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✨国贸云上‌‌✨✽✽✽✽

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白云-国贸云上位于广州市白云区嘉禾望岗板块，设计之都的北延区，片区定位为“云创智谷”。2023年5月由厦门国贸通过摇号获得的土地资源，楼面价约24650元。作为核心区内的首发新盘，它也是目前核心区内唯一的住宅用地，专为满足片区内高端人才居住需求而量身定制。✨✨国贸云上‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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基础信息——建面约85-142㎡上乘筑作

占地面积：约.万㎡

总建面积：约万㎡

容积率：.

绿化率：%

总户数：约多户

梯户比：1#2T5、2#2T4、3#2T4

项目地址：白云新城·嘉禾望岗TOD·云门NEWPARK旁

物业管理：国贸服务（国家一级）✨✨国贸云上‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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全球百强 湾区战略钜筑

国贸控股

七度上榜《财富》世界500强榜单

23年排名第95位

中国企业500强第29位

亚洲品牌500强第134位

中国500最具价值品牌第112位

2022年营收达6935亿元

国贸控股业务布局“供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务”五大赛道。✨✨国贸云上‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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国贸地产——世界500强国贸控股核心成员企业

嘉禾望岗TOD

地处白云新城南北中轴轴心，拥有全广州唯一三轨交汇，依托50万㎡超大型城市生活综合体，已构建成白云居住中心。

嘉禾望岗全新定位

“白云新城嘉禾望岗商务核心区及产城融合的TOD综合开发示范区”，虹吸巨量的高精尖人才汇聚于此，顶级流量交通枢纽+千亿级产业集群，中心价值将再次飞跃。✨✨国贸云上‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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超级总部集群唯一宅地

项目出门畅享云门NEW PARK，近揽广州设计之都时光汇、安华汇等城市购物地标综合体，生活便利舒适，项目南面规划商业中心

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12所学校 3-15岁全龄段全优教育系统

周边11所学校，包括华附幼儿园、华附实验小学、华新学校、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区)等，西北侧规划1所九年一贯制学校

项目近揽广州医科大学附属市八医院、南方医科大学南方医院白云分院（二期在建）、广东省人民医院白云院区（规划）等✨✨国贸云上‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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配建约6000㎡社区服务中心（卫生服务、颐康等）

项目自建1所12班幼儿园

南面配建1.2万㎡体育公园

东侧政府规划永泰涌滨水步道

✓设计之都北区唯一纯住区

✓超100%空间使用率住宅项目

✓臻稀2梯4户（部分楼栋2梯5户）

✓全南向户型设计，极致通风采光

轻奢美学立面，酒店式入户大堂，尊享归家礼序。

都市森屿景观设计，亲近自然时光

国贸服务，全国50强，国家一级物业资质。

创始于1994年，服务区域涵盖厦门、北京、广州、上海等近30座重点城市，在管项目200余个，管理面积超3500万㎡，2023中国物业服务企业综合实力50强，位列第48位

建面约 85㎡ / 3房2厅2卫✨✨国贸云上‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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建面约105㎡ / 4房2厅2卫

建面约123㎡ / 4房2厅2卫

建面约142㎡ / 4房2厅3卫

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

美国宣布对中国加税10%！2025年楼市会受到哪些影响？2025年一开年，美国就给中国送上了一份“特别的礼物”。2月1日，美国总统特朗普签署行政令，对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这已经不是一次简单的经济摩擦，而是一场全方位的贸易战。关税加了，出口企业的利润被压缩了，经济数据也可能受影响。有人说，这就是中美关系的“新常态”。

可问题是，加税的背后，中国到底会迎来怎样的变化？楼市又会何去何从？

事情要从2月1日说起。特朗普签署了一份行政令，宣布对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产品，而是覆盖了所有领域。换句话说，不管是电子产品、机械设备，还是服装、家具，只要是中国制造的，都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手，同一天又宣布对加拿大和墨西哥的进口商品加税。

尤其是加拿大的能源产品，加税幅度达到了10%，其他商品更是直接25%。这波操作让人不禁感叹，美国这是要重新打造全球贸易秩序吗？

可不管美国的算盘怎么打，中国出口企业的压力是实实在在的。根据测算，加税会让中国对美出口下降12个百分点，而出口占中国GDP的比重大约为19%。简单来说，这波加税可能导致2025年中国GDP增速下滑0.3个百分点。听起来似乎不多，但对一个十几万亿美元的经济体来说，每个百分点都是大事。

面对特朗普的这波加税，中国显然不能坐以待毙。出口企业开始调整战略，有的寻求开拓新市场，有的转型升级，试图从“价格驱动”转向“价值驱动”。与此同时，中国和欧洲的关系似乎更近了一步。毕竟，美国的“退群政策”和关税大棒不仅针对中国，也让欧洲吃了不少苦头。

至于楼市，情况却有些“出乎意料”。2025年的房地产市场，似乎在这波冲击中看到了转机。重庆前市长黄奇帆早在1月12日就表示，中国的房地产市场和美国、日本的房地产危机完全不同。过去几年，政策调整确实让楼市降温，但并没有跌入深渊。从短期看，国家已经出台多项措施，比如拿出几万亿资金收购库存房，既能化解三角债问题，也能让更多人住上保障性住房。

从中长期看，城乡融合会吸收掉一部分房地产的过剩产能。

2月初，市场开始出现一些微妙的变化。一方面，美国的降息预期愈发强烈。债券交易员们押注美联储会在今年进一步降息，甚至一次性降50个基点。全球范围内的降息潮似乎已经拉开序幕。国际货币基金组织也表示，2025年全球经济增长预期被上调到3.3%，央行降息为经济扩张提供了更多支持。

这对于中国来说可能是个好消息。毕竟，2020年那一轮美国降息带动了中国国内的信贷宽松，也间接推动了房价的上涨。

另一方面，国内的货币政策也开始松动。1月20日，中国人民银行公布了2025年第一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，虽然暂时没有调整，但“适度宽松”的基调已经定下。春节过后，降准降息的可能性越来越大。这对房地产市场无疑是个好消息。不管是企业融资还是购房者的贷款成本，都会因为流动性宽松而下降。