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敏捷深耕番禺，匠筑全新湖居范本

——【敏捷·万博金湖壹号】，万博理想生活，由此开启。

占据万博CBD中心，这里是广州五大“世界级地标商圈”之一。希音、广汽埃安、Temu等总部云集，商务区价值持续兑现，万博CBD 3.0湖居时代已至。（广州市人民政府关于印发广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）的通知）

位居万博CBD，资产风向标

地处万博CBD，敏捷·万博金湖壹号，真真切切是含着金汤匙出生的。

作为广州挥师南下的首站，这里有着超过10年的发展沉淀，汇聚庞大的企业阵容，也生长出繁荣的商业群。

论CBD必备的产业技能，它有——

万博是国家级的“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”（来源：广州番禺发布），这里吸引超2.8万家企业，希音、广汽埃安、Temu等独角兽企业，纷纷落地。

论珠城同级的世界级商圈，它也有——

（来源：广州市商务局于2023年7月，正式印发的《广州市重点商业功能区发展规划》）

足足14座商业体，超160万㎡商业体量，吸引了粤海天河城、四海城、万象系、K11等，更与珠江新城、琶洲CBD等，共称广州5大“世界级地标商圈”，开启板块价值的新一轮迭代。（来源：广州市商务局于2023年7月，正式印发的《广州市重点商业功能区发展规划》）

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北临约1630亩金山湖公园，仅约400米步行即达。一面尽揽城市璀璨万象，一面私藏湖光潋滟逸境，繁华与繁花，在此共生。

约1公里内：约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居。

约3公里内：敏捷广场、K11(待开业)、万达广场、天河城、四海城...全维生活需求，轻松满足。

出门约800米即达市广路站（百度地图直线距离），1站番禺广场、2站万博中心、3站琶洲CBD、4站珠江新城；规划中26号线更是潜力可期。 新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通，畅连广州各核心城区。

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项目配建12班幼儿园，东侧地块规划18班小学（最终招生计划以教育部门发布为准）。周边汇聚9年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等优质学府。

特邀安道景观、柏涛设计、CCD鄭忠、SLD梁志天四大设计巨擘公司联袂执笔（代表作品：汇悦台、汤臣一品、深圳湾1号等），以全球视野与精工匠心，共塑万博CBD湖居作品。

约98平户型，万博板块的“上车首选户型”：

入户就是一个灵动空间，可以随心所欲改造成卧室或书房，轻松应对家庭多变需求。

客厅开间达约6米宽，这种尺度，相当于其他项目约105-110平户型配置了。

这里可打造LDKG宽厅，连接约6米阳台，为全家提供宽敞空间；简单加一面隔断，瞬间变四房，适应不同家庭结构。

主套更别具匠心，新规设计将飘窗宽度从约60cm提升到约80cm，多面飘窗又可灵活改造，增加拓展空间，又能最大程度享受景色。

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| 效果图，具体以实际交付为准

更重要的是，约98平户型均做到四开间朝南，约12米朝南面，且采光通风均无遮挡，让每个角落都感受阳光和清风。

约116平四房，可能是万博最好的湖居三代居户型：

首先，约116平户型就能做到单边位，使得全屋南北通透，每个房间灌满阳光和清风，每位家人都住得舒心。

南向采光面更达约16米，要知道，即使是新规后户型，也要到200平左右才能达到约17米，这个户型既带来了充盈阳光，又降低了负担。

其次，独立入户花园、约7米宽超大阳台、LDKB大公区，大家庭的仪式感和享受性也给够。

| 效果图，具体以实际交付为准

卧室分立两侧，入门房间可作为长辈房，另一侧卧室区就是年轻人区域，同时照顾三代人作息。

约120平四房，进阶为观园三代居大宅：

约13米南向采光面，也是观园面，自客厅贯穿主次卧，直望约1.3万平中央园林。

每天下班回到班，你都能看到阳光和绿意透过大窗洒进房间，回到主卧，270°观景飘窗，更把园景变成IMAX级巨幕。

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| 效果图，具体以实际交付为准

约132平四房，直接就是全景大宅风范：

约50平LDKG公区，连通南北双阳台，南北通透，阳光清风从两侧洒入，每以面都能尽览园景，无形中放大了格局感。

约30平酒店式主套，同样南北通透，双面观景，无论是休息还是在衣帽间挑衣服，都能和自然共舞。

四个卧室都能对望风景，让每个家庭成员享受到属于高质量的私人空间。

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