1室2厅2卫（5.4米大宽厅）

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关于开发商

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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