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深业上城·基金小镇

金融新动能聚集地

位于深业上城 LOFT A东侧区域

40席匠心独运LOFT 复式空间

涵盖约120-410m²精致户型布局

4种户型各具特色，空间利用率高达约84%

【总建筑面积】10497.6㎡

【交付标准】毛坯或精装交付

【租赁楼层】4F～12F

【户型面积】120～410m²

【户型层高】主力户型复式双层，标准层高4.5米，双层通高9米

【户型亮点】通燃气、独立上下水、独立空调

【租赁年限】毛坯1年起租，精装3年起租

【物业管理】15元/平，深业商管物业

【专属停车】2M层，车位配比1:2

【品牌房企】深业集团旗下大型房地产企业——深业置地

【项目地址】深圳市福田CBD·皇岗路与笋岗路交汇西北侧

【区位价值】

深业上城LOFT A，屹立于深圳福田核心区，汲取湾区深厚的经济能量与CBD核心配套，融合“中央创新区、中央商务区、中央活力区”三大战略势能，擎动时代脉搏，感受城市无与伦比的向上力量。

【顶级配套】

120万m²城市综合体典范 全维配套悦享尚上生活，聚合超甲总部旗舰A/B座、天际公寓、LOFT A等多元空间，文华东方酒店、主题剧场、星级宴会厅、街区小镇等复合配套，掌控商务办公、时尚消费、沙龙社交、商旅待客等全场景切换。

集团支持与政企合作赋能。

深业上城由深圳市属国企深业集团开发持有，也是集团下定决心要打造的国际范商业旗舰。在集团的战略规划与资源倾斜下，深业上城具有向上发展的长足底气。

【1】连接山体公园，坐享自然景观；独特的区位是深业上城最大的优势 最大的优势是横越深圳三大城市公园，位于莲花山公园与笔架山公园之间，远眺中心公园，尽享4700亩城市绿肺。主干道彩田路、笋岗西路和皇岗路将项目环绕呈围合之势，北与三星视界厂区相接。

【2】位于城市中轴，交通便利；独特的区位是深业上城最大的优势

深业上城位于福田中心区的东北角，纵览深圳南北中轴之上的政商地标，南面毗邻政商中心区，北面连接梅林商务区、深圳北商务区，东至罗湖商圈，西至南山高新技术产业基地及前海自贸区。

同时周边具备城际高速、高铁（福田枢纽中心）、城市快速干道、次干道、皇岗口岸、机场快线等多维交通配套。在建的地铁10号线设有地铁站与项目商业部分完美连通。

LOft-A产品出售 小高层【C户型】 主力面积约200-300㎡创想空间

LOft-A产品出售 独栋联排【A户型】 面积：约220-550㎡创想空间〈带独立庭院〉

深业上城T2写字楼出售，在售10/32F标准层面积2500㎡

深业上城整体涵括了高端商务公寓、甲级写字楼、总部办公、大型集中商业、开放式街区商业（商业小镇）、MUJI轻奢酒店、文化东华奢华酒店等众多物业元素于一体的城市综合体，总建面约120万㎡。项目位于福田中心区北面，彩田路、皇岗路和笋岗西路的围合区域，临近地铁10号线冬瓜岭站。同时，深业上城坐落于莲花山和笔架山两大市级公园之间。

注：LOFT A—130席可出售的LOFT业态；LOFT B—全球首家MUJI酒店和艺术剧场等人文艺术点缀；LOFT C—特色LOFT小镇以及各式特色商铺打造多元商业；LOFT D—中国国际消费电子展示交易平台。LOFT A总建筑面积约3.25万平米，共130套，建筑最高层数为14层，高75米，长220米。

LOFT-A产品，最大的作为一个“高大且开敞”的空间，LOFT A有足够大的空间，在功能定位上，“不拘一格”，既可作为日常生活空间，也可作为多元的自由空间，满足多种需求。比如：

【1】作为日常生活空间：发挥自己的想象力，创造力，打造可承载自己生活梦想的空间；

【2】作为自由的多元空间：可用来当会所、企业公馆、创意空间、展示空间、收藏储藏空间、金融类、创意类、文化艺术类企业的工作室等多元空间，满足多种商务或休闲娱乐需求，让业主对空间的想象和创意自由飞翔。

LOFT-A 立面

LOFT-A 内廊

LOFT-A 内部庭院 ↑ loft层高9米（样板间欣赏 ↓），主力面积200-400㎡，

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