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✨特发小梅沙觐海府✨✽✽✽

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统筹规划面积：约390公顷

总投资约：200亿元

总建面约：90万㎡

特发自持运营物业：约75%

六大业态：亲海住宅、商业、办公、星级酒店、小梅沙海洋世界、滨海公园等多元业态

园区环境

项目的各项指标都很牛，品质一流：外立面采用大面积铝板幕墙、容积率约1.75、约55米最宽楼间距、独享一线小梅沙海景和叠翠湖郊野公园自然风光、台地式景观园林等。

多重归家礼序：小梅沙觐海府住宅“双大堂”，包含主入口精妆大堂及车库大堂；采用酒店式电梯厅，从容归家，礼序尽显。

双层高配泊车：小梅沙觐海府以双层地下停车场，提供约1:1.5的车位高配比，满足高阶家庭的多重泊车需求。

人车动线分流：小梅沙觐海府地块通过优化交通动线，分离行车道及园区步道，保护行人安全，关怀备至。

开发商实力

深圳市特发集团有限公司

特发集团成立于1981年，注册资本45.38亿元，是深圳国资控股、中央企业参股的国有全资大型综合性企业集团。并表企业超100家，控股上市公司4家，孕育或培植了7家上市公司。

项目价值

盐田是粤港澳大湾区唯一与香港水陆相连的地区

广东省首个且唯一一个荣获“城市生态氧吧”称号的区域

PM2.5连续7年优于欧盟标准，全年空气优良率达98.6%

约19.5公里海滨栈道，69公里半山公园带，73个公园，257公里休闲绿道

小梅沙海洋世界

外观为“鹦鹉螺”，由日本佐藤综合计画设计，以海洋动物展示、科技演艺、多媒体互动科普为主体，近享国际一流海洋主题公园，动物约200多种，融合全球最大青蓝洞景观。

小梅沙叠翠郊野公园

占地面积约38.9万㎡，位于马峦山之上，内有2大水域，3个谷地，“三有”动物约49种，呈现全时段自然栖居生活场。

钓鱼台精品酒店

建面约2.2万㎡，客房数136间，定位于奢适商务型酒店。将中国文化神韵和国际美学范式相结合，为尊荣之仕呈现从容优雅的亲海度假场所，传颂中西合璧的款客之道。

深圳美高梅酒店

建面约5.5万㎡，客房数321间，延续国际知名娱乐目的地品牌基因，打造都市亲海乐享中心，家庭亲子度假首选。

深圳美高梅麦思精选酒店

建面约1.4万㎡ ，客房数93间，以海洋特色主题融合梅沙文化，打造个性特色、主题多样、缤纷多彩的旅居体验。

湾畔街区 便捷生活超自如

小梅沙湾畔街区紧邻觐海府，以临湖特色打造时尚便捷的商业配套，最大化满足山海栖居的消费需求。

WAVE MALL 亲海潮生活地标

小梅沙WAVE MALL以“商业体+街区”的形式，空间融合自然属性，引入首店、概念店品牌，带来旅居生活新趣味、新选择。

交通方面：

轨：地铁2号线延长线-8号线二期小梅沙站，出站即达沙滩

陆：盐梅路、盐坝高速、盐排高速、沈海高速、S30沿海高速

海：小梅沙游艇码头（规划中），连接大梅沙、浪骑码头，无缝接驳香港、蛇口

空：小梅沙规划设置直升机停机，约15分钟直达宝安国际机场

户型鉴赏

建面约117㎡A户型（3房2厅2卫），非常舒适的3房空间，还有开阔的视野：

方正格局，三面采光，南北通透；

双卧室朝南设计，沉浸阳光清风；

约7米景观阳台搭配生活阳台，尽揽山海盛景；

入户花园设计，推门即是风景。

户型图

建面约117㎡B户型（3房2厅2卫），和A户型一样是开阔3房，主卧还带转角飘窗：

三开间朝南，阳光清风不请自来；

客厅与次卧阳台连通，宽度达约7米，让风景映入眼帘；

主卧带约3.6米转角飘窗，享受全方位美景。

建面约120㎡C户型（3+1房2厅2卫），此户型拓展空间大，给生活更多满足：

高拓的多功能空间，可以开拓为开放式书房，或者作为家庭影院，还可设置为亲子互动区；

奢阔横厅设计，南北通透格局，主卧与客卧分区，私密性更强；

宽境观景阳台，拥揽山海盛景；

全卧室飘窗设计，主卧带转角全景飘窗。

户型图

建面约173㎡D户型（4房2厅3卫），堪称豪宅的配置：

两梯两户的配比，简直是豪宅配置，还私享约16平米宽阔入户门厅；

约8米观景阳台，尽揽山海盛景；

独卫主卧配衣帽间的豪华套间；

三卧室朝南大开间，阳光清风萦绕；

双套房设计，彰显大宅奢阔气度。

户型图

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