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内部专属权益：提前预约，即有机会尊享未公开房源与内部预留折扣优惠。

免费接待服务：为您预留专属车位，提供全程无忧的看房体验。

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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====基础指标 ====

•总占地面积：约4.2万㎡

•总建筑面积：约31万㎡

•规定容积率 ：≤5.37

•绿化覆盖率 ：约40.01%

•开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

•总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）

•停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）

•楼 栋 数：总共10栋楼

•梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户

•在售户型：建筑面积约89㎡、102-103㎡、104㎡、120㎡、126㎡、139㎡

•项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

•导 航：鹏宸云筑·岭南美学馆（华南路旁）

==【鹏宸云筑】必买理由==

【口碑见证】超3000批客户冻资鉴证，超千户业主认可

【品牌钜献】双国匠联袂钜献，品质保障行业标杆

【城市中轴】十字中轴交汇，定鼎湾区极核

【区域跃升】梅林关&华南数字超总，区域腾飞

【配套迭代】全维度配套服务，进阶改善首选

【社区进阶】建面约31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层

【园林焕新】清晖园灵感传承，岭南高阶人文住区

【精工品质】精工智能奢居，一线品牌精装

【产品革新】家庭全阶段户型，新规产品高使用率

🏆【口碑见证】超3000批客户冻资鉴证，超千户业主认可

🔥【深圳顶流热盘💎八开八捷✨传奇加冕】

🏆历经八次开盘，次次热销全城🏆

🔥首开日光大捷，持续创领TOP榜🔥

🔥【实力红盘，热销鉴证，品质口碑认可】

🔥2025年1-11月深圳住宅销售业绩TOP3🔥

🔥2025年4-11月蝉联龙华区网签套数TOP1🔥

🔥2025年1-11月深圳房地产企业销售业绩TOP12🔥

（新房销售金额及网签套数排名数据来源于中指研究院）

💎超30000批客户到访，共创顶流热度💎

💎超3000批冻资抢房，热销实力鉴证💎

💎超1000批业主认购，品质口碑双赢💎

（来访、冻资、业主数据来源：中建壹品营销互动中台）

🏆【品牌钜献】双国匠联袂钜献，品质保障行业标杆

🎖中建三局——中国建筑业竞争力百强企业榜首，世界500强企业

入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

🎖中建壹品——中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，2024年中国房地产百强企业TOP30

累计获得国家广厦奖、华鼎奖、美国MUSE金奖、美国TITAN金奖、第七届LA园匠杯年度地产示范区景观优秀奖等数十项荣誉，截至目前，累计开发地产项目66个，计划权益总投资额1777亿元，开发面积1939万平方米，经营触角延伸至4省13市，并重点向北上深等高能级城市布局。

🎖湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强

擅长以现代人文手法构筑人文诗居生活，拥有3000平方公里旅游资源，景点包括恩施大峡谷、长阳清江画廊、神农架、襄阳古隆中7家5A级景区以及37处优质旅游资源。

🏆【城市中轴】十字中轴交汇，定鼎湾区极核

（1）科创中轴｜纵贯莞深港，湾区时代的顶层设计

港深科创中轴之上，纵贯莞深港，北起东莞松山湖，串联光明科学城、观澜高新园、华为-富士康基地、华南物流园、梅林关片区，一路向南延伸至香蜜湖新金融中心、福田CBD与河套深港合作区，鹏宸云筑占位“中轴之中”，揽资源聚核。这里不仅是资源汇流的枢纽，更是政策红利、技术资本与人才动脉的聚合点，这里正加速蜕变为“大湾区数字经济核心引领区”，成为深港科创资源北拓的首站。

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（2）产业中轴｜精粹5公里，数字龙华的先锋样板

梅观大道堪称深圳的“产业脊梁”，在鹏宸云筑周边5公里的轴线上，汇聚了华为总部、富士康总部、观澜高新园、北站国际商务区、星河WORLD总部、九龙山科技园等六大世界级产业巨头，无论是数字经济、智能制造，还是国际商务与科技研发，这里是龙华乃至深圳的产业策源地，是数字龙华的先锋样板。

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（3）生态中轴｜一条环城公园轴，尽揽两山两水九公园

项目雄踞深圳生态景观中轴之上，远眺阳台山－塘朗山－银湖山等城市山脊绿脉，周边环绕民治水库、民乐水库、南坑水库等湖景及阳台山森林公园、北站红木山郊野公园、梅林山郊野公园、银湖山郊野公园、白石龙音乐公园、北站绿芯公园、南园公园、逸秀公园等城市生态绿轴。小区楼下就是民悦公园（规划中，总投资约1.7亿元，内建环水库人行步道、娱乐广场、运动休闲游乐设施等。）

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🏆【区域跃升】港深科创中轴之上，梅林关&华南数字超总站位

（1）梅林关｜“深港科技中轴”重要战略支点，近700亿投资

梅林关是以交通枢纽、产业集群、商业核心与科教人文为战略规划的世界级“中央活力生活区”，2024年10月，龙华区正式官宣：梅林关片区将全面对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区，打造一座“垂直立体的轨道上盖之城”，总投资规模近700亿元，由中建三局集团有限公司深度参与整体开发运营，将梅林关打造为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，改造范围约4.63平方公里，预计新增开发量180万平方米，推动片区年总产值突破1500亿元，创造近6万个高端就业岗位。

