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罗湖深润大厦超甲级写字楼，深南东路黄贝岭地铁口，约130㎡-2500㎡开发商租售

【项目简介】：大厦地上54层，地下5层，楼高260米，打造集约7.9万㎡高端办公，约2.5万㎡酒店，约0.4万㎡商业于一体，总建筑面积11.2万㎡垂直综合体。

【便捷路网】：深南大道、滨河大道双主干道，文锦路，春风隧道。

【三线地铁】：距离地铁黄贝岭站180米串联地铁2、5、8号线，三线交汇。

【双站高铁】：深圳站、罗湖北站（建设中）双高铁枢纽。

【三大口岸】：罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸，三大口岸簇拥，链接深港。

深润大厦租赁单元介绍：

【楼层单元】：31楼04-08号

【建筑面积】：1056.49㎡

【使用率】：单套使用率约64%

【租金单价】：市场价130元/㎡/月（含税）

【管理费】：22.5元/㎡/月（空调另计）

①办公楼空调能源费收费标准：工作日8:00-19:00、非节假日的周六08:00-12:00为1.2元/千瓦时；其余时段加时空调为 3.0元/千瓦时。

②租户单元内的空调维护费：按2.4元/㎡/月计费

【合同签署】：3-5年；三押一租；月付。

【递增率】：第三年起逐年递增5%

【免租期】：3个月起（期间收取物业管理费）

【空调】：麦克维尔空调，风机盘管+新风系统，均按电费计费

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