岐关悦来售楼处电话(岐关悦来)首页网站-岐关悦来营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.10.15售楼处AI热搜
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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项目概况：本项目为高层加别墅项目，包括项目规划总用地面积60518.50平方米，本期规划总用地22513.37㎡，建筑面积49872.42㎡。本期由一层地下室、1#、2#栋32层住宅，8#、11#、12#栋多层叠墅住宅，4#、22#、23#栋单层公共建筑、15#公建配套综合楼建筑组成（全木模施工）。
项目以自身为媒介，联手包括安藤忠雄合作顾问团队在内等多家知名设计团队，探索岭南文化、苏杭文化、现代美学的精髓，升华居住美学，实力匠造品质大城。
换言之，岐关西即将迎来的，将是一座地标级的，值得大家打卡的网红美学社区。
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在中山石岐老城区风吹很大的岐关·悦来终于亮相。备案价格已经出炉，单价高达近4万元/㎡，刷新了区域内豪宅市场的新高度！项目共规划两栋高端住宅，8栋小高层和11栋叠墅。首推高端住宅106㎡和123㎡四房户型，使用率超120%。首推房源单价仅1.6W/㎡豪华智能装修。
【占地面积】：约60518.5m²
【建筑面积】：约137056.9m²
【 容积率 】 : 1.5
【产品类别】：建面约166㎡洋房
【项目户数】：
【产权年限】：70年
【物业服务】：第一太平戴维斯（顾问）
岐关·悦来，坐落在石岐、东区、南区的交汇地带，执掌博爱三路，更以一条岐关西路，平分石岐和东区。
北接利和，西邻大信、华发商都、兴中三大商圈，东侧挨着教育界大名鼎鼎的“朗晴小学+市一中”板块，行政配套云集，地段得天独厚。
项目更坐享3min步行生活圈，与中山首个7万方大型主题商业体——悦来天虹购物中心一路之隔，餐饮、购物、娱乐、超市买菜尽在家门口。
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项目产品涵盖高层、小高层及叠墅，目前主推建面约106-123㎡低密洋房，以及堪称城区孤品的建面约148-166㎡大平层，高赠送率高拓户型，带空中花园，使用率基本达100%及以上。
首推产品户型图如下
建面约166㎡大平层户型
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建面约148㎡大平层
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图源丨岐关悦来
建面约123㎡户型
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事实上，能够称之为作品，岐关悦来的领先和颠覆，是全维度的。
作为城区不容挑战的超低密纯新盘，岐关悦来坐拥五大无懈可击的竞争力：
其一，项目带别墅新品，实现老城区0的突破。要知道在中山“限墅令”后，城区早已再无别墅新房面世。
| 别墅效果图，仅供参考
更劲爆的是，据闻买别墅，到手空间完全是碾压级的存在。
但凡想买墅居产品的高净值群体，可以提前收藏关注了。
其二，使用率据闻超120%，更是城区现有在售最高。
这无可比拟的使用率，源自项目“超乎理解”的赠送空间，其真正意义上赠送两个房间，还是面积更大、尺度更宽敞的大房，使得每一个户型独立出来都是市面举足轻重的神户型。
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| 板房房间示意图，仅供参考
其三，城芯乃至放眼中山都已奉为稀缺瑰宝的12层小洋房，这里就有！
还是2梯2户，专梯入户的私密设计，还奢享让市场震撼的约30平超大空中庭院，以及豪横的空间尺度，非常刷新大众认知。
其四，可以吊打楼市的五星交标，实至名归！
项目重金打磨，为每户做到3.3米层高，足足高出市面产品45公分左右。
| 效果图，仅供参考
全屋选用一线大牌交标，为业主交付更高品质的舒心生活。
更大手笔引入全屋智慧系统，为业主提供十大子系统个性化定制，让科技铺垫出更多美好体验。
生活于岐关悦来，业主仅需一块中控屏，即可驾驭所有，实现对全屋灯光、网络、空调的精细化控制，让声音、光线、温度随心而变。
项目更坐享3min步行生活圈，与中山首个7万方大型主题商业体——悦来天虹购物中心一路之隔，餐饮、购物、娱乐、超市买菜尽在家门口。
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不辜负这片珍贵土地，项目在打造上倾注了远比高周转品牌更多的时间和心力。
开发商数次北上杭州、上海等城市调研，因地制宜，耗资过亿元打造出中山首座宋式园林，并不远千里，原株移植海南黄花梨，镇守庭院。
项目整体借鉴高端府邸入户礼序，以三进院入户为业主带来尊崇的归家体验。
一进水景迎宾，礼遇尊享。
二进多元空间，静享雅趣。
| 效果图，仅供参考
三进层景递进，诗意融景。
| 效果图，仅供参考
同时，三进院也是中山独一无二的私人景观休闲会所，不仅彰显业主身份，更为圈层社交提供绝佳去处。
以后，业主预定私宴厅宴请好友，抬眼便是上千万的黄花梨迎风而立，与叠水交相辉映，低头则是米其林级的美食犒赏味蕾，这是何等的快活？
| 三进院效果图，仅供参考
不仅如此，项目还有望成为城区人人向往的生活配套标杆。
其在移步换景的视觉盛宴中，贴心配置了千米有氧跑道、沙滩派对泳池、森林儿童游乐区、爱宠活力公园、茶艺馆及多功能拓展空间等，不仅满足全龄业主的户外休闲需求，甚至连萌宠都周到照顾到。
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房叔拿到了该盘的产品资料，虽然无法提前泄密，但是可以剧透一些爆点给大家。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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