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◆阳光香格里家园位于龙岗区新生片区龙凤路与龙坪路交汇处西南侧约200米，处龙岗街道新生片区，既可享受龙岗中心城的扩容辐射，又能与国际低碳城接轨。这里汇聚了国际化生活配套、重点产业与人才。

项目共由3栋总高31-32层的住宅组成，其中1栋住宅32F，2栋/3栋住宅31F，总规划540户，全部是商品房，3梯6户设计，3米层高，目前已经是现房，带精装交付，配置了老板牌厨房三件套+全屋美的单体空调+美的热水器+玄关柜+阳台柜+卫浴柜，还很贴心的配置了客厅窗帘跟隔音百叶窗。

产品户型图

83㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.26米开间，进门入户玄关，三开间朝南，3个卧室分别做到主卧14.05m²/次卧9.25m²/次卧5.3m²（实测面积），主卧270°转角飘窗，得房率：76.44%（不含赠送），西南或东南朝向。

92㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.25米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到主卧15.32m²/次卧9.15m²/次卧5.57m²（实测面积），主卧270°转角飘窗，得房率：76.44%（不含赠送），西南或东南朝向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立入户玄关，客餐厅6.1米开间，4个卧室分别做到主卧17.31m²/次卧7.75m²/次卧7.41m²/次卧6.92m²（实测面积），主卧270°转角飘窗，得房率：76.44%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

01

项目基础信息

【项目名称】阳光香格里花园

【占地面积】约1.67万㎡

【建筑面积】约7.3万㎡

【推售产品】约83-106㎡2-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】现楼

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】540户

【楼层高】31-32层

【车位比】459个（1：0.85）

【容积率】3.2

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6户

【管理费】3.9/㎡

【开发商】深圳市阳光华艺房地产有限公司

【物业公司】正洲物业

【项目地址】位于龙岗区新生片区龙凤路与龙坪路交汇处西南侧约200米

02

交通方面

项目距离地铁3号线东延段和规划中的21号线交会站点新生站约1.4公里，从新生站出发，5站可达龙岗中心城，8站可达大运新城，经换乘14号线、16号线可便捷通达全城。

自驾直线约300米即可上盐龙大道北段（原北通道），外环高速入口距离项目约2.3公里，可快速接驳沈海高速等主要干道，实现与深圳市区的高效连接。

此外，项目距离深惠城际"坪地站"约2.4公里，未来可乘坐3号线至低碳城站换乘，实现快速连接前海等核心区域。深惠城际预计在2026年11月份开通，时速达160公里，将进一步提升区域交通便利性。

03

教育配套

项目自带1所幼儿园，200米距离有仙田外国语学校，该校是一所开办不久的公办九年一贯制学校，拥有72个班级（小学48个，初中24个），可提供约3600个学位，也是为数不多涵盖德、日、俄、英等小语种教学的学校。

根据龙岗区教育局2025年公布的学区划分，项目的小学和初中对口学校均为仙田外国语学校及新梓学校、新生小学，仙田外国语学校在龙岗区教学质量和口碑较好，在2025年小一录取积分是100分，属于第一类生源（深户龙岗户口+学区内商品房），初中部录取积分是89.35分，属于第四类生源（非深户+学区商品房）。

04

商业配套

项目规划有约4300㎡的商业街区，500米范围内有君华时代近2万㎡的集中商业和800㎡的菜市场，能满足居民基本生活需求。约2.8公里范围内有万科旗舰商业近10万㎡待建，未来将成为区域的重要商业中心。更远一点，约4公里范围内有以龙岗中心城商业新标杆为定位的万科广场，世贸百货，万科里等商业mall。

周边还有沃尔玛、创城CCone、今日中心（约10万㎡购物中心）等大型商业综合体，可满足一站式购物、娱乐需求。随着国际低碳城与龙岗中心城的双核联动发展，区域内商业配套将不断完善，为居民提供更加丰富多彩的消费体验。

05

楼盘设计

项目是深圳首个获得国家绿色建筑三星级和美国WELL金级双标准认证的高品质住宅。

16cm加厚楼板 超出普通标准约6cm，配合3cm隔音砂浆工艺，具有隔音、减震、降噪等优异性能，确保楼板撞击声低于65dB。

、LOW-E双层中空隔音玻璃窗，内置遮阳百叶。

全域304不锈钢进水管，配备前置过滤系统、社区水质监测系统、美国PENTAIR净水器(白宫同品牌)、分户直饮水系统。

全生命周期社区，打造集亲子菜园、国际标准泳池、环形夜光跑道、共享书吧、4:30学堂、儿童天地、静心茶室等多种设施于一体，为居民提供全龄段的娱乐和健身场所 。国际标准泳池为25米长无边际泳池，为居民提供专业健身场所。环形夜光跑道长300米，沿途花木掩映，适合夜间散步和晨跑。亲子菜园约1400㎡。

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