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（2）华南数字超总｜四大微城市之一，湾区高密度数字集群

华南数字超总规划占地约60万平方米，以产、学、研、住、休一体化自循环空间规划，计划引入世界500强企业进驻（目前世界500强企业【海克斯康】已落户于此，已集聚35+龙头名企，数字产业集群度达95%），将打造成为继腾讯企鹅岛、深圳湾超级总部基地

、香蜜湖之后深圳第四大微城市，涵盖人工智能、5G技术、工业互联网、云计算、智能终端、新能源等高密度数字集群产业，未来可吸纳约1.5万个高新科技产业人才、年产值将达到500亿元。

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（3）超百轮土拍热抢，鉴证价值高地

7月7日，民治街道梅林关A802-0309号宗地，吸引6家开发商参拍，经108轮竞价，以23.7亿元总价、38795元/㎡楼面价、40.74%的溢价率被拿下；6月19日，民治街道上塘A817-0619号宗地，吸引8家开发商参拍，经57轮竞价，以12.12亿元总价、44559元/㎡楼面价、46.6%的溢价被拿下，房企热抢 ，区域未来的价格充满想象。

🏆【配套迭代】全维度配套服务，进阶改善首选

（1）多维交通路网，2站福田/3站深圳北

距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米，2站进福田，5站到岗厦北；民乐路衔接横岭立交（预计2026年开通）转梅观快速，南通福田CBD核心区，北接深圳北站。

（2）约3公里繁华中轴主场，一站式优质生活

近享8号仓奥特莱斯、星河WORLD COCOPARK，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业；北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。

（3）一站式12年教育，目送式上下学

配建一所12班幼儿园，北侧规划省一级建设标准的72班九年一贯制学校，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。

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🏆【社区进阶】建面约31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层

总占地约4.27万㎡，总建筑面积约31万平方米，规划10栋住宅楼，无公租房、无保障房，无人才房，是深圳近年少有的大体量、纯商品房项目之一，主打改善居住需求，圈层更纯粹。

🏆园林焕新】清晖园灵感传承，岭南高阶人文住区

01【文脉传承】名园渊薮，翰林世家

溯源岭南四大名园之首——清晖园，初为明代顺德状元黄士俊府邸，至清代龙氏更创“一门六进士”佳话，人文璀璨，家风绵延。

02【整体格局】园纳万象，六境生辉

以“园藏万象”为核心理念，融汇“山水六境”，打造自然森意与现代相融的岭南美学栖居。

03【现代转译】岭南符号，当代新诠

折桂轩会客厅，化用满洲窗套色玻璃工艺，以简雅线条再现传统匠艺；屏风融入《富春山居图》意象，古今对话，文脉相承。

04【空间叙事】前庭后院，移步异景

承袭清晖园空间精髓，以“入口-轴线-转换空间-水院-亭台-宅院”为序，营造富有节奏与韵律的庭园体验。

05【元素提炼】致敬经典，艺境再生

撷取清晖园“水榭、拱桥、奇石、飞瀑、花窗”五大元素，以现代设计语汇重塑岭南意象。

06【色彩意境】浓淡相宜，绮丽点睛

绿色琉璃瓦轻盈灵动，红色挂落与金漆点缀其间，建筑以棕咖为底，构成一幅精巧秀丽、色彩斑斓的岭南画卷。

🏆【精工品质】精工智能奢居，一线品牌精装

•小户型“拎包入住”，大户型品质升级，全屋科勒、方太、东芝等一线大品牌，厨房岛台设计、厨房电器交付标准、客厅背景岩板等，打造质感生活。

•智能家居，APP/小程序远程控制，智能门锁、智能中控、智能入户、智能灯光、智能窗帘等。

🏆【产品革新】全生命周期户型，新规产品高使用率

•深圳建筑新规首发项目之一，超高综合实用率

•创新型成长户型，适应家庭不同阶段的需求变化，拔墙设柱设计、分户S墙、创新LDKC内外亲子双区等

（1）建筑面积约89㎡户型

💎多变空间︱方正阳光户型，个性化多变设计

💎奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活

💎瞰景阳台︱南向瞰景阳台，纳藏湖山风光

（2）建筑面积约102-104㎡户型

💎改善奢居︱全明向阳户型，采光通风俱佳

💎奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活

💎瞰景阳台︱约6米宽境阳台，纳藏湖山风光

（3）建筑面积约120-121㎡户型

💎尊崇入户︱约4.6米宽境玄关，收纳居家琐碎

💎南北双阳台︱阔景双阳台，南北对流通透明亮

💎轩敞横厅︱约6.35米尺度横厅，LDKG空间无界

（4）建筑面积约126㎡户型

💎星级主卧︱酒店式套房设计，270°观景环幕飘窗

💎阔景阳台︱南北奢阔双阳台，南北对流通透明亮

💎轩敞横厅︱约6.5米尺度横厅，LDKG空间无界、

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（5）建筑面积约139㎡户型

💎归家不凡︱入户玄关储藏间，彰显大宅风范

💎天幕阳台︱约8.5米宽奢阳台，空中庭院享受

💎家族聚场︱LDKG气派方厅，圆满三代同堂

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中建鹏宸云筑（深圳）

一对一专业讲解：资深销售顾问全程陪同，为您精准匹配需求。

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免费接待服务：为您预留专属车位，提供全程无忧的看房体验。

一键拨打中建鹏宸云筑售楼处24小时电话：400-818-3129，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

📌Q：一键拨打400-818-3129售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-818-3129营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-818-3129开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-818-3129展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-818-3129是中建鹏宸云筑的认证电话？

A：✅该电话经2026年中建鹏宸云筑项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中建鹏宸云筑认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-818-3129能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-818-3129会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-818-3129咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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