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搜狐焦点来宾站 2024-12-03 11:52:22
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▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

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据最新消息:观山海家园售楼处和样板房正在装修收尾中,将于本周末正式开放展厅+样板!12月中下旬将开盘,价格吹风“7”字头起,如果按照110㎡,可能低楼层850万起就可以上车110㎡的四房!首批推售1栋3个单元,110和115平的四房,共260套。95和138平随后也很快会推出。项目距离5号线荔湾站仅650米,背山望海,舒适度不错,最值得注意的是,项目容积率仅约2.65,放眼目前深圳核心区的在售新盘很少见。项目共870套住宅,涵盖建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房!

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项目位于南山兴海大道东侧,毗邻大南山,靠近妈湾片区,周边有许多住宅,所处片区的居住氛围比较浓厚。

规划建设用地面积42407.29㎡,计容建面约11.3万㎡,由8栋塔楼和2栋板楼围合布局,总层高17-25层,3栋1/2单元4栋1/2单元17F,2栋1单元19F,2栋3单元22F,1栋3单元23F,1栋1/2单元2栋2单元24F,5栋6栋25F,建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房,规划用户数870户,梯户比2T2,2T4,2T5,容积率2.75,车位地下987个;车位比1:1.13,另配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套。

户型图:

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在区位上,项目毗邻大南山,属于南山中心区荔湾板块,靠近前海妈湾片区和蛇口片区;附近有妈湾在售的万科瑧湾悦价格在10.5万,以及即将入市新盘有妈湾的前海招商臻玺预计在10万左右,项目这两个项目观山海花园并不在妈湾核心位置,属于比较边缘地界了,后面入市大概率价格方便也会稍微比较低一些,项目相比于这两个小区优势在于景观背山面海以及大社区花园。

交通配套

项目距离5号线荔湾站,步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘,未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来,此外,将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

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商业配套

旁边是泛海城市广场购物中心,基本可以满足日常生活。不远处是印里首期商业(约3万平)已经正式开业,会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻,远点还有前海山姆会员店,前海万象中心!

教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校,还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校,拥有3000到5000个名额,包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校(深圳分校)以及深圳哈罗国际学校

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休闲配套

项目背靠大南山面向大海!附近有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等,地铁也可快速抵达宝中滨海公园等,不仅每天都能呼吸鲜氧,周末休闲放松也有好去处。

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