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珠海主城豪宅销冠

2023年最值得入手的项目

缺货🔟年 全城苦等

红树湾富人区终有铺卖💯

一楼街铺：36-44-56-75-120-200㎡ ，层高4.5米，准现铺。市中心成熟地段，一铺三代稳定收租！均价6万/㎡起，总价200w左右起

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🔥最强区位

巅峰地段、承前启后超级都市区：湾区桥头堡，珠海主城，南湾中轴，城市价值所趋，20年精琢

一步澳门 一桥香港“港/澳车北上”7月1日正式实施，南湾作为港珠澳大桥落脚点，最先享受溢出红利。

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南湾，珠海峰层中心，北联南进西拓东接战略核心，经过20年发展沉淀，成就承前启后超级都市区。南湾，东面是珠海的政治、经济和文化中心香洲区，南面是横琴一体化区，毗邻澳门；西面是城市的新中心；北面是深珠合作示范区。

目前，南湾板块已成就华发新城、中信红树湾、华发世纪城、华策南湾国际、绿景玺悦湾等大型宜居成熟社区，是名副其实的珠海奢贵聚焦地，汇聚城市峰层人物，为片区带来庞大的高净高频高消商业需求。

🔥顶级枢纽

交通主脉交汇，一桥两主干五口岸，湾区枢纽，同频世界

⭕️南湾，主城咽喉位置，珠海内畅外联的“心脏”。

⭕️畅享2轨7桥5口岸的强大枢纽交通。

⭕️居中轴，享红利：东面是珠海的政治、经济和文化中心香洲区，南面是横琴一体化区，毗邻澳门；西面是城市的新中心；北面是深珠合作示范区。

◆ 东西向，珠海大道，珠海内部最核心的交通动脉；

◆ 10分钟抵横琴粤澳深合区

◆ 速达4大口岸拱北、青茂、湾仔、横琴口岸

◆ 北接金琴快线，连接广深，30分钟内接驳规划中的深珠通道。

◆ 直线距离600米直达港珠澳大桥上桥口，一桥通港深，一步连琴澳

◆ 港珠澳双重红利承接地，约1小时直通港深，15分钟直达琴澳。

🔥最有价值

富人区中轴，15大社区群绕， 辐射30万人消费主场，全龄全时消费需求旺盛，客流留得住

控规图可见，项目周边2km绝大部分均为二类居住用地，南湾不缺人，只缺可售商业

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🔻800米范围内常驻超3.2万户万高端家庭消费力

🔻2km辐射30万高净阶人群，最具重量级吸金区

🔻高质含量高阶人潮，蕴藏无形的圈层红利和商机

🔻高阶资源密集扎堆，城芯珍贵集萃指向，捧出南湾最具含金量商铺，消费力冠领全城。

🔥绝品强圈

聚焦鼎盛商圈，掘金黄金“1公里”磁场，底商一铺难求

👊20年发展迭代，商圈商业格局蜕变焕新

👊板块15大社区30万人，盘盘入住超80%。

👊醇熟城央居住氛围、日常消费需求庞大，形成了以南屏商都为面（区域性大型商场），商业街区为线（华策南湾国际、华发新城商业街），多社区底商为点，点线面结合的多层次商业消费结构。

👊片区居住品质感凸显，住宅价格居高不下，底商更是一铺难求，0空置期，真可谓铺少人多地旺。

🔥最抢手

80万方主城新贵豪宅标杆，奢居成熟大城，湾区聚焦热捧

绿景玺悦湾，南湾城市发展版图压轴入市，南湾近年罕有80万方大社区，分南中北三个区域开发，合计近4000户，可售商铺仅有37席，是板块内唯一可售。

珠海豪宅新标杆，南湾主城新贵奢居天花板。无惧疫情，逆势热销，连续霸榜销冠

峰层人区聚焦锚定，热度全程见证，消费实力眼见为实。

🔥最稀缺

南湾主城仅有（唯一）在售临街商铺，万人渴盼，错过不在

超稀缺可售商住比！超万人千户旗舰社区，可售商铺仅有37卡，可售商住配比102：1。

从华发新城商业街到中信红树湾商业街，开一个旺一个旺，人多铺少，消费火爆，看的见商机引得无数豪客一掷万金只为购得一铺，绿景玺悦湾作为板块内唯一在售商铺项目，还未入市已引得无数业主欲争相竞购。

🔥7⃣️、最方便

对街邻里成长铺，3大富人社区主入口群绕，全城唯一户户对街、铺铺邻出入口

商业街与中信红树湾南北区商业、华策南湾国际商铺对街，形成山桥路-茂丰路、规划一路-茂丰路两大核心十字路口，打通三大万人社区商业脉络。

三大高端社区（华策、中信、绿景）环绕，近1万户（超4万业主）常驻消费需求翘首以待。项目商业外围每个商铺均能与相邻社区形成对街，共享客流，每个商铺200米范围内必有社区出入口，位置极佳、视野开阔无遮挡，店招超明显。

🔥最好租

万人社区顶头铺，租金400元起，租金高领全城，收铺即收租

🔥最全能稀有小面积高实用全能铺，无遮挡宽门面，带烟管可明火全业态，好停车

60-162㎡4.5米单层铺，铺铺临街，户户吸金，超大门头，昭示性强，全业态，可餐饮，填补片区餐饮业态，不限经营时长，赚足24小时。

140-282㎡一拖二，超150%使用率，十字拐角，超宽展示面，无遮挡，好停车，吸纳海量高端客群消费，租金自然水涨船高。

🔥🔟、最安心

绿档港资巨擎开发商联袂政府 南湾旧改一半华发造 一半绿景建绿景集团，成立1984年，2015年在香港上市（股票代码00095.HK）。绿景集团拥有土地储备量约1600多万㎡。是全国更新先锋，已连续多年蝉联深圳市房地产综合实力前十强榜单、华南品牌企业前十强。（8号新增绿景大湾区重点项目）绿景先后于深圳、香港、珠海、东莞、化州、苏州等核心城市的核心地段开发了30余个城市精品住宅。

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