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保利琶洲四季项目位于广州琶洲核心区，是保利琶洲108项目的正式命名。该项目占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约13.2万㎡，主打大平层公寓产品，户型涵盖86-425㎡，预计价格具有竞争力。项目地理位置优越，紧邻万胜广场和保利广场，交通便利，商业配套丰富。设计现代，内部空间布局科学，拥有可明火、带阳台等特色，是琶洲板块的高端商住空间代表保利琶洲四季开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）

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基本信息

占地面积：72000m²

建筑面积：13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

产权年限：商业40年

总层高：35层三梯六户，单层3.5米

交通配套

地铁：周边直线3km范围内有7个地铁站（万胜围、琶洲、车陂南、东圃、科韵路、新港东、员村），轨道交通发达。其中，距离最近的地铁站是万胜围站，距离楼盘直线仅334米，可搭乘地铁4号线和8号线。此外，未来还有多条地铁线路接驳，如18号线、11号线、12号线等，出行极为便利。

公交：周边直线1km内有19个公交站，距离最近的万胜围总站站仅有140m，公交线路众多，可覆盖广州市内多个区域。

教育配套

保利琶洲四季周边教育资源丰富，直线3km范围内有42个幼儿园，如金碧第一幼儿园（琶洲园区）等；17个小学，如海珠区第三实验小学、东圃小学、黄埔小学等；8个中学，如六中珠江中学（万胜围校区）、广州市执信中学琶洲实验学校等。这些学校为业主子女提供了良好的教育环境。

医疗配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中广州市天河区人民医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。此外，周边还有多个诊所和卫生服务站，方便居民日常就医。

商业配套

保利琶洲四季周边商业配套成熟，直线3km范围内有13个商场，包括保利广场、六元素·体验天地、广州金融城广场等购物中心，完全可以满足日常购物需求。此外，楼盘还邻近保利天幕广场、保利叁悦广场、保利中悦广场、五星级保利洲际酒店等琶洲商业集群，形成了丰盈的商业帝国和“保利琶洲泛商业生态圈”。

生态环境

楼盘周边生态环境优越，直线3km范围内有118个公园，距离最近的公园仅75m，非常方便日常休闲使用。这些公园为居民提供了良好的休闲和锻炼场所。

在售户型

琶洲之上，舒适商办奢品！

在商业流速为王的年代，“舒适”二字，很难停留在产品的主页。

越是如此，保利·琶洲四季越令人印象深刻。

豪宅普适化，产品全面升级

在产品力竞争白热化的当下，凭借物业特殊性，项目更实现了改善尺度，豪宅体验的创举。

为了复刻媲美豪宅的舒适感，项目楼栋采用了2梯4户、3梯3户、3梯6户的设计；

这样的梯户比，及居住密度，轻松秒杀普通商办项目，在舒适度上更实现质的飞跃。

具体到户型，约105-148平户型，融萃新规利好，重新定义琶洲生活新封面。

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