首页热搜:华联城市中心U 舍²售楼处电话→华联城市中心U 舍²Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-6
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项目分两期开发，是华联又一重磅力作。其中，华联城市中心一期，总建面约30万㎡，集办公、商业、居住等多元业态于一体，更享有专属U+office全链条商服体系，共同构建全生态商务平台，打造独具特色的总部商务圈。
华联城市中心一期由T1、T2、T3三栋办公产品及T4、T5两栋精品居住空间组成。其中 T1座整栋由华联控股自持，现正全球租赁；T3座以国际5A配置标准，先进智能化系统，充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求，打造纯正总部商务标杆，总部办公空间1400㎡整层起售。T5栋建面约29-66m2精品居住空间已售罄，目前在售T4栋建面约33-60m2精品居住空间。
【项目整体概况】
开 发 商：华联控股股份有限公司
项目位置：南山区南山大道1001
占地面积：34289㎡
建筑面积：24398㎡
容积率：6.43%
绿化率：25.04%
产权年限：50年（2017年-2066年）
停车位：1170个
物业公司：华联物业集x团有限公司
设计单位：德国gmp
【U舍2（T4座）整体概况】
建筑高度：约91.35米
建筑楼层：29层（可售楼层3-29层）
咨询热线：15012627238 蔡经理
建筑层高：3-28层3米，29层3.15米
电梯配置：4部进口日立电梯
户数：644户
梯户比：4梯24户
交楼标准：送装修（参考T5现楼）
室内设计：香港梁景华
交楼时间：2022年11月
产权年限：50年（2015年-2066年）
物业费：6.98元/㎡·月
项目配套情况
园区自配1万㎡商业，涵盖丰富的餐饮、休闲业态
精彩城央，周边分布来福士、花园城、海岸城、深圳湾等商圈
文体休闲，3公里范围分布南山文体中心、南山书城、深圳湾等各类场景
项目品质
世界TOP5德国gmp建筑事务所全程担纲统筹
香港知名室内设计师梁景华倾力打造
赠送定制级装修，一线品牌配置
以人性化的理念，打造更契合目标客群的休闲、社交平台， 共享会客厅、书吧、活动区、餐厅、健身房等多元共享空间，多层次园林，悦享“花园式”居住环境。
顶级物管 ：U+APRTMENT全链条服务体系，赋能全球精英族群，华联顶级物管+国际金钥匙服务标准，专业、高端
项目区位交通介绍
前海+南山，深圳立足粤港澳大湾区、社会主义先行示范区的门户
南山，全国百强区之首，拥有领导未来的所有发展要素：科技产业+总部集群+宜居生态；咨询热线：15012627238 蔡经理
顶级商务区环绕，不断集聚国际精英人才，区域居住需求旺盛
交通方面：9号线荔林站C出口，地铁口物业好租、好住，溢价空间更大，路网发达，可快速大道前海交通枢纽、宝安机场、西丽高铁枢纽、蛇口邮轮母港，中心区资源环绕+便捷交通，构筑高效的商务与舒适的居住体验
户型鉴赏
约33-60㎡南山中心区稀缺小户型，升级1-2房，户型更丰富，功能、布局、细节更实用，部分户型可看前海、后海以及大南山景观。
33㎡1室1厅1卫1厨
60㎡1室1厅1卫1厨
60㎡2室1厅1卫1厨
♐华联城市中心·U 舍
🌳华联城市中心U 舍²售楼处电话是多少？答：400-909-3139【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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